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观山名筑

在售

观山名筑【住宅】

价格: 23000-25000元/㎡别墅

地址：经开区南湖大道与高浪路交叉口东

地铁沿线规划有高层、别墅产品

现房规划商业

4008181365,139889

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楼盘动态

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2024年03月20日

售价：124万; 面积：85平；房型：2室1厅1卫；【楼层】【首付】【周边配套】【更多房源】等信息，点下方在线咨询↓↓↓

楼盘资讯

不再是遥不可及的梦无锡优质别墅总价267万/套起

其实，在锡城也有一些优质的别墅盘，要环境有环境，要配套有配套，部分楼盘所在区域还相当不错呢，并且总价也不算特别高，让我们一起去先睹为快吧！

详细信息

区属：

经开区

板块：

经开区

开盘时间：

2019年12月7日（三期1#楼高层、7#楼小高层加推）

交付时间：

预计2020年12月31日三期1#、7#楼交付

物业类型：

住宅

建筑类别：

低层,多层,小高层,高层

装修情况：

毛坯

产权年数：

住宅70年、商业40年

主力户型(15)

全部户型

已售

6室2厅7卫 289㎡

592.45万元/套

咨询房贷首付详情

已售

5室2厅6卫 236㎡

483.8万元/套

咨询房贷首付详情

已售

5室2厅4卫 221㎡

453.05万元/套

咨询房贷首付详情

已售

5室2厅4卫 214㎡

438.7万元/套

咨询房贷首付详情

已售

3室2厅3卫 164㎡

360.8万元/套

咨询房贷首付详情

已售

3室2厅3卫 157㎡

345.4万元/套

咨询房贷首付详情

已售

3室2厅3卫 152㎡

334.4万元/套

咨询房贷首付详情

已售

3室2厅3卫 150㎡

330万元/套

咨询房贷首付详情

已售

3室2厅3卫 148㎡

325.6万元/套

咨询房贷首付详情

已售

3室2厅3卫 146㎡

321.2万元/套

咨询房贷首付详情

已售

4室2厅2卫 127㎡

215.9万元/套

咨询房贷首付详情

已售

4室2厅2卫 132㎡

224.4万元/套

咨询房贷首付详情

已售

4室2厅2卫 127㎡

196.85万元/套

咨询房贷首付详情

已售

2室2厅1卫 89㎡

134.39万元/套

咨询房贷首付详情

已售

4室2厅2卫 125㎡

188.75万元/套

咨询房贷首付详情

分幢鸟瞰图

已售

16#

已售

15#

已售

7#：共2单元 9层 2梯2户

位置及周边

项目地址：经开区南湖大道与高浪路交叉口东

售楼处地址：经开区南湖大道与高浪路交叉口东

餐饮：凯莱大饭店、高运酒楼、金寨老鹅、食为先饭店、老龙渚饭店、鸿运饭店等
金融：农业银行、工商银行、建设银行、无锡农村商业银行、交通银行、江苏银行、中国银行、邮政储蓄银行等
医院：太湖街道社区卫生服务中心、华清医院、无锡市第二中医医院等
超市：好又多超市、欧德福超市、易家福超市、大德福超市、天惠超市等
学校：华庄中心幼儿园尚锦分园、观山名筑幼儿园、和畅实验幼儿园、和畅实验小学、锡师附小太湖新城小学、无锡外国语学校、江南新城实验中学、南湖中学等
药店：天润医药连锁、德众堂大药房、海王星辰健康药房、九洲大药房、山禾健康药店、众泰医药、汇华强盛医药连锁、百姓人家连锁药店、松灵大药房等
休闲：太湖国际博览中心、巡塘古镇、无锡市少年宫、太湖新城秀水坊
卖场：海岸城购物中心、华庄商业广场、宝能城（在建）、和畅睦邻中心（在建）
公园广场：金匮公园、尚贤河湿地公园、蠡河生态湿地公园、梁塘河生态湿地公园、太湖新城体育公园等
酒店：天都花园大酒店红星饭店蓝天新港大酒店
邮局：中国邮政
三期有自建幼儿园
二期规划建造一座商业综合体

