美女您好！！滨湖海伦国际，商住楼，性价比怎么样？适合投资么

你好，商住楼虽然价格低，但是后期商业用水用电，生活成本很高，并且投资的话，后期交易税费也比较高，出手较难，并且不能落户，个人不建议买商住楼，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

滨湖公寓房均价多少现在。

你好，滨湖的公寓项目不多，价格不等，主要有： 合肥海伦国际目前在售2#LOFT房源，户型面积45-78㎡，销售均价12000元/㎡左右。九联湖畔项目产品有70年公寓面积56㎡、58㎡，均价15000元/㎡，目前还有少量房源在售。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

帅哥请帮忙分析下，滨湖会展中心对面的公寓和龙川路融侨观澜的挑高公寓哪个未来发展潜力好？其他有没有什么前景不错租金理想的公寓，总价60万以内

你好，你说的是滨湖的海伦国际吧。海伦国际与融侨观澜的潜力对比，实际上就是问泛政务板块与滨湖新区的未来潜力，这个问题的答案显而易见，政务区的潜力更高。从公寓产品投资角度来说，一为自住属性，就现阶段而言，泛政务圈的配套完善性，明显要高于滨湖。二为投资属性，投资属性的背后又分为租住属性、转手增值属性。租住属性来说，政务区的写字楼群亦更为成熟，租住需求较高。升值属性来看，政务供地稀缺，未来价值只会越走越高，亦强于滨湖，故而推荐融侨观澜。感谢咨询。

我想在滨湖区投资一套小户型，最好在地铁旁边，请问有推荐吗，谢谢。

您好，你指的小户型是指公寓么？如果是，建议你看一下海伦国际。海伦国际（咨询热线：4008908365-505），位于滨湖区锦绣大道与庐州大道交口东南角，地铁1号线滨湖会展中心站就在项目附近，属于地铁盘。产品上，海伦国际目前在售约4.45米挑高成品loft，面积段45-78㎡，既能自住，也可以投资。对自住群体来说，地铁1号线可以解决出行问题，自带商业可以解决生活问题。投资来说，项目是精装修交付，南向赠送7-21㎡，赠送空调热水器、油烟机。可以说，买下后即可以出租等待回本。在规划上，海伦国际自带约18万方商业，对于汇聚人流来说，有一定的增益。周围还有华山路小学、师范附小二小、三小、实验中学、寿春中学、四十八中滨湖分校等诸多教育资源，租住需求量有一定的保证。项目目前均价12000-13500元/㎡之间，即起价约在54万。适合投资、适合“过渡”居住。位于滨湖核心区域，未来转手也不用愁！感谢咨询。