现在西湖区有新楼盘吗？现在大概什么价？

你好，我是罗文云。西湖区目前楼盘价格差距比较大。文教区的万塘云起公寓，均价53645元/平方米。古翠蓝庭均价56000元/平方米。建发书香印翠均价58000元/平方米。 三墩板块，基本精装限价28100元/平方米。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好！九龙仓天玺和古翠蓝庭哪个更有投资价值？

您好，我是秋小秋。九龙仓天玺位于申花板块，周边距离地铁、城西银泰城不远，未来的学校资源也可以期待； 古翠蓝庭在文教板块，还剩下最后一批房源待推，因为是滨江的品质，还是不错的。 目前，这一带可选的楼盘并不是特别多了，加上因为新政的影响，不少改善家庭可选的余地越来越少，这些楼盘的关注度也会相应有所提升。我个人建议还是哪个楼盘先摇号，就先去哪个楼盘试试看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好！首付能支付150万资金，小孩在行知读书（有学区房），现在是无房家庭，按揭一万五以内还算可以承担，现在住着学区老房子，想周末假期住住新房改善，因为周边新房起码都是600万，现在比较迷茫，心中目标有紫章台，大溪谷叠墅，大溪谷洋房，蓝月春晓，西湖区古翠蓝庭小面积，现在不知道哪个先开，不知道摇哪个比较保值增值（计划是以后长期持有就是以后当作改善房子了），请问有什么好的建议吗？

您好，您说的这几个楼盘，大溪谷不建议，它缺点大于优点，除了价格+万科品牌这个亮点，剩下的三个楼盘您可按开盘顺序，按个摇摇看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好！我们现在有行知学区房，自己名下是无房的，比如红盘西溪公馆和紫章台能买一个139的大户型，但是，如果摇到只能周末去住（因为小孩在行知读书），那么古翠蓝庭只能买一个小户型106方的，家里两个小孩，请问像我这种情况是买远点好还是近的的蓝庭好呢？

您好，我是秋小秋。如果你们目前的房源已经可以满足居住了，那可以先摇西溪公馆和紫璋台，他们都是热门的楼盘，后期升值潜力也不错。甚至紫璋台未来的学区应该也不差。 如果目前的房源不能满足居住需求，那还是建议就近先买个改善的房子，毕竟住的更好幸福感也会更好。除了古翠蓝庭，还建议可以看看养云静舍，是现房，交付会更早。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

城西大平层 200方以上5房的有新盘推介吗

您好，我是秋小秋。城西目前200方以上的大平层可以看看中海黄龙云起，是300平左右的，户型布局和空间设计都非常不错。但是该批房源是土地性质为商业类。 住宅的话，200平以五房较难寻找了，且一般都是顶跃设计，如古翠蓝庭的179方顶跃、西溪公馆的200方也是顶跃。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

古翠蓝庭地铁远，学区一般，没有倒挂，我首付只能付200万，值得买吗？

您好，我是秋小秋。目前文教板块高层房源限精装均价58000元/㎡，起步户型基本是139方起，如现房销售的中冶锦绣公馆，如果你的首付能再提高一些，可以等等它； 但如果首付有些压力的话，板块内总价较低的楼盘也就是古翠蓝庭了。虽然离地铁远、学区相对一般，但是后期自住的舒适度还是在的，文教板块的新房，也有其保值性在。 另外，不知道你们具体生活范围在哪，不过还是可以看看拱墅区的杭房建发养云静舍，也是现房销售楼盘，但开盘时间一直难定，且摇号中选的概率会比较低。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好！我最近在看古翠蓝庭，首付只有三成，然后按揭就比较多，然后看了她学区一般，地铁比较远，周边老房子这种情况，像我这种情况值得买吗？还有周边好像还没有倒挂是吗

您好，我是秋小秋。古翠蓝庭位于城西文教一带，这边是发展较为成熟的区域，各类配套会比较齐全。 相比于文教区其他楼盘，项目还有滨江造的优势，加上是板块内仅有的小户型新盘了，所以还是可以考虑看看的。 目前文教板块高层房源限精装均价58000元/㎡，相比下项目还是有一定的价格优势的。个人认为，如果自住的话，在较近的生活范围内，还是可以考虑的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

老师你好，现在名下有万科西雅图，宝嘉誉府，临安的玫瑰郡3套房子。现在想卖掉一套房子，在杭州买一套700万左右的房子。西雅图准备自住，其他两套卖哪套比较合适，现在出手合适么？然后想请老师推荐一下主城区700万左右的房子，最好有好的学区，有一定的限价价差，有一定的增值空间。谢谢老师

你好，我袁红。三套房子，从房子来看推荐把玫瑰郡的出掉。不过从二手房市场活跃度来说，宝嘉誉府相对容易出手，万马玫瑰郡比较难。新房不能说学区，看学校近的吧。700万总价，滨江区的滨江丹枫四季在江南实验小学旁边，这个项目预计摇号中签率会很低。拱墅区翠苑可以看下中国铁建滨江集团联合开发的古翠蓝庭。还有大关附近的杭源里。拱墅区的养云静舍也可以看看。查询具体楼盘信息可以搜索365淘房小程序。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

西湖区有新楼盘现在售的吗？

你好，我是罗文云。西湖区在售的项目有古翠蓝庭、万塘云起公寓、祥生云境、仁恒祥生珊瑚世纪雅园 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好袁老师：请问龙湖景粼天著楼盘质量怎么样、值得入手吗

你好，我是袁红。景粼天著是龙湖与葛洲坝联合打造的。龙湖在杭州开发项目已经十几年了，这几年品质不错，品牌影响力也稳定。景粼天著近期推出的是最后的高层房源，主力139户型，总价超640万。这个总价来说杭州范围可选择的楼盘比较多，比如古翠蓝庭、古翠隐秀等，但面积段要小一些110多方的总价差不多。但这些热门楼盘都要摇号。景粼天著无须摇号，这个对买房人来说可以直接下单。如果是自住，您的工作通勤比较方便，家里没有孩子学区房的高要求。还是可以的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。