咨询楼盘配套及区域规划

房博士解读

观山名筑能买吗

您好，感谢提问。观山名筑项目位于经开区，邻近地铁1号线塘铁桥站，交通便利；周边配套成熟，居住氛围浓厚。观山名筑作为经开区少有的限价盘，价格优势是非常明显的，但小区品质及物业方面比较一般，居住体验感稍差。目前项目正在封盘中，暂无房源在售，三期剩余房源加推时间还没有确定。希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

如果还是算两套，能否将南湖家园房产过户给丈夫的父母，他们父母名下没有房产。过户完了是不是符合政策，可以购买观山名筑新房了呢？十分感谢

您好，感谢提问，是的，过户后，以家庭为单位计算，您和您先生名下只有一套房，是可以在限购区购买新房的。麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，我先生婚前自己名字买了一套南湖家园房产，婚后我们共同买了一套商品房。我们还能买一套观山名筑限价房吗？我们都是本市户口。南湖家园是经济适用房，要计入2套房吗？谢谢

您好，感谢提问，根据目前无锡的限购政策来说：上市交易前的定销(限价)商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房是不计入限购套数的。 ①如果您先生婚前那套南湖家园经济适用房是从政府手中申请购买的，而不是从个人手中，按照二手房买卖的，那么是不计入限购套数的，您还可以再买一套观山名筑的新房。 ②如果您先生那套经济适用房是从别人手中购买的，不属于首次上市交易的，那么您只能购买观山名筑小区的二手房了，新房是限购的，不能买了。希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问，购买政府限价房，对购买者有没有什么限制？我婚后和丈夫共同公积金贷款买过一套房，婚前我丈夫名下有一套房。另，请问，我这种情况如果再买，算三套房的话，不能用公积金贷款，用商贷买房，能不能公积金每年取出来冲贷款本金？谢谢

您好，感谢提问，①限价房的话要看楼盘的区位，像观山名筑这种位于无锡限购区域的，需要满足限购条件才能购买。 ②根据您的情况，以家庭为单位，您和您先生名下一共有2套房，即使您或者您先生是无锡户口，在限购区（梁溪区、滨湖区除马山外的其他区域、新吴区除鸿山外的其他区域、惠山新城、锡东新城）也只能买二手房了，新房已经是限购了。 ③可以的，您办理商贷后，可以在无锡公积金微信公众号上办理公积金委托还贷，选择“每年委托还贷”即可。感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

太湖新城有150万房子吗

您好，感谢提问，太湖新城目前在售新房均价基本上都在3万左右，观山名筑后期可能会加推建面约89平高层，参考之前的房源价格在15500元/平左右，总价在150万以内。或者您可以看看太湖新城范围内的小户型二手安置房。麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，请问经开区性价比比较高的盘还有吗？

你好，感谢提问。目前经开区性价比较高的在售楼盘可以考虑宝能城，均价在25500元/平，目前观山名筑暂无房源在售，后期可能会加推，你可以关注一下。麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

江阴人，江阴两套房产，可以买观山名筑吗如果不能买，孩子已成年，可以过户一套给孩子吗

你好，感谢提问，建议您至不动产登记中心拉取名下房产证明，如果显示名下有两套房则被限购，不能买该楼盘。在孩子已成年的情况下可以选择赠与或者买卖形式过户一套给孩子，也可以以孩子的名义再买房。感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

280万左右经开区能买什么新房

你好，感谢提问，经开区观山名筑、融创壹号院部分房源可满足该要求。麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

观山名筑怎么样？能买吗？看着好便宜

你好，感谢提问。观山名筑项目邻近地铁1号线塘铁桥站，交通便利，目前项目还有少量高层和别墅在售，在经开区价格也算便宜，是性价比不错的楼盘之一了。期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

观山名筑值得入手吗？有人说物业不好，居住体验很差。现在售小高层和高层，哪种性价比高？

你好，感谢提问，观山名筑价格优势是非常明显的，但是物业口碑确实不佳，高层和小高层目前都只有大户型在售，从性价比上来看都不错，但在品质和居住体验来看，跟周边楼盘相比可以说差距较大。麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

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