因绿灯路口华润拿地，未来科技城三兄弟价格8万加欧美金融城和华夏四季6万加二手次新房，哪些楼盘值得关注？和购入，三墩北和未来科技城这两个板块优先选择哪个？具体什么原因分析一下，非常感谢

您好，我是秋小秋。如果三兄弟目前是8w+的价格的话，除非特别喜欢，不然可以去摇摇其他板块的新盘。 如果是为了自住在这个板块，华夏四季的价格的确更适合一些，甚至板块内其他的次新房如万科溪望、合景映月台等。 未来科技城和三墩北各具优势，三墩北的优势在于西湖区的学区优势，未来科技城在于产业，但整体来说个人更偏向未来科技城板块一些。如果不着急的话，还可以关注下后续的杭州云城。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，单身，明年要孩子，3成首付，预算300到400万，摇号摇不到想上车，看了二手的，最好有好点的学区，三墩北的西湖国际城和三墩的金地自在城，还有拱墅万达北边的德信晓宸、方正御星，未来科技城的北大资源未名府、华夏四季、合景映月台，除了西湖国际城320万左右之外，其他盘都得380万往上了，请问您建议入手哪里？或者继续摇号？

您好，我是秋小秋。如果对后期学期要求比较高的话，可以考虑西湖国际城和金地自在城，他们是西湖区的学校也还不错，加上三墩北未来发展潜力也不错，可以重点考虑。相比之下万科融信西雅图也可以纳入选择范围，品质和学区会更好一些； 拱墅区的万达北面学校也还不错，但相比较来说，板块潜力更看好未来科技城和三墩北一些。 未来科技城这几盘，发展潜力完全不用担心，但就是学校的确一般，如果你们短期内不会换房的话，还是要考虑下学区的影响因素。 继续摇号也是一种方式，天空之城、西溪风情以及紫璋台应该不会太远了，可以再摇几次试试运气。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

城西有哪些适合自住购买的改善型新房或二手房

您好，我是秋小秋。城西一带如未来科技城板块目前新房与二手房之间价格差距还是比较明显的，建议您可以优先考虑新房摇号。 改善型房源的话。地铁万科未来天空之城二期预计8月份加推，会有大户型房源；核心区的杭州富力中心；准现房大华西溪风情观止低密度多层、远洋西溪公馆等也都还有房源，建议可以关注看看。 二手房的话，价格要比新房更高一些，但如果着急入住，也可以考虑，比较受欢迎的有万科溪望、金地西溪风华、合景映月台等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我家自己住杭州城西，孩子都在城西上学，想在荆常大道这块区域买房，平时摇号藕园，天空之城，华夏四季，等等都摇了，没摇到，现在天空之城开盘后带动了周边二手房，现在二手房合景映月台120方带车位500万左右，能入手么，均价4万左右，新房和二手房感觉差不多了，二手房马上就能住，新房要等好几年交付，现在很焦虑，是摇号还是买二手房

您好，我是秋小秋。目前未来科技城板块精装高层限价3.45万/㎡，低密度多层类会稍微偏高一些。如果以车位35万左右的参考价来说，合景这套房源二手房价在3.9万左右，相比于新房还是稍微会高一些的，但毕竟是现房，即买即住，实景也能看得到，对于自住来说，也是可以考虑的。 另外，西溪公馆预计4月开盘，户型面积段还挺多的，房源量也大。我建议您可以考虑再摇号西溪公馆试试看，如果再不中，买二手房也是可以考虑的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，最近摇中了富力中心的4号楼139户型，要不要把合景映月台的86户型卖掉买富力啊？听说富力中心的容积率是4.5，得房率70%，有点犹豫啊

您好！杭州富力中心此次推出的4号楼得房率约73%，层高共30层，得房率是属于比较低的，139方实际可得大概101方，如果你是为了改善自住，那自然户型大一些会住的更舒服些。地段上的话，杭州富力中心要好些——零距离地铁，自带商业，合景映月台离地铁更远些，便利性上富力中心更好些。你可以根据自身需求，看看富力中心能否达到你的要求或者说还有没有备选楼盘，从而再做决定。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，最近摇中了富力中心的4号楼139户型，要不要把合景映月台的86户型卖掉买富力啊？

您好，我是秋小秋。合景映月台86方左右户型应该是三房两厅一卫的布局，杭州富力中心139方是四房两厅两卫的户型，从户型格局上来说，空间更宽敞，这样对居住的改善还是可以的。 另外相比于合景映月台来说，杭州富力中心为地铁5号线葛巷站上盖，自带商业配套，交通出行与生活便利性也会更近提高。 不过，合景也有优势，为低密小区，而杭州富力中心则是高层，园区上来说，合景的生活舒适度也会高一些，这个就要看个人的需求了。 总得来说，无论是合景还是杭州富力中心在未来科技城区位都还可以。但是从生活改善的角度来说，以合景小户型更换到富力中心大户型还是可取的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

罗博士，合景印月台楼盘性价比怎样？在余杭未来科技城海创园上班，自住或投资怎样？谢谢

你好，我是罗文云。合景映月台的话此次领出预售的是低密度多层，毛坯均价27520元/㎡。就未来科技城来说，应该算是性价比较高的楼盘。首先，低密度多层产品在未来科技城海创园那附近已经不多了，基本是高层居多。 其次，价格也比较符合现在的行情，低密度多层本身就要比高层贵一些。周边的交通啊，商业、医院、教育都比较充足。

帅哥：请问合景映月台这楼盘如何？优劣在哪里？离地铁站近吗？我是外地的。谢谢

您好，合景映月台离地铁不算很近，大约1.5公里左右。该项目最大的优势还是板块优势，整个未来科技城的发展空间都不错，项目周边生活配套也很成熟，离阿里也非常近。另外映月台也是体量有34万方的大盘。要说缺点的话，本次开盘的是毛坯，价格并不比之前的精装修便宜。

请问合景映月台这楼盘如何？离地铁站近吗？谢谢

您好，合景映月台距离在建地铁站直线距离约1.5公里，项目周边2公里范围内学校、医院、商业等各类配套齐全，此次推出的是低密度多层产品，住起来还是挺舒服的。

您好，我想了解崇贤这个地方，主要是环内的。请问规划地铁有吗？如果有的话请推荐几个近地铁的楼盘，工作在城西，刚需买那边合适吗？还有就是以后的规划等等也想了解一下，谢谢

您好，我是房博士晴子！目前崇贤那边，尤其是几个有新房待售的楼盘周边（像西房拱宸外滩、祥生群贤府等那一块），暂时没有地铁规划。工作在城西的话（请问具体是在哪里呢？），自然是建议你考虑在城西买房了，不过不清楚你的总价预算是多少呢。介于你买房比较中意地铁需求，这里给你推荐城西的一些地铁盘吧，未来科技城的话，是目前规划发展比较完善的地段，楼盘像阳光城未来悦、中南樾府、合景映月台等，价格基本都在三万上下。另外，良渚那边也是有地铁的，距离较近的楼盘有万科未来城二期、保利融信和光尘樾都是很热门的项目。此外，三墩北那边的中国铁建西湖国际城也还不错，不过可能距离地铁站稍微有点远。希望我的回答能够帮到你！你也可以补充你的问题，以便我可以为你解答。