高新的万科翡翠国宾还有房没？为啥最近没消息？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 万科翡翠国宾于去年推售后一直没有新房源释放，就在今天中午，该6#楼114套精装房最新价格公示，公示价格为19095-22995元/㎡，面积为113-196㎡，估计将于不久后推售，请持续留意我们的楼盘动态。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

我工作在杭州，过年回西安想买一套房子，前期投资，后期自住，我想问西安不限购区域有哪些？能否给这些区域能否做个排名？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安目前不限购区域有西咸新区的秦汉新城、沣西新城、泾河新城、空港新城以及高陵、鄠邑区、周至、蓝田这些地方。 第一梯队：沣西新城、秦汉新城 沣西新城具有独有的地缘优势，并且定位是未来西安国际副中心。依托已有的交大创新港、西工大翱翔小镇以及在建的地铁5号线二期，区域潜力较大。 秦汉新城目前最值得关注的区域属于兰池大道附近，目前已有万科、星河湾、德杰等房企，产品主要是中高端品质为主。区域配套暂时相对欠缺，刚需选择空间较小。 第二梯队：空港新城、高陵、泾河新城 空港新城产业较多，规划清晰，且有机场线通过，想要在这里置业的要看长期发展。目前可选的楼盘有绿地国宝21城、中梁国宾府、金地格林云上。 高陵区域属于城北置业的潜力板块，后期将有地铁10号线。，区域内有当代上品湾MOMΛ、当代·满堂悦MOMΛ、中南春溪集、新城悦隽公园里等在售可选。 泾河新城属于前期发展阶段，楼市发展才刚刚起步且规模有限，目前只有泾河板块可关注。区域内可选项目比较多，有金辉崇文府、滨江翡翠城、黄冈学府城等。 第三梯队：鄠邑区、周至、蓝田 这些区域属于西安以外的边缘地带，品牌房企入驻的比较少，区域发展缓慢。目前来看山居产品或特色小镇之类的可考虑，投资或刚需谨慎选择。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好在西安买房投资不限购区域那里最好

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。西安目前不限购区域有西咸新区的秦汉新城、沣西新城、泾河新城、空港新城以及高陵、部邑区、周至、蓝田这些地方。第一梯队:沣西新城、秦汉新城沣西新城具有独有的地绿优势，并且定位是未来西安国际副中心。依托已有的交大创新港、西工大朝翔小镇以及在建的地铁5号线二期，区域潜力较大。秦汉新城目前最值得关注的区域属于兰池大道附近，目前已有万科、星河湾、德杰等房企，产品主要是中高端品质为主。区域配套暫时相对欠缺，刚需选择空间较小。第二梯队:空港新城、高陵、泾河新城空港新城产业较多，规划清晰，且有机场线通过，想要在这里置业的要看长期发展。目前可选的楼盘有绿地国宝21城、中梁国宾府、金地格林云上。高陵区域属于城北置业的潜力板块，后期将有地铁10号线。区域内有当代上品湾MOMA、当代满堂悦MOMA、中南春溪集、新城悦隽公园里等在售可选。泾河新城属于前期发展阶段，楼市发展才刚刚起步且规模有限，目前只有泾河板块可关注。区域内可选项目比较多，有金辉崇文府滨江翡翠城、黄冈学府城等。第三梯队:户邑区、周至、蓝田这些区域属于西安以外的边缘地带，品牌房企入驻的比较少，区域发展缓慢。目前来看山居产品或特色小镇之类的可考虑，投资或刚需谨慎选择。感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18629000866 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

