曹老师，在江宁百家湖工作，想要改善选择什么板块会保值增值，新现房有？

你好，江宁目前核心板块新房较少，东山版块有在售现房万科都荟启境和海玥华府可以看下。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

前段时间河西开盘了什么楼盘？

您好，12月以来河西开盘的项目有深业龙湾上府、长江华府、江心印、颐和源璟、海玥花园、仁恒江湾世纪。如果您对南京各板块项目动态感兴趣，可以扫描二维码了解。

南京主城2022年有哪些现房项目，谢谢

您好，河西：青奥村·观云、长江华府；城南：香港嘉华·嘉宏峰、绿城云栖玫瑰园、石林云城；城北：星叶瑜憬尚府、栖霞鲁能公馆；城东：紫麒府、新保弘领东苑；江北：金隅紫京叠院、江山大境等；江宁：弘阳悦禧苑、海玥华府、万科都荟启境、上东逸境、江宁金茂悦、玖峰兰庭、鲁能硅谷公馆、保利伴湖苑等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，请问保值的前提下，卖了市政天元城房子置换买海玥华府有意义吗？

您好，可以的，天元城的房龄已经偏老，往后在市场上也没有优势，海玥华府在东山也是标杆项目，改善自住比较合适。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

南京主城有现房销售吗现在

您好，现房或者准现房楼盘，主城区河西的长江华府、海玥华府；燕子矶的万象天地四季。 江宁的话有：麒麟的紫麒府；江宁的万象天地四季、万科都荟启境；禄口中海云麓公馆；江宁滨江的鲁能硅谷公馆。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问主城区有什么现房销售吗

您好，现房或者准现房楼盘，主城区河西的长江华府、海玥华府；燕子矶的万象天地四季。 江宁的话有：麒麟的紫麒府；江宁的万象天地四季、万科都荟启境；禄口中海云麓公馆；江宁滨江的鲁能硅谷公馆。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好：夫妻双方都是外地户口，目前住一套单位房，无产权，想投资一套二手房，可以出租减轻房贷压力，后期自住，目前能付的首付在80-90万，综上所述，能否推荐一下房源

您好，首付3成90万，总预算300万元，可以看看江宁东山、江北雨山路、五桥、麒麟科创园、城北兴智科创新城这些板块的品牌楼盘，对刚需来说也是不错的上车机会，而且可选户型面积段更大。建议根据工作通勤、板块偏好来选择。 1、龙湖天曜，靠地铁口、自带商业、对面就是学校，产品本身是低密小高层，居住舒适度高。这个预算内，龙湖天曜属于不错的选择。 2、海玥华府是上海建工在东山打造的海玥系科技住宅，现房销售，品质、居住舒适度比较高，前期在河西打造的海玥系产品口碑很不错，项目据说有不少老业主复购，所在的东山板块是江宁发展较早的一个板块，但是区域趋近成熟，未来利好不多，更适合地缘改善客； 3、时光璟宸占据着麒麟科创园优越的地段，东面紧挨着麒麟中央公园。周边环境优越，不过由于地铁的缺失，目前交通不够便利。从户型价格上看，时光璟宸户型建面约89、110、124、144㎡，全装修放风价3万/㎡左右。估算了下总价，建面89㎡总价约270万元、建面110㎡总价约330万元。项目周边比较有代表性的二手房小区是中海国际社区，根据链家成交数据显示，二手房成交价格3万元/㎡左右。时光璟宸的价格和品牌二手房小区的成交价相持平。 另外五桥板块可选择的楼盘也比较多，距离河西近，也可以重点考虑一下。这些可参考下：http://news.nj.house365.com/zx/20211022/029882454.html 【麻烦您对我的回复给予评价哈，期待“很满意”评价！】 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问400万左右的预算想改善的话有没有推荐

您好，因为您没有写清楚区域和面积要求，个人推荐看看江宁东山的海玥华府、上秦淮的芳原，马群的润栖府，燕子矶的宝能滨江府。这是南京最新新房总价地图https://m.house365.com/nj/news/029882456.html可参考。

你好，300万的预算。想考虑在九龙湖和百家湖之间选购房。或者是在。仙林大学城附近也行。能否推荐一下。谢谢！

您好，总价300万九龙湖和百家湖新房几乎没得选，可以看看东山的海玥华府；江宁大学城可选择的楼盘较多，比如伟星万科四季光年、中海方山印、五矿澜悦溪山、远洋万和方山望、山和宸园。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

博士您好，请问海玥华府和竹山路天泽苑二手房哪一个适合自住且更保值？

海玥华府是上海建工海玥系的项目，之前都是在河西，如海玥花园、海玥名都，口碑、品质都比较好，比较适合地缘客改善自住或者在附近上班的人自住，品质肯定是不错的，但是科技系统维护费较贵。还有个优点是现房销售，目前一期房源也开始交付了，可以去小区实地看看。 天泽苑的风景不错，但是物业和开发商真的不咋地，所以二手房价格不是很贵，不是很建议。 我觉得如果是考虑自住的话，在满足自住舒适的情况下，再考虑出手是最好的选择。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。