你好！请教下：润如园值得买吗？

你好，我是四月。润如园位于上城丁兰新城板块。10月1日已经公示中签率69%，还是比较高的。26300元/㎡ 的高层价格与周边相比还是比较高的。这一片都是居住区，居住氛围还不错哦，北面是上塘河，西北面是皋亭山景区。不足也是比较明显的，地铁距离较远，如果靠公共交通出行会比较麻烦一些。如果从纯投资的角度，目前新房的增值是放慢的，作为资产配置，可以考虑，但预期还是要适当放低些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好！请教下：润如园这盘值得买吗？

您好，我是晴子！润如园离地铁不是很近，不过开发商品质和价格还是挺可以的，周边基础生活配套也算齐全，你如果工作生活等方面离润如园还方便的话，是可以考虑购买的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好！请教下：润如园这盘怎么看？离地铁站较远。值得参与摇吗？

你好，我是袁红。润如园位于上城区丁桥长睦板块，这里也是大型居住区。这次是收官房源了。小区比较靠近绕城高速，隔一座山是天子岭。地铁距离较远。这个项目距离地铁较远，出行来说，自驾更多些。高层26300元/平米。这个价格在杭州主城范围来说还是比较低的。如果您的预算有限，可以考虑的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

河语光年与彩虹轩，润如城为什么差价这么大？为什么拱墅区的房子比上城区，西湖区还贵呢？主要优势是什么？是学区？地铁？还是什么其他原因？哪个盘值得摇？这三个盘的优劣势是什么？摇号推荐排名顺序是怎样的？

您好，我是晴子！杭州各个区域、板块的新房限价，是由政府来定的哦。这三个楼盘的话，看你个人看重点是什么，比如预算低一些，润如园会合适一些，如果看重地铁及学区，可能彩虹轩更合适（注：新房没有学区，需等楼盘交付后由政府划分为准），如果你预算高，河语光年府的位置及板块规划不错，将来预期也不差，可以考虑。另外这几个楼盘的摇号中签率及摇号难度方面，润如园会更容易一些，其次是河语光年府，最难的应该是古墩彩虹轩。具体看你个人侧重哪一点哦。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。