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恒盛金陵湾新组团

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恒盛金陵湾新组团【住宅】

价格: 待定
地址:鼓楼区郑和南路8号
配套成熟 江景房
纯新盘精装修
4008181365,116491

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楼盘动态

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2021年10月21日

恒盛金陵湾新组团项目共规划4栋楼,12#、13#、14#均为11层,15#为18层,户型建筑面积为125㎡-170㎡(四房),最快今年下半年上市。更多项目资讯欢迎拨打售楼处进行了解:400-8181-365转116491。更多河西楼市资讯与爆料,推荐关注微信公众号:安家河西(微信号:anjiahx)

楼盘资讯

河西这3大热盘,表面风光!背地里却偷偷“缩水”……

河西这3大热盘,表面风光!背地里却偷偷“缩水”……

详细信息

区属:
鼓楼区
板块:
河西
开盘时间:
预计最快今年下半年上市
交付时间:
待定
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
待定
产权年数:
70年

位置及周边

项目地址:鼓楼区郑和南路8号
售楼处地址:鼓楼区郑和南路8号
金融:中国银行(姜家园)、农业银行 (热河南路)、交通银行(大桥南路)、工商银行(渡江纪念碑)、交通银行(热河南路)、建设银行(热河南路)、建设银行(定淮门大街)
医院:江苏省妇幼保健医院、江苏省人民医院、海军414医院、南京医科大学第二附属医院、市第二医院
超市:苏果(定淮门大街)、金润发(草场门大街)、联华便利(热河南路)、苏果(热河南路)
学校:南京师范大学附属中学树人学校、南京师范大学附属树人附小学、三汊河幼儿园
休闲:渡江胜利纪念馆、滨江休闲风光带、阅江楼、狮子山风景区
卖场:新城市广场、新街口商圈、龙江商圈、万达广场
公园广场:宝船公园、吉林公园
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
你好,请问下准备买改善类房,面积稍微大点,房龄新有电梯,最好是新房,宝宝1岁左右,又想考虑下学区,不同类别预算有什么推荐哈?
您好,一般来说房源未交付之前,学区都是未定的,要等交付后由教育部门统一划分。 周边有名校的新房,属河西的长江华府、恒盛金陵湾新组团热度最高。目前长江华府验资700万,恒盛金陵湾的销售节点还没确定。 您把总预算再给我留言下,为您准确推荐下。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
你好,首付预算350万,南京二套房,有推荐的周边配套比较好,有小学的新房吗?
您好,因为新房都是不划分学区的,而且新房周边都是教育用地,学校也待定,所以如果您注重学区,又想买新房,难度会比较大。一般市面上学区比较明确,在已公开的学区内,且学区相对不错,总价都偏高。除了很少的项目和学校提前签约,或者说是新房离旁边的学校很近大概率在,这种最终还是要以交付后划分为准,以下楼盘供您参考: 恒盛金陵湾新组团,这个项目预计的学校是树人小学及树人初中本部,所以关注度非常的高,但是它今年能不能开目前还不好说,这种盘都不会有准确的开盘动向,开盘价格也是未知; 长江华府(葛洲坝五矿金陵府),项目就在周边,小学可能是科睿小学,同样也是关注度非常的高,但这个项目的开盘价可能会比较高,具体要看政府价格批复情况,也可以关注下。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
恒盛金陵湾什么时候加推
您好,恒盛金陵湾新组团最快下半年入市,具体时间待定。恒盛金陵湾的售楼处咨询电话:400-8181-365转116491。另外,长江华府也可以关注下。 麻烦您点击下评价按钮,给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利!有其他问题欢迎再留言。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
朱老师恒盛金陵湾有100平米及以下的户型吗?
您好,恒盛金陵湾一期二手房有部分小户型,但是目前总价偏高,给孩子上学可以考虑。如果打算投资的话,性价比一般,如果您不想买二手,想看新房子的话,目前待售的二期是没有100平一下的户型的,都是大户型为主,项目规划4栋楼,12#、13#、14#均为11层,15#为18层,户型建筑面积:125㎡-170㎡(四房) 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
朱老师,您好!我们夫妻俩都在河西上班,计划置换,城北的老房子刚出手,唯一且贷款已结清,一是想住的离公司稍微近点,也不必太近;二是小孩明年上幼儿园了,稍微带点学区,总预算700万左右,求推荐新房和二手房。另外,如果是买二手房的话,可以做成三成首付吗?感谢感谢!
您好,新房:恒盛金陵湾新组团可以关注一下,在树人本部学区范围内,具体以交付当年教育局划分为准。项目今年有望上市,具体时间待定。 二手房可以看看奥体附近的,比如碧瑶花园、金马郦城、奥体新城清竹园、青桐园、海棠园、木樨园等,或者兴隆大街地铁站不远处的栖庭、凤凰和熙,都还不错,学区也还可以。 您是贷款已经还清的情况,首付最低是5成哦~ 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好!请问鼓楼的恒盛金鼎湾已经卖光了吗?新房还有吗?
