单位在高新区创新产业园三期，考虑上班通勤和以后结婚小孩上学的学校学区，30分钟车程内，不超过350万以内的预算，哪些合适的新房和房龄5年之内的二手房可以推荐一下吗？谢谢

您好，考虑到您的工作地址是高新区创新产业园三期，如果在30分钟车程内的话，建议在高新区买房，目前高新新房项目有高速信达时代星河，由国企高速和央企信达合作打造，国企+央企的配置，热度较高，目前剩余少量房源在售，多层125㎡、143㎡，均价约27000元/㎡，高层107㎡、117㎡，均价约23800元/㎡；伟星玖峯汇是120分满分竞品质项目，目前在售户型建筑面积约108-120㎡，均价约28500元/㎡，马上要加推新楼栋。二手房的话，目前高新区年限比较近的有龙湖光年、祥源城等，地段比较好，可以多关注。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

家在高新区有房有学区，预算不超过三百二十万，刚改需求想买自住加投资，是买二手房还是新房，哪个小区比较有价值

如果考虑自住属和投资属性的话，新房是不错的选择，目前高新区的新房有限，仅有3盘在售，比如高速信达时代星河、伟星玖峯汇和即将加推的龙湖光年高层。综合对比下，龙湖光年的性价比最高，不过项目的中签率较低，买到全靠运气。其次是可以选择时代星河，伟星玖峯汇的总价相对较高，如果资金允许，可以看看伟星。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

老师，本人在滨湖上班，金融中心附近，爱人在高新上班，靠近4号线。有没有总价在220万以内的新房值得推荐，首付可以到120万，不想贷太多。

你好，高新区龙湖光年还剩最后2栋高层房源，价格应该在2万左右，最小的110平，但考虑到有职住跟人才供应，正常的普通购房摇中的概率应该很低，要看运气，另外包河淝河板块目前纯新盘挺多的，可以考虑看看保利和光熙悦、皖投云启华章花园等等，小户型应该都在预算内，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

龙湖光年还有房子卖吗？什么时候再加推？

您好，龙湖光年目前暂无住宅房源在售，还有2栋楼待售，加推时间待定。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问高新区最近有新开的楼盘么？价格如何？

你好，高新区暂无新盘入市，在售的可以看看龙湖光年和乐富强悦湖熙岸，均价2万+，高新区土地拍卖较少，新房也有限。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问琥珀晴川里 高新龙湖 建发珺和府 哪个盘更好？

你好，首先要看你预算是多少，这三个项目定位改善，琥珀晴川里、龙湖光年价格相差不多，目前龙湖光年二期主要是大面积，120平起，琥珀晴川里136㎡平，后期有小高层，但目前具体信息未知，建发珺和府省府板块，建发向来打造的都是豪宅项目，毛坯备案限价25380元/㎡，加上精装的话均价可能接近3万，但从位置和板块发展来看的话，预算充足，建议选择省府建发，其次龙湖光年，琥珀晴川里最后，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

龙湖光年真的值得购买吗？如果手头资金不够，新站地铁房可以买吗？

你好，龙湖光年前期登记摇号的人非常多，项目无论是位置还是价格都是值得入手的，二期登记人数要少很多也是因为面积大，总价高，如果资金不够，考虑新站地铁盘也是可以的，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请教:琥珀晴川里 佳兆业和鸣 龙湖光年 哪个盘相对好？

你好，从项目位置来看，三个项目都在地铁边上，交通很方便，并且三个项目房源都是以改善型为主，面积较大，佳兆业滨湖和鸣价格偏高，接近3万，琥珀晴川里均价2.1万，但周边生活配套目前还是比较欠缺的，龙湖光年均价2.2万左右，后期升值空间相对来说更大一些，并且周边配套已发展成熟，个人觉得选择龙湖光年更好。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

龙湖光年今年还会加推住宅吗？

你好，今年下半年龙湖将主力推商铺，据悉暂时不会对外销售住宅，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

龙湖光年住宅投资有前景吗？

您好，龙湖光年地理位置是很优越的，仅从大区位来讲，高新区就比较有市场，因为新房本来就没有多少，而周边二手房又比较高，这就形成了倒挂，所以，以目前的行情看，龙湖光年的新房，包括商业在内，未来都很好转让。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。