海亮德文君适合投资吗

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 海亮德文郡项目总占地约300亩，预计分4个地块开发，首期开发地块为13号地。一期占地约50亩，总建筑面积约13万方，规划共13栋楼，由低密度多层（11层）、小高层（16-18层）组合而成。 就目前来看，项目北侧为忆江南，西侧为雅居乐铂琅峯、万科城，西北侧为泉上花间、林隐天下，综合这个几个项目来看，雅居乐、万科均以落户此区域，不单是看中此区域较低的地价，更重要的是看着区域的未来发展。 对于交通来说，目前公共交通不太方便，公交车站均在600米之外，朱雀批发市场有321路，兴苑中路有616路等，不过项目附近会有地铁15号线和云轨的规划。 对于教育来说，目前学区有待确定，不过据项目的销售透露，目前海亮的教育集团也正在洽谈合作的学校，社区规划有幼儿园、小学和初中的教育。 目前项目周边的生活、商业配套有待完善。主要还是依靠郭杜镇街道和近1公里左右的樱花广场周边的商业配套。 综合来看，项目整体感觉相对比较合适，一公里生活圈，基本配套都有，就房价而言，相对周边比较适中，比较适合周边上班的刚改，改善客户，如果投资，还是需要谨慎考虑。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

长安现在房价感觉比高新、曲江还要高，为啥？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 各区域在售楼盘由于产品等因素影响，实际上差异还是比较大的。 比如高新，房价地图显示8月份高新区在售楼盘均价为17403元/㎡，实际上，这个价格在高新区目前只能买到苏宁云著和天琴湾（毛坯高层1.28万元/㎡），而在售的万科翡翠国宾均价2.1万/㎡、龙湖天钜叠拼2.4万/㎡。 曲江之前一直是“西安第一贵”，虽说8月份房价地图显示，曲江新区均价17724元/㎡，为西安各区域中最高。 但实际上，曲江新区在售楼盘都低于这个价格，仅有金辉世界城、华润置地悦府高于这个价格。 这几个月主推的中国铁建·万科翡翠国际项目精装高层均价1.39万元/㎡、阳光城翡丽曲江均价1.34万元/㎡，即使纯改善楼盘华润置地·曲江九里、中海曲江大城均价也在1.7万元/㎡以下。很明显，曲江的房价要低于高新。 至于长安区，8月份房价地图显示其均价17724元/㎡，与曲江并列第一，这个数据令人很惊讶。 因为目前，长安区最贵的楼盘是金茂府，均价约2.19万元/㎡，这主要是由其产品特性决定。其他在售楼盘，海亮·德文郡均价1.23万元/㎡、万科城如园1.4万元/㎡、中海长安府精装小高层1.86万元/㎡...... 实际上，长安区房价整体均价1.4万元/㎡左右是比较客观的。说它价格已于高新等同，是因为金茂府在当月的成交量不小，进入了价格统计，所以8月长安的房价显得有些高。但这是偶然的，并不代表长期或整体。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

现在在长安区上班，有没有房价在一万左右，三室的房源给推荐一下

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安整体房价目前在13000元/㎡，长安区目前房价在14000元/㎡左右，近期长安区楼盘较少，万元左右的楼盘建议您考虑大华锦绣前城或者海亮德文郡。 感谢您的咨询！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

现在在长安区上班，有没有房价在一万左右，三室的房源给推荐一下

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安整体房价目前在13000元/㎡，长安区目前房价在14000元/㎡左右，近期长安区楼盘较少，万元左右的楼盘建议您考虑大华锦绣前城或者海亮德文郡。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

长安现在房价感觉比高新、曲江还要高，为啥？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 各区域在售楼盘由于产品等因素影响，实际上差异还是比较大的。 比如高新，房价地图显示8月份高新区在售楼盘均价为17403元/㎡，实际上，这个价格在高新区目前只能买到苏宁云著和天琴湾（毛坯高层1.28万元/㎡），而在售的万科翡翠国宾均价2.1万/㎡、龙湖天钜叠拼2.4万/㎡。 曲江之前一直是“西安第一贵”，虽说8月份房价地图显示，曲江新区均价17724元/㎡，为西安各区域中最高。 但实际上，曲江新区在售楼盘都低于这个价格，仅有金辉世界城、华润置地悦府高于这个价格。 这几个月主推的中国铁建·万科翡翠国际项目精装高层均价1.39万元/㎡、阳光城翡丽曲江均价1.34万元/㎡，即使纯改善楼盘华润置地·曲江九里、中海曲江大城均价也在1.7万元/㎡以下。很明显，曲江的房价要低于高新。 至于长安区，8月份房价地图显示其均价17724元/㎡，与曲江并列第一，这个数据令人很惊讶。 因为目前，长安区最贵的楼盘是金茂府，均价约2.19万元/㎡，这主要是由其产品特性决定。其他在售楼盘，海亮·德文郡均价1.23万元/㎡、万科城如园1.4万元/㎡、中海长安府精装小高层1.86万元/㎡...... 实际上，长安区房价整体均价1.4万元/㎡左右是比较客观的。说它价格已于高新等同，是因为金茂府在当月的成交量不小，进入了价格统计，所以8月长安的房价显得有些高。但这是偶然的，并不代表长期或整体。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15529258810

