签合同前临时被加价15万...

编者按：看好的房子在签合同的前一天被加价15万。新政之后，有部分买家称在买房时遭遇了临时涨价。看中包河区某小区的孙先生在签合同前就遭遇这一情况。>>>买房遭房主临时加价15万 两种情况下容易被加价

对此业内人士表示，一种是受到政策的影响，二手房利好消息成为一个重要的影响因素；另外一个就是房主自己对信息把握不准。其实在二手房交易中，房主临时涨价的情况也确实不在少数，相对而言，地交通区位优势明显，商圈成熟，学区又非常不错的小区，被房主临时涨价的筹码较大，尤其是在楼市多重利好政策的刺激下，本期365地产家居网小编就为广大网友罗列合肥市极有可能在二手房交易中，被临时涨价的小区，未来的升值潜力也是非常不错的。

绿地国际花都：国际花都是绿地集团在位临合肥新政务区开发建造的住宅家园，分五期开发，共70万平方米。建筑类型为多层和小高层住宅两类，户型面积为每户78平方米到120平方米左右。>>>绿地国际花都小区评测

国际花都总占地530亩，总建筑70万平方，绿化率为50%左右，小区内部环境优雅，是政务区目前成熟的典范代表性小区，在外部配套上拥有新地、银泰城、万达等大型商圈，所在学区是五十中南校区；小区内部由多层、小高层组成，户型方正，采光通透性非常的不错，物业管理成熟，本小区非常适合改善置业。

广利花园：广利花园位于合肥市蜀山区，东沿潜山路，西沿岳西路，南邻南山路。合肥市鸿志房地产开发有限责任公司2005年开发的项目，小区有小高层和多层房源，布局整齐，共有1232户。 >>>广利花园小区评测

虽然小区在潜山路以西，但是在最新学区划分中，广利花园仍然属于潜山路小学和50中西区，是蜀山区最好的中学学区房之一，且在潜山路沿线稀缺的多层房源中以品质和配套，备受关注。

绿地海顿公馆：绿地海顿公馆是绿地集团2008年在包河区马鞍山路与望江东路交口开发的项目，2010年已经交付使用。小区共分为四期，前三期位于铜陵路以西，四期简爱位于铜陵路以东。小区全部为高层房源，前三期住宅有三个大型的中央景观带。>>>绿地海顿公馆小区评测

小区楼间距超过50米，得房率为76%，拥有豪华的入户大堂和楼梯间。两梯四户，小区独特的45㎡+89㎡的亲子户型在包河区乃至整个合肥较为罕见。

滨湖明珠：滨湖明珠小区位于西藏路与中山路交口东北角，小区一共18栋高层住宅楼以及2栋商业门面、1栋会所。小区最大优势是师范附小本部与46中本部学区房，并且紧邻合肥一中，拥有滨湖区最优质的教育配套。另外小区景观设计以绿地为主，设计居民生活区公园化，小区内多处小花园供业主休闲娱乐。 >>>滨湖明珠小区评测

小区占地约269亩，总建筑面积约37万平方米，共2422户，均为高层住宅，容积率为2.6，绿化率51%，公摊20%，建筑密度11%。物业管理公司新长江物业公司，小区属于烟墩街道滨湖明珠社区。

海棠花园：海棠花园位于蒙城北路与凤台路交界口，是北五里井片区内最大的小区。小区占地面积153046平方米，总建筑面积186000平方米，容积率1:1.21，绿化率38%，项目由多层、小高层组成，目前已全部交付使用。 >>>海棠花园小区评测

海棠花园小区凭借其优质的学区配套，成为北城里最受购房群体关注的小区之一。另外，小区周边交通便利，商圈发达，生活配套齐全。

置业建议：这五大小区无论是交通商业配套，还是学区都非常的优质，二手房房源非常抢手，尤其是小户型，在二手房交易中，被房主临时加价的可能性也是相对要大的，未来的升值空间也不可小视，但是广大购房者也不用因此望而却步，毕竟二手房交易中临时涨价的案例相对较少，只是部分。（365地产家居网 韦晓报）