买房遭房主临时加价15万...

合肥热线·365地产家居网 消息 看好的房子在签合同的前一天被加价15万。新政之后，有部分买家称在买房时遭遇了临时涨价。业内人士表示，这并不是普遍现象，但有两种情况房主容易临时加价。 [>>>合肥夫妻加价65万为女儿买学区房 称价格疯涨不买不行]

签合同前一天被房主加价15万

“看了好久包河区的某小区，最近贷款的利率下降的很多，就想着赶紧买房，也担心会涨价，谁知道，之前跟房主谈好的价格，签合同的前一天加了15万。”包河区购房者孙先生表示。

据了解，无论在新城区还是老城区，在新政之后，不少购房者都遭遇了临时涨价的情况。

“我买房子的那个房主一开始跟我说不卖了，后来在总价上加了1万元，最后把房子卖给我了，因为房子比较大，算算跟以前的税费相比，我还是节省了一部分前，最后也就把房子买下来了”，一位购房者表示。

365地产家居网走访中了解到，虽然不是所有的房子都有涨价，但在新政后，有部分房主还是有临时涨价的行动。

两种情况下容易被加价

虽然不少购房者遭遇了临时加价的现象，但是这不是普遍现象，具体在哪些情况下，房主会加价呢？业内人士表示，受两方面的影响。

“一种是受到政策的影响，二手房利好消息成为一个重要的影响因素；另外一个就是房主自己对信息把握不准。”明大房产总经理徐齐付表示。

“3·30新政”后，房屋产权满2年且未满五年的房屋所受的影响最大，“节省一大笔税费，房屋又比较新，原本在市场上不太抢手的房子突然变的比新房更有优势，肯定会影响房主的心态”徐齐付表示。

抛开政策的因素，徐齐付表示，市场上很多临时加价是因为房主对于房价的信息把握不精准。

“有些房主把房子挂在网上，与市场的实际价格相比较低，一天接到太多的电话，就让房主觉得房子报价偏低，临时加价就很正常了。”

遇到临时加价要冷静

很多的购房者在遭遇临时加价的时候，一般很气愤，最终导致成交失败。业内人士表示，房主加价时，在遇到加价时要冷静。

一是要对政策有一个详细的了解，比如“5改2”政策出台后，如果房主加价不多，与同区域的新房和其它二手房相比，含税费的总价相对较低，就可以接受涨价。

另一种情况是房主对于市场了解不充分，如果加价太多，购房者就需要多方面衡量对比，如果加价后，房价与市场平均价格基本一致，就需要冷静对待。（365地产家居网 张炎）