晴子你好，未来科技城2.0和大江东，哪个投资比较划算？前景哪个好一点？

您好，我是晴子！未来科技城2.0板块发展迅速，引进了众多知名、重量级的产业，比如阿里菜鸟总部、之江实验室、阿里达摩院等。大江东新城也是近年新起、大力发展的板块，知名房企也是纷纷进驻。要说投资这两个板块哪个更好，将来都蛮有升值空间的。个人觉得，要在意的应该是考虑各板块的偏向核心地段的新房，还有就是能否中签。像未来科技城2.0目前杭语蓝庭已迎来收尾，大江东的融创城一期将结束，二期要等下半年，甚至新盘价格都要到1万九，建议有机会就试试，关键是得能中签，中了都还不错。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，我投资自住，预算300万，保利融信和光尘樾，杭语蓝庭，三墩北建辉，这三个不知道该怎么选择？选择三墩北建辉，放弃杭语蓝庭，又怕三墩北中不了，杭语和融信和光尘樾又没机会了，现在好纠结

您好，我是晴子！三个楼盘侧重点虽有不同，像和光尘樾低总价、地铁口、自带商业...杭语蓝庭品牌房企、双地铁、产业环绕...建发金辉紫璋台现房、主城、教育资源好...但都是符合大众心目中高性价比档次的楼盘，可以说不管摇到哪个都是蛮值得的。从你的考量来看，或者说大众买房心理，都是会想要能够升值甚至获益的，你的自住需求也有，既然实在割舍不下，那就看你将来想住在哪边这一点来考虑吧。另外，大家也都知道这三个楼盘很难摇中，摇号机会也都不多了，像杭语蓝庭已是最后一次开盘，和光尘樾也将是迎来最后一次，开盘更晚的紫璋台也有计划一次性开盘，可以说也就是三次机会，既然难摇中，那就有机会就去试。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

晴子你好！知道你对余杭比较了解，不知道对杭语蓝庭什么评价？5月23号杭语蓝庭开始登记了，但是这个时候三墩北建发金辉爆出8月首开，杭语蓝庭目前热度不高，摇中几率肯定比建发金辉大很多，那放弃杭语蓝庭而寄希望于摇建发金辉的选择是否值得？我现在因为这个问题非常焦虑，希望能得到你的解答，感谢

您好，我是晴子！杭语蓝庭第一次摇号有2000多人登记，第二次摇号人数涨到了4000多人，可见随着时间的过去，该盘越来越受到关注了。目前未来科技城1.0板块的新房精装均价差不多在三万四五、三万五六，即便产权已过去十多年的老盘远洋西溪公馆毛坯价格也在两万八，这也是因为其自身的历史问题。而杭语蓝庭所在的未来科技城2.0板块目前高层房源不多，中泰几盘在卖低密大户型产品，不太适合投资，南湖明月虽然价格低，但是杭语蓝庭、凤玺云著府才是处于核心地段，交通、配套都肉眼可见的利好。之所以提到这两个板块，是因为虽然杭语蓝庭处于未来科技城2.0板块且是板块内目前高层的天花板价格，但是与其相距不远的未来科技城1.0板块的限价已提升到3.61W，两个板块地理位置的差距并不是太明显，但相较而言杭语蓝庭价格低出不少，足够性价比。另有滨江房产的加持，品牌性比其他楼盘要强。综合来说，杭语蓝庭是值得一摇的。建发金辉紫璋台所在的三墩北板块胜在被限价，主城区难得的2字头板块，另外就是学区优势，这也是能够保障保值及升值的重要因素之一，自然也是值得摇号的。两盘都是值得摇的，你如果看重地铁就选择杭语蓝庭，如果考虑学区就盯牢三墩北，但它们却也是非常难摇中的，归根结底一切的前提都是能够中签，建议有机会都可以试试。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，晴子，未来科技城，300一400万左右，有没有投资价值，投资哪个楼盘好一点？谢谢

您好，我是晴子！总价三四百万，考虑投资未来科技城的话，尽量选择板块核心，地段好、有地铁、配套不错的项目，另外也尽量考虑户型小一些的热门房源，像八九十方的新房。综合以上来看，个人推荐你多留意以下几盘：未来科技城1.0的地铁万科未来天空之城、远洋西溪公馆，未来科技城2.0的杭语蓝庭、凤玺云著府。杭语蓝庭、西溪公馆已领证即将登记，凤玺云著府也将领证，天空之城预计7、8月推出的二期有90多方的房子，你可以留意参与摇号哈。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好：总价350万左右，主要用于投资，您看哪些楼盘合适，二手也可以。谢谢

