房博士好，想问下高新芳华这个公寓怎么样，适合投资吗？麻烦点评一下吧

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 高新芳华位于高新区科技一路与团结南路十字向东100米，地处高新CBD核心区域，周边租客稳定：禾盛京广中心，泰华金茂国际、清华产业园、创业街区等高新写字楼密集区，人流量大，租赁需求旺盛。 项目在售28-70㎡公寓产品，对于投资客户来说，入手难度小，以28㎡户型为例，首付33.8万，月供3533元/月，按照一套一室1800元/月的租赁价格来说，3600元/月的租金收益完全可以轻松实现以租养贷。 高新芳华是高新目前仅有的真正“公寓”属性项目，可落户，目前市面上的公寓产品，大多属于商业办公性质改成的“伪公寓”，而高新芳华属于商业服务性质，可落户，目前大户已经下来了，在唐延路派出所可以查询，当业主购买并落户在该项目后，就符合西安市高新区学区划分条件，因此，项目无论是自住或者投资，都是个不错的选择。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。