你好想问一下，河西金茂府怎么样？和颐和源景比哪个区位升值空间大一点啊？

1、颐和源璟位于河西中部梦都大街旁，7号线（在建）梦都大街东站。项目周边有教育用地，能不能分新城的学区未定。不过周边生活氛围浓厚，到商业、医院等也都方便。 项目是六恒系统房，加上3000元/㎡的升级包，均价在6万元/㎡。面积段为144㎡、188㎡。 但是颐和源璟在户型设计上明显偏保守，115、125㎡三房共518套，与143㎡加起来，占比近68%。小户型越多，入手门槛相对低，刚改、投资客的机会就越多。这意味着颐和源璟的购买人群中，会有一定比例的投资客，房子用以出租的话，对小区的居住环境会有一定的影响。 2、河西金茂府位于河西南，到S3号线高庙站要步行一段距离。等后期地铁7号线开通后，会更方便一些。项目紧挨着双河西南外。但是周边也有一些安置房。 项目是科技房，前期全装修前期均价约5.56万/㎡，另有3800元/㎡装修包。有五星级会所，金茂府住宅前期口碑较好。 河西金茂府最小户型就是143㎡，这类千万级别的豪宅未来在二手房市场的流通性相对低，自住氛围会有明显优势。 主要还是看您的喜好和家庭需求。

请问南部新城四叶草哪个楼盘最适合买啊？

你好。建议优先关注南宸紫阙和翡丽泊湾，从目前已知项目信息来看，这两个盘的品质还是比较高的。不过目前翡丽泊湾还未有开盘消息，你可以先报名南宸紫阙试试看。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问目前来说的话，长江华府和金茂府这两个高总价盘还可以买吗？从保值增值来看，河西南和南部新城更推荐哪个呢？目前还推荐买房吗，还是观望？

您好，长江华府如果按照6.2万/平（不含包）来估算，总价880万起。优势方面，河西中，配套成熟；预计为双学区，且现房销售，也就是学区很快就能用。周边二手房苏宁睿城挂牌价7万元/㎡+。风险方面总价高，有沿街底商，学区政策不明朗。 河西金茂府155㎡户型，参考前期价格，总价约775万（不含包）。优势有：前期交付品质不错，总价相对低一些。周边有地铁站和学校。周边二手房成交价大致在6万-7万/㎡左右。但是学区优势不明显。 如果学区政策有变，长江华府这种除了学区优势之外，好地段的新房，受到的影响比“老破小”学区房会小。如果无所谓学区的话，可以考虑河西金茂府，价格便宜一些，能入手更大的户型。我个人觉得，是可以入手的。 河西南和南部新城相比较的话，建议选择你更适应的环境进行改善，追求大都市精致安静、高圈层生活的选择河西南，想要热闹有烟火气儿的日子选大校场。在利好兑现时间上，河西南快于大校场，站在2021年的发展点上，河西南部分利好即将逐一兑现，但是大校场还在拉开框架的过程中。河西南和南部新城的全方面的比较，您打开这个看一下：https://mp.weixin.qq.com/s/4Ri696DDMwJMjP04u0fyoA 目前的情况之下，政府对新建商品住宅品质做出新的规定的相关政策还没落地，房子不好卖开发商也会打造更高品质的房源来打动购房者。所以，改善置业也不用着急，根据家庭需求，购买高品质楼盘。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问下半年或者明年开盘的城东或者河西哪个楼盘是恒温恒湿的？

您好，城东仙林G43地块:新城云樾观山府，河西颐和源璟、深业龙湾上府，还有河西金茂府及长江华府。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

邱博士您好！原计划板等长江华府144，因为学区+倒挂的空间比较吸引人，准备自住兼顾投资。现在突发双减等学区房政策，心里没底，不确定能不能买了。它和金茂府二期150相比，哪个更值得买？谢谢

您好，长江华府如果按照6.2万/平（不含包）来估算，总价880万起。优势方面，河西中，配套成熟；预计为双学区，且现房销售，也就是学区很快就能用。周边二手房苏宁睿城挂牌价7万元/㎡+。风险方面总价高，有沿街底商，学区政策不明朗。 河西金茂府155㎡户型，参考前期价格，总价约775万（不含包）。优势有：前期交付品质不错，总价相对低一些。周边有地铁站和学校。周边二手房成交价大致在6万-7万/㎡左右。但是学区优势不明显。 我个人觉得，如果您有较强的学区+自住需求，可以考虑长江华府，学区政策目前还不知道怎么调整，北、上的可以参考下，但也没有造成学区房的价值的崩塌。如果学区政策有变，长江华府这种除了学区优势之外，好地段的新房，受到的影响比“老破小”学区房会小。如果无所谓学区的话，可以考虑河西金茂府，价格便宜一些，能入手更大的户型。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问家在溧水，考虑在南京主城或周边投资兼以后小孩自住，规划发展，交通，学习配套，江北新区，河西南，江宁等哪些板块适合，其中哪些楼盘可推荐，谢谢！

您好，小孩后面自住的话首先您要考虑下预计会在哪块工作生活，通勤要作为考虑因素。然后还有您说的江北新区、江宁、河西南目前新房价格或者是首付是不在一个梯队的，没办法比较，需要结合您的预算和首付。 单从板块潜力来说，江北核心区正核和河西南是比较推荐考虑的，首付门槛都是8成，目前江北核心区正核有中交锦方 是目前靠江最近的项目，距离地下城、地铁等区域配套都比较近，价格个人觉得性价比不错，单价大致35500，是综合来讲居住、投资都很推荐的项目；河西南的话，也是目前最炙手可热的板块之一，单价更高，最近可关注河西金茂府新组团、深业龙湾上府和万科翡翠滨江；由于河西南在您考虑范畴内，那么预计您的预算还是不低的，也可以看看大校场区域，个人觉得定位和河西南差不多，价格门槛对比河西南稍低一些，全装修单价大致在4.5档位，装修包3200-5400元/平，可关注金陵华夏中心、金地大成雅境和金基望樾府，区域年底预计上市的新盘也有的，目前南京采用集中开盘制，对比之前的中签率要高很多，尤其是热门区域的机会大大提升，可以重点关注下~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快，购房顺利~