我工作在杭州，过年回西安想买一套房子，前期投资，后期自住，我想问西安不限购区域有哪些？能否给这些区域能否做个排名？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安目前不限购区域有西咸新区的秦汉新城、沣西新城、泾河新城、空港新城以及高陵、鄠邑区、周至、蓝田这些地方。 第一梯队：沣西新城、秦汉新城 沣西新城具有独有的地缘优势，并且定位是未来西安国际副中心。依托已有的交大创新港、西工大翱翔小镇以及在建的地铁5号线二期，区域潜力较大。 秦汉新城目前最值得关注的区域属于兰池大道附近，目前已有万科、星河湾、德杰等房企，产品主要是中高端品质为主。区域配套暂时相对欠缺，刚需选择空间较小。 第二梯队：空港新城、高陵、泾河新城 空港新城产业较多，规划清晰，且有机场线通过，想要在这里置业的要看长期发展。目前可选的楼盘有绿地国宝21城、中梁国宾府、金地格林云上。 高陵区域属于城北置业的潜力板块，后期将有地铁10号线。，区域内有当代上品湾MOMΛ、当代·满堂悦MOMΛ、中南春溪集、新城悦隽公园里等在售可选。 泾河新城属于前期发展阶段，楼市发展才刚刚起步且规模有限，目前只有泾河板块可关注。区域内可选项目比较多，有金辉崇文府、滨江翡翠城、黄冈学府城等。 第三梯队：鄠邑区、周至、蓝田 这些区域属于西安以外的边缘地带，品牌房企入驻的比较少，区域发展缓慢。目前来看山居产品或特色小镇之类的可考虑，投资或刚需谨慎选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

万熙天地和保利天悦，主要为学校，哪个更值得买？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 区域归属上，万熙是在雁塔范围内，如果地块内的教育用地一直解决不了，那么大概率是划在北沈家桥小学，本身万熙天地就是该村的城改配建商品房项目； 根据规划，整个小区包括两所幼儿园及一所小学，其中小学在8＃地块，但现在受到古墓影响，土地尚未审批挂牌出让，学校的卖点成为最大的未知数；雁塔本身的公办教育并不强，即便后期建成划分学区，吸引力也将大打折扣； 保利天悦地块也有教育用地，配建学校建成后无偿移交高新区举办公办学校，但因为高新区产业发家，有人有钱，本身在公办教育的投入资源上就很强，学校设施教学质量也不差，所以即便现在学校未知，但学校的质量还是要更好一些； 当然了，保利和天地源两个小区定位也不一样，保利还是更高一些，价格也贵，对标的应该是万科翡翠国宾。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

万科翡翠国宾和融创海逸长洲哪个好啊，现在两个挑一个，都是楼王190平得，价格也差不多。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 万科翡翠国宾位于高新区成熟区域，地段更好。项目在科技八路与丈八北路交汇处，与陕西宾馆一路之隔，南至锦业路约2公里，东距唐延路约1公里。周边教育资源丰富，特别是高新七小，引入高新2小的师资力量，距离项目仅500余米，临近西安万达one、中大国际等，生活比较便利，更适合改善自住。 融创海逸长洲位于沣东昆明池板块，环境更好偏改善一些，将来是沣东的富人区。但是沣东还在发展中，地铁交通、产业、商业成熟度没有高新区好，规划实现预计5年。如果您不着急住，想投资未来的话考虑融创。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

市场上有哪些改善盘可以推荐的吗？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 经济能力较强的改善置业，可关注的盘有： 浐灞的海伦湾、碧桂园的香湖湾1号及阅江府、万科的悦湾、璞悦；城北的中南·君启、正荣紫阙台、世茂璀璨倾城；高新的万科翡翠国宾、融创·珺庭府；沣东的湖光山色、海逸长洲、碧桂园·国湖；城西的富力开远城等。 这些盘都是品牌房企开发，产品上各盘也是可圈可点。 在地段的生态性上，这些盘所在的地段都具有显著特点，海伦湾临浐河和雁鸣湖，碧桂园2盘都在浐灞核心区世园边上，海逸长洲临近沣河等。 其中，大平层产品较多，有中南·君启、正荣·紫阙台、海逸长洲、碧桂园云顶等，主力价格在1.7-2万/㎡，主力面积140-200㎡，这类产品普遍在地价、装修成本以及溢价上都比较高。 低密度多层、叠拼类产品里，沣东新城有湖光山色、海逸长洲、碧桂园·国湖，这三盘有昆明池文化旅游板块的水资源+文化资源的分量，并且建筑普遍限高。 万科悦湾为叠拼产品，位于浐灞总部经济园区核心；清凉山樾为8层低密度多层，其南侧为清凉山森林公园。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