您好，我是晴子！总价350万的预算不低了，基本上杭州目前市面上备受青睐的“红盘”都是可以够得上的，我这边给你推荐一些值得摇号、性价比不错的楼盘，你可以多加留意以及参与摇号，另外建议尽量先考虑新房哦。良渚的保利融信和光尘樾，勾庄的城北万象城幸福里、德信大家运河云庄，未来科技城1.0的远洋西溪公馆、地铁万科未来天空之城，未来科技城2.0的杭语蓝庭，大江东的融创城，三墩北的建发金辉紫璋台，丁桥的天阳融信东寰名邸、泷悦华府，星桥的中建锦绣越府、融创融耀之城，等等，以上楼盘请积极参与摇号。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

专家好！想投资一套总价在350以内的房子，打算在未来科技城板块。请问有什么好的推荐么？摇号感觉摇中的概率非常的低

您好，我是秋小秋。350万以内的房子，未来科技城1.0板块可以看看远洋西溪公馆以及地铁万科未来天空之城二期的小户型房源，但天空之城符合预算的房源不会多，大部分期望应该在西溪公馆上，可是这个楼盘开盘永远在“下个月”。 鉴于未来科技城1.0板块摇中的难度，建议您可以看看未来科技城2.0板块的楼盘，如滨江品质的杭语蓝庭，昨日（5.20）刚刚预售证公示，是最后一批房源了，享受双地铁、菜鸟总部等配套，是不错的选择，前期中签率也是个位数，建议可以试试。 另外，未来科技城2.0板块还有凤玺云著府也可以看看，杭语蓝庭一路之隔，后期还有不少房源。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，专家！最近考虑在未来科技城投资一套房子，看的是金城英特尔湾和南湖明月128方及143的户型，麻烦从综合角度帮忙看下，哪里更具投资价值？谢谢！

您好，我是晴子！买房投资，重要要素在地段，另外就是房源。一般来说，板块核心或是政府有大力发展规划的区域升值潜力会更强。还有就是尽量考虑小一点户型的普通住宅，像高层八九十方的房子。你所提的两个楼盘，我不是很明白你为何选择它们，户型大、总价高，还有就是目前都还没得地铁，将来接手的人群会很局限。两盘个人都不是特别推荐你买来投资。看你的买房预算，应该也不低的，个人建议考虑其他位置或性价比更好的楼盘。如果拿未来科技城来说，建议你考虑下杭语蓝庭、凤玺云著府等。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

我有140万的首付准备金和高层次人才认证，最近看了保利融信和光尘樾，杭语蓝庭，富力中心和将要推出的建发金辉三墩北，请问我该怎么选择呢？

您好，我是秋小秋。首先恭喜你大概率能买到自己心仪的房子，说是大概率，是因为上一次和光尘樾人才登记就已经基本要满员了，随着越来越多的人才认证，红盘人才也需要拼运气了。 这几个盘各有优劣势，但如果您自住的话，要看您生活范围在哪一带了。从板块发展来说，富力中心所在的未来科技城会更具优势一些，等到周边的公共中心起来，这里会是未来科技城真正的核心一带，未来发展不错。 金辉建发项目优势在于现房和西湖区的学区，如果您有学区需求，优先考虑它吧。 另外和光尘樾优势在于地铁tod和相对低总价上。杭语蓝庭属于未来科技城2.0了，在预算够1.0的情况下，我还是比较建议先考虑富力中心那一带的楼盘。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问袁老师：未来城地块有在售新房帮忙推荐一下谢谢

你好，我在袁红。未来科技城1.0板块将加推的有天空之城、富力中心，还有远洋西溪公馆。2.0板块将加推的有杭语蓝庭、凤玺云著府等。目前有在售房源的主要有南湖明月、绿都鉴未来和中锐招商星未来，但房源不多了。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

最近未来科技城的楼盘有哪些能摇？能不能同时摇两个楼盘？

您好，我是秋小秋。未来科技城近期要入市的楼盘不少，未来科技城1.0板块有地铁万科未来天空之城、杭州富力中心等；2.0板块有众安绿城南湖明月、杭语蓝庭等等。 如果您验资标准、存款证明等能符合楼盘登记的要求，是可以同时报名参加多个楼盘的摇号的。但是因为摇号时间有先后，要注意如果前面的楼盘摇中后弃选，是会算入个人弃选次数的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。