经开区168湖景学区房 ...

编者按：经开区在二手房市场中一直是合肥市的价格洼地，但是随着交通、商业、学区配套的完善，渐渐成为众多二手房置业者选购的热门区域。随着168玫瑰园学校的进驻，一定程度上弥补了经开区在学区上的短板。

在翡翠湖周边的168玫瑰园学校学区房均价在七千左右的小区如今却比比皆是，翡翠湖周边环境优雅，空气清新，周边高校众多，人文环境较好，随着168玫瑰园学校的进驻，如今这里的优质二手房更是“一房难求”，尤其是颇受刚需置业的追捧，但是也不乏改善和学区房置业人群。

>>>168玫瑰园学校探访

>>>经开区中学学区划分范围

>>>经开区小学学区划分范围

金星家园：金星家园北傍繁华西路，南临石门路，西至云外路，东接松林路。建筑面积15万平方米，容积率为1. 36，密度为19.6%，绿化率高达46%，总计住户940户。社区周接各大高校，承接大学城内书卷之气；侧依徽园，正对风景秀丽的翡翠湖和翡翠公园，综合配套齐全。目前的二手房均价已经破万，总价偏高。

翰林府邸：翰林府邸占地2.2万平方，总建筑面积约6万平米，项目坐落于合肥经济技术开发区核心地标，位居松林路于石门路交口，链接政务文化新区，毗邻翡翠湖畔。在本小区的东就是中环城购物中心和合肥市海洋馆，无论是购物还是休闲配套都非常成熟。在出行主要依托226路公交路线，直达合肥市的火车站，行程在40分钟左右。本小区内部配套一般，但是二手房均价在7000元/㎡一下，户型选择空间大，非常适合刚需首次置业。

翰林雅居：翰林雅居小区地处合肥市经开区大学城片区，小区位于松林路与环翠路交汇处，项目总占地面积为6万平方米，建筑面积为8万平方米，容积率为1.3左右，绿化率达43%，小区分为多层和小高层结构，翰林雅居小区紧邻翡翠公园和翡翠湖，生态环境优雅，周边高校众多，人文气息浓厚，非常适合居住。>>>翰林雅居小区评测

学林雅苑：学林雅苑小区总体空间布局以翡翠湖水分支中央大水景为中心，自然环抱天然翡翠湖水，区内设置人工湖水系自然延伸出翡翠湖景之美，将小区的空间结构与周边自然环境有机地结合为一体。 本小区的占地面积为156028平方米，占地面积220000平方米，绿化率为37%左右，本小区目前均价在6500元/㎡左右，比较适合首次置业。

安大磬苑：安大磬苑小区地处合肥市经开区大学城片区，位于九龙路与容城路交口，项目占地面积45万平方米左右，总建筑面积约70万平方米，容积率为1.67，绿化率为41%，停车位配比为1:1，小区项目为全多层结构，目前已经全部交付使用。安大磬苑小区紧邻翡翠湖和翡翠花园，毗邻安徽大学大学城片区，周边环境优雅，空气清新，人文气息浓厚，非常适合宜居。小区临中环城购物街，小区沿街美食街众多，购物非常方便；168玫瑰园学校优质学区，和小区也只有一墙之隔，入学无忧。>>>安大磬苑小区评测

置业建议：168玫瑰园学校学区范围内的小区多环绕翡翠湖，周边的空气非常的不错，环境优雅，而且毗邻合肥市大学城，人文环境较好，168玫瑰园学校是经开区目前最好的学校之一，师资配套齐全，几大优势让周边的二手房配套锦上添花。这边的二手房无论是刚需、学区房还是改善置业都有选择空间，二手房均价相对合肥市老城区偏低，是二手房置业非常不错的地方。（365合肥二手房网 韦晓报）