万达西安one跟万科翡翠国宾那个好点

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 位置：万达西安one位于高新唐延路与科技六路交汇处东南角，属于高新核心地段，周边配套比较成熟，项目占据高新之心，区域内有众多成熟社区，繁华的商业配套和丰富的教育资源。项目被唐延路、科技路、高新路等城市主干道和地铁环绕，更有多个公园环伺，区位优势明显；万科翡翠国宾位于高新区丈八北路陕西宾馆正北侧，背靠都市之门和锦业路且与陕西宾馆一路之隔，是接下来的高新核心区域。 产品：万科翡翠国宾占地450亩，总户数8031户 当期户数2500户，产品有高层和小高层，容积率比较高，小区品质一般，楼间距窄；万达西安one占地约380亩，2000户，是万达集团斥资200亿元打造的大型综合体项目，产品有高层和超高层，规划有一栋520米超高层，旁边还规划有两栋约200米超高层。其中520米超高层业态包含写字楼、酒店。旁边两栋超高层业态主要以公寓、LOFT、写字楼为主，人流量大，可以说是寸土寸金，而且万达属于大牌开发商，品质有保障。 交通：万科翡翠国宾周边双地铁3号线和6号线，距离3号线丈八北路站3.4公里，距离6号线科技路站3.8公里，稍远；万达西安one距离地铁3号线和6号线科技路站2.7公里，相对比较近 综合来说，万达西安one优势更明显一些。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

我工作在杭州，回西安想买一套房子，前期投资，后期自住，我想问西安不限购区域有哪些？能否给这些区域能否做个排名？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安目前不限购区域有西咸新区的秦汉新城、沣西新城、泾河新城、空港新城以及高陵、鄠邑区、周至、蓝田这些地方。 第一梯队：沣西新城、秦汉新城 沣西新城具有独有的地缘优势，并且定位是未来西安国际副中心。依托已有的交大创新港、西工大翱翔小镇以及在建的地铁5号线二期，区域潜力较大。 秦汉新城目前最值得关注的区域属于兰池大道附近，目前已有万科、星河湾、德杰等房企，产品主要是中高端品质为主。区域配套暂时相对欠缺，刚需选择空间较小。 第二梯队：空港新城、高陵、泾河新城 空港新城产业较多，规划清晰，且有机场线通过，想要在这里置业的要看长期发展。目前可选的楼盘有绿地国宝21城、中梁国宾府、金地格林云上。 高陵区域属于城北置业的潜力板块，后期将有地铁10号线。，区域内有当代上品湾MOMΛ、当代·满堂悦MOMΛ、中南春溪集、新城悦隽公园里等在售可选。 泾河新城属于前期发展阶段，楼市发展才刚刚起步且规模有限，目前只有泾河板块可关注。区域内可选项目比较多，有金辉崇文府、滨江翡翠城、黄冈学府城等。 第三梯队：鄠邑区、周至、蓝田 这些区域属于西安以外的边缘地带，品牌房企入驻的比较少，区域发展缓慢。目前来看山居产品或特色小镇之类的可考虑，投资或刚需谨慎选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

长安现在房价感觉比高新、曲江还要高，为啥？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 各区域在售楼盘由于产品等因素影响，实际上差异还是比较大的。 比如高新，房价地图显示8月份高新区在售楼盘均价为17403元/㎡，实际上，这个价格在高新区目前只能买到苏宁云著和天琴湾（毛坯高层1.28万元/㎡），而在售的万科翡翠国宾均价2.1万/㎡、龙湖天钜叠拼2.4万/㎡。 曲江之前一直是“西安第一贵”，虽说8月份房价地图显示，曲江新区均价17724元/㎡，为西安各区域中最高。 但实际上，曲江新区在售楼盘都低于这个价格，仅有金辉世界城、华润置地悦府高于这个价格。 这几个月主推的中国铁建·万科翡翠国际项目精装高层均价1.39万元/㎡、阳光城翡丽曲江均价1.34万元/㎡，即使纯改善楼盘华润置地·曲江九里、中海曲江大城均价也在1.7万元/㎡以下。很明显，曲江的房价要低于高新。 至于长安区，8月份房价地图显示其均价17724元/㎡，与曲江并列第一，这个数据令人很惊讶。 因为目前，长安区最贵的楼盘是金茂府，均价约2.19万元/㎡，这主要是由其产品特性决定。其他在售楼盘，海亮·德文郡均价1.23万元/㎡、万科城如园1.4万元/㎡、中海长安府精装小高层1.86万元/㎡...... 实际上，长安区房价整体均价1.4万元/㎡左右是比较客观的。说它价格已于高新等同，是因为金茂府在当月的成交量不小，进入了价格统计，所以8月长安的房价显得有些高。但这是偶然的，并不代表长期或整体。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。