“限贷”放松传言让买家转...

合肥热线·365地产家居网 消息 首套房认定标准将放松的消息虽然没有得到最终确认，却在合肥二手房市场中造成了一定的冲击，有购房者从原本打算出手转观望，业内人士表示，在房地产政策多变期，每一位购房者都很敏感。 [>>>传首套房标准将放松 合肥房企重觅潜在客户]

传言四起让买家转观望

“本来是一个好事，让我们又对房地产市场开始恢复了信心，但是最近一直都没消息，就有买家开始转观望了”，马鞍山路某中介经纪人小陈介绍说，最近有几个客户都开始观望了。 [>>>合肥中介代收评估费被误解 将建立房产估计备案制]

“有个客户是想买海顿公馆的房子做改善的，前后来看过4、5次房子了，我们一直在帮他匹配房源，在纠结了多次之后，准备出手了，传言出来之后，就说要等等再买”，小陈表示。

365合肥二手房网走访中发现，无论是限购还是限贷，即使是政策还没出台，只要有一些消息出来，就会牵动着购房者的“神经”，也会相应的带来市场的一些变化。

业内：购房者更敏感

“越是市场出现波动的时候，购房者越是容易受到影响。限贷中关于首套房认定标准的改变，对于一些改善型需求者的确会有一些影响，这部分的人可能会转向观望”，明尊地产东区营销中心主任杨维胜表示，“购房者在政策调控期都比较敏感，观望情绪浓。”

走访中，365合肥二手房网发现，首套房认定标准更改的消息，也促使了一些原本没打算买房的人重新开始了购房的打算，但实际出手的仍旧很少。

“也有一些客户，原本是小房子，现在首套房的认定标准出台之后，打算卖掉小房子，再改善的，但是政策没出台，都只是想想罢了，这部分人也是在观望。”美诚地产副总经理范文涛表示，“只有等政策真正出台或者敲定才会促进成交量的上涨。”

应对政策 各家有自己的打算

虽然“限贷”相关政策都只限于传闻，没有正式实施，但是不少中介都已经做好了准备。

“目前合肥还没有一例首套房‘认房不认贷’的情况，但我们肯定要首先了解相关的政策消息，这样才能及时给客户传达最新的楼市政策，也能在第一时间做出反应”，杨维胜表示。

有媒体报道，不少中介已经在梳理房源和客户，一旦政策出台，会做出第一反应。

对此，范文涛表示，“对政策做到详尽的了解是必要的。目前政策不确定因素很多，把握好真正要买的客户比较重要，真正政策出台，梳理客户和房源，大概一天的时间就可以弄好，关键是经纪人的业务要过硬。”（365合肥二手房网 张炎）