请问最近市区有哪几个摇号首付要8的盘

您好，目前像江北核心区、河西、南部新城这些热门板块的楼盘基本都是首付八成哦！ 江北核心区的值得关注的有：启迪水木滨江，中交锦方，天宸江樾，天宸云筑，千江凌云府，首付200w-300w左右 河西值得关注的有：长江华府、璞境、海玥花园、万科翡翠滨江、青奥村、深业龙湾上府、仁恒江湾世纪、颐和源璟、河西金茂府新组团等 另外，城北的复地明日之城、大校场的华夏幸福中心、金基望樾府、金地大成雅境等。也是八成首付，关注度不错的盘哦~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问能不能解答一下，河西片区有什么值得买的房子

您好，上一条已经回复过您： 今年三季度，河西将会有长江华府、璞境、海玥花园、万科翡翠滨江、青奥村、深业龙湾上府、仁恒江湾世纪、颐和源璟、河西金茂府新组团上市。 长江华府现房销售；位于鼓楼区；各大商业体环伺。 颐和源璟位于河西中部梦都大街旁；7号线（在建）梦都大街东站；六恒系统房；厨电选用顶级厨电品牌美诺。 海玥花园位于发展成熟的河西中心，距离金鹰世界很近，聚集了河西的众多小区，居住氛围浓厚，且靠近兴隆大街地铁站，出行交通便利。 河西金茂府新组团科技房；金茂府住宅前期口碑较好，为金茂旗下豪宅产品系。 万科翡翠滨江一线江景房，270°环视江景；北厅的户型设计，动静分离；一梯一户，有会所，万科物业。 深业龙湾上府是新盘，目前具体信息尚未释放，预计价格上会有优势。 如果钟爱江心洲的江岛环境，可以看看璞境、仁恒江湾世纪。 河西区位优势明显，配套成熟，处于南京房价金字塔尖的板块，开发商打造了不少标杆性产品，所以以上这些楼盘都值得看看。 祝您摇号必中，买到心仪房源！期待“很满意”评价~ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

我想问问河西片区有什么值得买的房子

您好，今年三季度，河西将会有长江华府、璞境、海玥花园、万科翡翠滨江、青奥村、深业龙湾上府、仁恒江湾世纪、颐和源璟、河西金茂府新组团上市。 长江华府现房销售；位于鼓楼区；各大商业体环伺。 颐和源璟位于河西中部梦都大街旁；7号线（在建）梦都大街东站；六恒系统房；厨电选用顶级厨电品牌美诺。 海玥花园位于发展成熟的河西中心，距离金鹰世界很近，聚集了河西的众多小区，居住氛围浓厚，且靠近兴隆大街地铁站，出行交通便利。 河西金茂府新组团科技房；金茂府住宅前期口碑较好，为金茂旗下豪宅产品系。 万科翡翠滨江一线江景房，270°环视江景；北厅的户型设计，动静分离；一梯一户，有会所，万科物业。 深业龙湾上府是新盘，目前具体信息尚未释放，预计价格上会有优势。 如果钟爱江心洲的江岛环境，可以看看璞境、仁恒江湾世纪。 河西区位优势明显，配套成熟，处于南京房价金字塔尖的板块，开发商打造了不少标杆性产品，所以以上这些楼盘都值得看看。 祝您摇号必中，买到心仪房源！期待“很满意”评价~ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，新房摇号，颐和源景143和金茂府155，哪个更值得

您好，1、颐和源璟位于河西中部梦都大街旁，7号线（在建）梦都大街东站。项目周边有教育用地，能不能分新城的学区未定。不过周边生活氛围浓厚，到商业、医院等也都方便。 项目是六恒系统房，加上3000元/㎡的升级包，均价在6万元/㎡。 悦璟143㎡4室2厅2卫，专属入户电梯，南北通透，动静分离，超30㎡大宽厅设计，约7.9米的瞰景阳台，四开间朝南，多功能飘窗设计，豪华主卧套件，步入式衣帽间。 但是颐和源璟在户型设计上明显偏保守，115、125㎡三房共518套，与143㎡加起来，占比近68%。小户型越多，入手门槛相对低，刚改、投资客的机会就越多。这意味着颐和源璟的购买人群中，会有一定比例的投资客，房子用以出租的话，对小区的居住环境会有一定的影响。 2、河西金茂府位于河西南，到S3号线高庙站要步行一段距离。等后期地铁7号线开通后，会更方便一些。项目紧挨着双河西南外。但是周边也有一些安置房。 项目是科技房，为金茂旗下豪宅产品系。目前据置业顾问放风，预计加上精装升级包，均价也在6万元/㎡，但是升级包标准会比颐和源璟稍高。这个目前尚未公示，不确定。有五星级会所，金茂府住宅前期口碑较好。 金茂府155㎡是3+1房2厅2卫，入户玄关，层高约3.15米；横向双厅设计，连接南向约6.8米的超大观景阳台；主卧套房带独立卫生间设计。而河西金茂府最小户型就是143㎡，这类千万级别的豪宅未来在二手房市场的流通性相对低，自住氛围会有明显优势。 主要还是看您的喜好和家庭需求。祝您摇号必中，买到心仪房源！期待“很满意”评价~ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。