逼近9600元/㎡！上周...

点击图片查看详情

合肥热线 365淘房 讯 上周合肥楼市呈现“量跌价涨”态势，销量小幅度下跌至1589套，销售均价大涨至9578.48元/㎡，刷新全市均价历史最高纪录。[合肥客运中心站首日开通内部照曝光 最新时刻表公布|图>>>]  [合肥地铁1、2号线站名最终确定 滨湖世纪城站“改名”|图>>>]

销量跌至1589套  连续四周未超2000套

来自网上备案的数据显示，2016年1月9日-1月15日期间，合肥市区共成交住宅类商品房1589套，成交商业类497套，成交办公类商品房274套。

从数据中可以看到，上周合肥市区销量环比之前一周呈现了小幅度下跌，销量下跌了78套，环比跌幅达4.68%。

合肥市区单周销售量下跌到了1600套以下，这也是近三周来单周销售首次跌破1600套。而本站了解到，合肥市区销量已经连续4周未超过2000套。

点击图片查看详情

单周销售数据方面，上周期间有六日期间的销售量超过了100套，但是单日销售中只有两日期间的销售量超过了300套，另外有四日期间的销售量未超过200套，单日销售量总体来看较低。

滨湖销量“不敌”庐阳  连续2周丢销冠

在区属销量方面，上周期间，全市有6个区域的销量呈现环比上涨，其中，庐阳区涨幅最为明显。另外3个区域的销量则呈现环比下跌，瑶海区的销量跌幅最为明显。

点击图片查看详情

由于受到了万科森林公园和万科城市之光两个项目销售量大幅度上涨的影响，庐阳区的区属销量出现了近一倍的上涨，成为全市销量环比涨幅最大的区域。

而瑶海区的销量呈现了大幅度下跌，环比跌幅高达81.61%，单周销售量下跌到了100套以下，成为区属销量环比跌幅最大的区域。

具体销量排名为：上周期间庐阳区以472 套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是新站区，其销售量为245套。依次下来的情况是滨湖区197套、蜀山区161套、经开区146套、包河区116套、高新区116套、瑶海区80套、政务区56套。

据悉，由于区域内多盘开盘节奏放慢、区域房源备案较少，导致滨湖区已经连续2周丢掉单周销冠之位。其中，上周“不敌”庐阳丢销冠，之前一周更是“不敌”瑶海丢销冠。

点击图片查看详情

均价逼近9600元/㎡  刷新历史最高纪录

在销售均价方面，2016年1月9日-1月15日期间，合肥市区住宅类商品房的销售均价为9578.48元/㎡，较之前一周上涨了1282.22元/㎡，其环比涨幅达15.46%。

可以看到，上周期间的销售均价环比前一周呈现了大幅度上涨，全市单周的销售均价上涨到了9500元/㎡以上，这是合肥单周销售均价的历史新高。

“在上周期间，庐阳区万科森林公园和万科城市之光两个项目销售量大幅度上涨，同时，瑶海区文一名门皇马销售量的大幅度减少使得全市住宅的销售均价出现了大幅度上涨”，365数据分析师王军分析道。

点击图片查看详情

本站了解到，庐阳区的万科城市之光和万科森林公园的销售均价分别为14544.3元/㎡和11611.41元/㎡，这两个项目集中备案，无疑直接拉高了全市的销售均价。

三县方面，上周期间，长丰县备案292套，备案均价为5331.82元/㎡；肥西县备案553套，备案均价为6581.98元/㎡；肥东县备案343套，备案均价为6036.42元/㎡。

上周合肥3区均价破万 “量跌价涨”成趋势

在区属销售均价方面，上周期间，合肥市区有7个区域的销售均价出现环比上涨，其中，涨幅最为明显的要属高新区，受到低密度多层、别墅项目入市备案影响，均价环比涨幅高达47.70%，单周均价再破万字头。

点击图片查看详情

另外，上周期间，政务区和庐阳区的销售均价也突破了10000元/㎡。而滨湖区受到琥珀瑞安家园等低价项目集中备案的影响，销售均价大跌21.58%，均价跌至“7”字头。

具体房价数据为：上周期间，蜀山区销售均价8965.5元/㎡，

庐阳区均价11771.59元/㎡，包河区均价9932.2元/㎡，瑶海区均价8966.29元/㎡，高新区均价11002.52元/㎡，经开区均价9032.69元/㎡，政务区均价13624.18元/㎡，新站区均价7316.35元/㎡，滨湖区均价7179.13元/㎡。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，随着农历春节的到来，年底市场多以返乡置业为主，受季节性影响，销量走低属于正常。“量跌价涨会成为合肥较长一段时间内的发展趋势”。（365淘房 张茹）