合肥所有银行恢复二手房贷...

365淘房讯 合肥二手房贷款年内又传来好消息，无论是商业银行还是股份制银行都恢复了二手房贷款，且首套房基本都是基准利率。在二套房方面，虽然有传言会上调首付，但365淘房通过各大银行了解到，目前二套房除了中信和浦发银行执行首付四成，其它基本都是45%，且利率上浮10%。 [>>>传首付比例将上调 合肥首付暂不变利率无优惠]

7月29日，365淘房对合肥各大银行的贷款情况进行了了解，4大国有商业银行均实行首套房基准利率，二套房方面，除中信银行和浦发银行首付为40%以外，其他银行一般为45%，利率上浮10%。

合肥二手房利率几乎全基准

首付暂无上调，不少网友关心的贷款优惠政策目前在各大银行也没有实施。根据各大银行的反馈，目前合肥大部分的银行都可以对二手房进行贷款，而二手房首套房的利率都执行基准。

交通银行蜀山中路支行工作人员表示，“二手房贷款一般采取就近原则，房屋所在地附近的分行跟中介合作，统一进行贷款的办理，只要贷款申请人没有不良信用记录，会很快放款。”

招商银行支行个贷部工作人员表示“目前二手房可以在我们银行贷款，首套房基准利率，二套房上浮10%”。

在对各大银行的咨询中本站了解到，目前在合肥，二手房贷款并没有利率优惠，一些股份制银行暂时停贷。但额度也并不紧张，不少银行表示，一般会通过与中介合作来发放贷款，放款的时间也快很多。

业内人士表示，在二手房成交量不断上涨的时候，很多银行也越来越重视二手房贷款这一部分，加上降准之后银行的额度目前较为宽松，所以放款时间大大加快。

合肥首付比例不会上调

365再次走访合肥11家主流银行，了解最新的贷款利率。从结果看，目前仅中信银行和浦发银行执行的是二套房首付4成，包括四大行在内的9家银行执行的依旧是二套房首付4.5成，利率是基准上浮10%。

中国农业银行包河支行的工作人员表示：“目前合肥大多数银行执行的都是二套房首付4.5成，因为最低4成是央行的规定，银行可以根据自身的具体情况对首付比例进行一定的调整。利率目前应该是统一的，首套房是基准利率5.40%，二套房是基准上浮10%。”

“如果首套房款没有结清，再买一套房的话，在我们银行贷款，首付最少4成，利率是上浮10%以上。”中信银行合肥分行个贷部的工作人员表示。

而对于近日网传三季度首付比例会上调的说法，中国工商银行和平支行个贷部工作人员表示“我们没有接到通知，目前首套房首付三成，二套房首付4.5成，都是按照总行的规定在执行，至于是不是会上调首付，那是国家层面的政策，目前不得而知”。（365淘房 许梦雪）