您好，我的情况是单身未婚未满30岁有房票，总价预算300万以内（最多350万），工作地点可以根据房子位置移动所以可以不做参考，想要入手一套房子，前5年很大可能不自住想要以租养贷，5年后脱手置换或者给父母居住，靠谱开发商和物业。1.现在这种情况是摇新盘还是买二手？2.摇新盘有哪些推荐吗？3.二手房版块有哪些推荐？4.目前看了万科良渚未来城和广宇万科公园里，请问哪个更值得入手呢？

您好，我是晴子！个人建议有资格还是尽量选择先摇号新房试试，当然也可以把二手房看看，两边做个比较。新房的话，比如南部卧城的朝闻花城，南站的地铁万科彩虹天空之城，乔司的敏捷源著府、德信新希望长粼之宸，丁桥长睦的绿城沐春明月、杭房城发润如园、电建悦安嘉府等。若你看重学区，未来城和公园里相比，选择公园里。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我想咨询臻蓝府2.7万高层的性价比，附近5公里有垃圾填埋场，600米高铁北站，这两个问题比较在意，目前在滨江上班

您好，融创金成臻蓝府位于拱墅区桃源板块。该板块在宋都香悦郡、广宇锦绣桃源、万科广宇公园里几个楼盘交付以后，居住氛围是越来越浓厚了，但发展潜力略显不足。周边还有福山外国语小学。臻蓝府距离地铁比较近，交通还算不错。而且周边在售的新盘也不多。臻蓝府，如果是出于自住还是值得买的。如果是投资就需要谨慎了，因为项目所在的板块没有太多的规划，未来升值潜力不好说。如果您实在比较在意的话，可以去勾庄看看，这块楼盘比较且都是新盘，像是世茂璀璨澜宸、万象城幸福里城北万象城幸福里、融创大家金茂运河ONE、杭京源等，配套也比臻蓝府附近齐全，万象城等都已经开工。至于价格暂时还没有出来，不过可以参考臻蓝符。希望你能对我的服务做个评价，谢谢！

您好！我目前有拱墅区半山田园公寓（东临秋石高架、南沿半山路、北面半山路实验学校）和广宇万科公园里各一套小户型房产，想置换大户型，卖哪一套比较合适？谢谢！

您好，我是房博士解红伟。半山田园公寓和广宇万科公园里只有1.2公里，同处一个板块，距离很近，资源共享，个人觉得卖哪套都可以，主要是看你这边想卖哪套，以及会挂出怎样的价格。从我的角度来说，田园公寓建成时间比较早，小区配套和户型相对比较落后，可能会考虑出掉这套，公园里可以留下自住。

老师，想了解一下一下臻蓝府，包括位置，交通，还有发张潜力，谢谢！

您好，融创金成臻蓝府位于拱墅区桃源板块。该板块在宋都香悦郡、广宇锦绣桃源、万科广宇公园里几个楼盘交付以后，居住氛围是越来越浓厚了，但发展潜力略显不足。周边还有福山外国语小学。臻蓝府距离地铁比较近，交通还算不错。而且周边在售的新盘也不多。臻蓝府，精装，均价31100元/㎡，最小户型107方。如果是出于自住还是值得买的。如果是投资就需要谨慎了，因为项目所在的板块没有太多的规划，未来升值潜力不好说。

你好，想咨询一下臻蓝府这个楼盘

你好，融创金成臻蓝府位于拱墅区桃源板块。该板块在宋都香悦郡、广宇锦绣桃源、万科广宇公园里几个楼盘交付以后，居住氛围是越来越浓厚了。周边还有福山外国语小学。臻蓝府精装，均价31100元/㎡，最小户型107方。具体还要看您的预算和您买房的具体需求了。

老师您好！融创臻蓝府三万一二的房价可以买吗？我没去过现场，不知道附近二手房价格，不知有没价差，只是听说拱墅区要建个智慧谷，再加上融创的品牌，有点心动。

您好！您好！桃源板块比较新的二手房如广宇万科公园里的二手均价28794元/平米、广宇锦绣桃源28029元/平米，宋都香悦郡29355元/平米，数据来自链家，当然这几个小区也基本交付都没满两年。至于臻蓝府的话，产品和上面几个小区也有区别，上面几个小区是高层，而臻蓝府3万出头的价格是小高层的，所以就新房和二手房来看，基本算是没差价吧。至于是否值得买，个人觉得自住可以考虑。另外还是建议你去实地看看哦，毕竟买房是件大事。

听说拱墅区要建智慧谷，臻蓝府和附近二手房相比，有没有价差？值的买吗

您好！您好！桃源板块比较新的二手房如广宇万科公园里的二手均价28794元/平米、广宇锦绣桃源28029元/平米，宋都香悦郡29355元/平米，数据来自链家，当然这几个小区也基本交付都没满两年。至于臻蓝府的话，产品和上面几个小区也有区别，上面几个小区是高层，而臻蓝府3万出头的价格是小高层的，所以就新房和二手房来看，基本算是没差价吧。至于是否值得买，个人觉得自住可以考虑。

住在城北余杭区瓶窑，想买均价2.5万左右的房源靠近市区点城北西湖区拱墅区，有没有89方小三房户型适合的一手房源推荐，急！

西湖区三墩北的有龙湖水晶郦城符合你的要求；拱墅区的桃源板块：广宇锦绣桃源、广宇万科公园里；田园板块的金隅田员外、首开望宸、中兴御田清庭、绿城西子田园牧歌等等。

请问九堡和桃源板块目前有什么房子可以推荐购买的吗？

您好，为您推荐九堡板块目前在售的热盘——昆盛肖邦。桃源板块目前房源量可选空间较大的楼盘推荐广宇锦绣桃源和广宇万科公园里，精装、毛坯房源均有。