高新上班，海亮德文郡和南飞鸿十年城哪个更适合选？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 一万二的预算在高新附近选，方向有三个，第一就是城西，包括君合天玺和当代嘉宝公园悦，虽然位置距离高新还算近，但君合户型很一般，当代口碑又不行，外加整个城西老城区，厂矿和老小区太多，改造时间长； 第二个方向可以看鱼化寨附近，即南飞鸿十年城和华洲城云顶，这两个小区的优势在于距高新不远，科技二路打通后，南飞鸿可以直通到丈八北路，华洲城同理，通过大寨路直达高新腹地； 但目前的问题在于中间巨大的鱼化寨将两个板块分割，环境配套严重跟不上，南飞鸿还好，华洲城周边还包括蔬菜批发市场和污水处理厂，外加两个项目都是城改盘，所以价格低，但南飞鸿的物业投诉巨多； 第三个方向就是长安区和长安交接地带，包括融创宸院，天琴湾，海亮德文郡，雅居乐湖居笔记这些，海亮走西沣路确实可以直达高新，但附近城中村和建材城还未改造，但11000块带装修价格不贵； 同区域紫薇睿纳时代位置更好，价格一万出头，周边人气配套远强于海亮，可以多对比。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15353655014

万科城如园还有房子吗？小三室的

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 万科城如园已经全部售罄，后期无房源推出，您可以关注一下周边其他楼盘，比如中南春风南岸，奥园、海亮德文郡、中海长安府等 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15353655014

我预算只有45万，在高新可以选择哪些楼盘？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 您好，根据您的预算，给您推荐： 鸿锦城·十年城，有98的户型，均价14700，首付按照30%计算，大概在45万以内，项目属于高新未来重点发展的鱼化寨板块，房企是南飞鸿实业，其实在西安开发比较早，比如电视台板块的华城系，还有离项目不远的华洲城，但确实小区品质和物业一般，这个你可以到已开发小区转转，十年城一期不是也交房了。项目均价是1.33万/平，价格倒不贵，只要楼层影响不大，尽量选单价低的楼层。另外高新目前在你预算范围内的新盘不多，还有一个就是三期的天琴湾。泛高新万熙天地，海亮德文郡，金地西沣三期(目前还没有出价格)，朗诗未来街区，兰亭公馆可考虑 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15353655014

海亮德文郡有130平左右的户型吗？什么时候开盘呢？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 海亮•德文郡本次开盘销售楼幢（B-10#、B-11#、B-12#、B-13#），全部准售住宅房源共240套，面积约33063.3㎡，其中约124.06㎡三室两厅两卫户型60套，约141.27㎡四室两厅两卫户型30套，约141.4㎡四室两厅两卫户型30套，约142.6㎡四室两厅两卫户型30套，约142.74㎡四室两厅两卫户型30套，约142.99㎡四室两厅两卫户型60套，2019年8月27日-2019年8月29日（每天8：00-18:00）线上登记，预计近期开盘。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15353655014

长安区推荐几个楼盘，最好有学校

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 学校现在都是教育局一年一划分，根据您的需求，给您推荐以下几个楼盘： 海亮德文郡：项目位于长安翰林路与建业二路十字东南角，产品有复合地产 宜居生态地产 低密度多层，均价：12254元/㎡ 中海长安府：东侧有小学，内规划有幼儿园 均价18600.24元/㎡ 长安金茂府：规划有教育用地 均价：21868.92元/㎡ 万科城：自带幼儿园、小学、中学 万景荔知湾：长安区第二初级中学、铁一中湖滨学校 合能公馆：自带幼儿园，黄河国际小学 悦美国际：自带英伦堡国际幼儿园、西电附小 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15353655014