您好,您说的应该是鼓楼区恒盛金陵湾吧~小区还有新房的,是新组团,一共四栋楼,户型预计是125-170平,最快7、8月入市,目前没有具体精确消息,需要您再关注下了~您可以关注下安家河西微信公众号,或者是365淘房搜索到项目后页面有一个“开盘通知我”,后面项目有节点性消息会app推送消息提醒订阅用户的~感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝生活愉快~ 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,树人学区房恒盛金陵湾什么时候开盘啊
您好,恒盛金陵湾新组团最快下半年入市,具体时间待定。恒盛金陵湾的售楼处咨询电话:400-8181-365转116491。另外,长江华府也可以关注下。 麻烦您点击下评价按钮,给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利!有其他问题欢迎再留言。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
总价800万及以下,适合短期投资的新盘,有推荐吗?考虑自住,不考虑学区,最好带精装。
你好,不好意思回答的有点晚,希望您见谅。考虑到您800万的预算比较充裕,也不是特别强调学区,如果能接受八成首付,我个人还是建议您选择,河西和南部新城这两个房价升值空间比较强势的区域,两个板块都是潜力比较大的。 河西中不用多说,这两年开始起势的河西南已经发展了一段时间,很多规划已经在逐步落实了,比如鱼嘴高楼的建设,河西南四大综合体预计21、22年也会正式开业,阿里巴巴、华为等企业都落子河西南...也正是因为这些,所以现在的河西南新房价格也确实比较高,在价格偏高的基础上,我个人认为后期单价上升比较多的,很可能是以改善为主的高品质楼盘的大户型,虽然二手房成交时长会比较长,但是单价很可能看齐江湾城4期(之前成交价最高近10万/平方米)。 南部新城现在一般指的是大校场、南京南站,如果是对标河西南的话,一般都是说的大校场,大校场的优势是主城区的新发展板块,规划也比较高端一些,但是也是在发展起步阶段,发展时长肯定是要长于河西南的。 个人建议,如果你比较习惯住在主城区,那么首选大校场,如果你一直住在河西,想在区域内改善,那么考虑河西南。 还有就是以资金选择,河西南我会更建议考虑大面积房源,如果你想买的房源面积在100-140平方米左右,以投资为主,大校场的选择更多且单价更划算一些,价格方面来看后期升值空间可能也比较大。 河西今年上市的纯新盘:颐和源璟、葛洲坝五矿金陵府、恒盛金陵湾新组团、河西南深业G77地块(深业龙湾上府)、建发珺和府、璞境等。 21年南部新城区域内华夏幸福中心、金地大成雅境,等众多新盘,都有加推计划。金基望樾府、天华眀阅府也有上市计划哦! 但根据之前新盘的开盘情况来看,目前新盘的首付比例也已经提升至八成,再加上整个区域关注度较高,新盘的摇号难度还是比较大的。 以上楼盘都是精装交付,部分楼盘也有强势学区,个人建议是,这几家新盘开盘或加推,都可以参与摇号,摇中了都是可以值得买入哦。感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢!祝生活愉快~摇号必中哦!
目前有700现金,投资适合买哪些楼盘?谢谢!
你好,不好意思回答的有点晚,希望您见谅。考虑到您的预算比较充裕,又能接受八成首付,我个人还是建议您选择,河西和南部新城这两个房价升值空间比较强势的区域,两个板块都是潜力比较大的。 河西中不用多说,这两年开始起势的河西南已经发展了一段时间,很多规划已经在逐步落实了,比如鱼嘴高楼的建设,河西南四大综合体预计21、22年也会正式开业,阿里巴巴、华为等企业都落子河西南...也正是因为这些,所以现在的河西南新房价格也确实比较高,在价格偏高的基础上,我个人认为后期单价上升比较多的,很可能是以改善为主的高品质楼盘的大户型,虽然二手房成交时长会比较长,但是单价很可能看齐江湾城4期(之前成交价最高近10万/平方米)。 南部新城现在一般指的是大校场、南京南站,如果是对标河西南的话,一般都是说的大校场,大校场的优势是主城区的新发展板块,规划也比较高端一些,但是也是在发展起步阶段,发展时长肯定是要长于河西南的。 个人建议,如果你比较习惯住在主城区,那么首选大校场,如果你一直住在河西,想在区域内改善,那么考虑河西南。 还有就是以资金选择,河西南我会更建议考虑大面积房源,如果你想买的房源面积在100-140平方米左右,以投资为主,大校场的选择更多且单价更划算一些,价格方面来看后期升值空间可能也比较大。 河西今年上市的纯新盘:颐和源璟、葛洲坝五矿金陵府、恒盛金陵湾新组团、河西南深业G77地块(深业龙湾上府)、建发珺和府、璞境等。 21年南部新城区域内华夏幸福中心、金地大成雅境,等众多新盘,都有加推计划。金基望樾府、天华眀阅府也有上市计划哦! 但根据之前新盘的开盘情况来看,目前新盘的首付比例也已经提升至八成,再加上整个区域关注度较高,新盘的摇号难度还是比较大的。个人建议是,这几家新盘开盘或加推,都可以参与摇号,摇中了都是可以值得买入哦。感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢!祝生活愉快~摇号必中哦!
目前手上有700万闲置资金,另外可以再贷100-200万,如果投资南京的住宅(非自住),时间大概3-5年,能否给点建议呢?江北核心区,江心洲,南部新城,我个人觉得应该还行,不知道有什么楼盘值得推荐哈[破涕为笑] 是买一套还是多套,面积多少合适。谢谢
您好,1、可以重点关注一下这些: 大校场:云澜尚府、金地大成雅境; 城中:金陵玖园; 河西:河西金茂府、仁恒江湾世纪、璞境、长江华府; 以上大部分是700-800万起步,也有大面积的房源可以选择~ 2、总价在1000万左右,可以关注以下楼盘: 河西:葛洲坝南京中国府、万科翡翠滨江 城中:中冶锦绣珑湾 3、如果看中学区的话,可以重点关注下鼓楼的长江华府、恒盛金陵湾新组团。 河西改善房源的话,户型165㎡往上的更值得买,估计只能拿下一套。如果学区的话,能资金够买两套小户型的话,可以买2套。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
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