您好老师，外地人刚需住房，孩子明年读幼儿园，很喜欢运河文化广场及周边。请问那里的学区如何？均价三四五万可以入吗？还是再观望等明年呢，谢谢

您好，我是晴子！运河文化广场一带，如果考虑二手房，像一些周边老破小可以价格在三四五万的，可以根据自己对户型、区位等需求进行挑选。如果能接受五万左右的单价，考虑买大户型的新房，也可以参与新房摇号试试，比如桥西的德信项目（限价51440元/㎡）、上塘6月新出让的地块（限价48100元/㎡），铁路北的滨萃悦府&深圳特发项目（限价36000元/㎡）、运河新城的中海河映云集（限价38000元/㎡）、申花的华润项目&伟星星瓒颂锦府（限价46200元/㎡）等，想要在运河文化广场附近买新房的话，不太有可能，这一带基本不出让新地块了，稍微范围拉远点还是都可以考虑的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

房博士 看不懂河映之集拱墅区运河新城的地段 因为不熟悉 可以介绍一下吗 我现在没上班 老公目前在滨江火炬南路上班 一年换一次工作 工作地点也不稳定 想选个四房 从未来发展潜力也考虑老二上学（目前幼儿园中班）建议新房买哪个地段 看过锦绣公馆 沁桂轩 河映之集 绿汀华润 萧山北 不知道咋选择 想买四房未来交房后入住 有学校的 或者离现在学校竞舟路近的都可以 比如初中再迁到新房子里居住都可以

您好，我是晴子！运河新城目前是杭州尤其是拱墅区重点建设发展的板块之一，将完善景观、人文、交通、商业、教育、居住等各方面的功能，中海河映云集处于板块核心，位置还是不错的。你们家三代六口人，我看之前你说想买买两套，是打算一个小区两套，和父母分开住嘛？如果不是为了分开住，个人建议一千万的资金可以尽量凑一套房子的预算去够一够比较好的改善房，比如你提到的锦绣公馆就很符合你的需求（不过暂时无法确定它何时能开盘），竞舟路及周边还是有不少新房可以多考虑摇摇的，比如地上申花项目、华润申花综合体、德信桥西项目、英蓝岫町华庭等等，你们家买房首先要考虑居住问题，个人建议尽量往这些改善板块考虑，像未来科技城、运河新城、萧山市北可以作为次考虑范围。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

房博士刚卖了一套西溪逸境的房子 目前住金成花园78方 两房 一楼带30平方花园的房子 （花园当车位）二胎孩子五周岁中班 竞舟小学学区 目前看了附近雅士苑 名士家园四房都要740-840万之间 下不去手 去看拱墅新房河映之集（地段不熟悉）和华润绿汀四房 不知道未来发展哪个好 有啥区别 （打算目前先租）家庭六口人 三代 建议先解决自住问题 买附近老房还是摇号新房 资产加现金只有1000万想留2套房

您好，我是晴子！运河新城目前是杭州尤其是拱墅区重点建设发展的板块之一，将完善景观、人文、交通、商业、教育、居住等各方面的功能，中海河映云集处于板块核心，位置还是不错的。华润绿汀路TOD也就是杭珹未来中心是三线地铁综合体，处于未来科技城核心，自带商业，板块内产业云集。两个楼盘，都是比较值得摇号的，不过杭珹未来中心摇号难度会高很多，此外，主城教育资源要比余杭好一些，如果从稳妥性来考虑，个人会建议去试试中海河映云集。

谢谢晴子老师，对的，这次华润的没入围，后期开盘估计入围概率也不大，富力这次资金还在华润。 萧山市北怎么样，通勤里这边也远了

您好，我是晴子！萧山市北是蛮远的，对你通勤来说，也会比较久，萧山市北的地段、配套、楼盘品质等也不错的，你如果觉得距离能接受，也是可以考虑的。另外运河新城的中海河映云集、运河集团综合体等楼盘也可以看看。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。