房博士您好，首付预算25万到30万，想在大学路附近投资一套新房或者二手学区房，帮忙建议几个小区。

你好，我是365房博士。这个预算的话，新房可能有点难买，二手可以考虑一下房凤凰花园、望城花园等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

邓总，你好，今天去看了格林世界，感觉价格还行，我家住格林隔壁凤凰花园小区，能不能入手？2个男孩，还小，不买担心以后房子涨价，买不起了，买吧，担心调控房价掉钱，麻烦支个招，感谢。

个人感觉这边就是地铁还不确定，价格，品牌都还不错，如果预算多一点，也可以看看天誉，那边有地铁4号线，格林这边是地铁6号线1期，暂时还没批。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，邓总，我目前住凤凰花园，2个男孩，大的5岁，小的2岁，想打算再入手一套房子，投资+自住，看了美的天誉，目前政府又出台了调控政策，担心买了后降价，最近能入手吗？美的天誉咋样，学校学区还是个问题。谢谢

美的天誉新小区 ，现在不能确定学区，所以购买要慎重，如果投资成分大，建议慎重，现在行情确实一般。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，如果自住的话南区凤凰花园的低密度多层怎么样？这个小区的优缺点有哪些？

你好，我是房博士。凤凰花园上房有些年头了，现在只是二手房对外卖，价格不贵，一万多一点。优点就是周边环境好，有凤凰山和娇山湖这两个景区，而且附近的新盘不少，将来都上房了，人气配套都会起来。缺点就是，周边的新房也不贵，一般买房在这种情况下，除非急着住，要不然还是建议买新不买旧，我觉得新房的小区内部环境，物业治理，以及户型的优化会比老小区好很多！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，如果自住的话南区凤凰花园的低密度多层怎么样？这个小区的优缺点有哪些？

你好，我是房博士。凤凰花园上房有些年头了，现在只是二手房对外卖，价格不贵，一万多一点。优点就是周边环境好，有凤凰山和娇山湖这两个景区，而且附近的新盘不少，将来都上房了，人气配套都会起来。缺点就是，周边的新房也不贵，一般买房在这种情况下，除非急着住，要不然还是建议买新不买旧，我觉得新房的小区内部环境，物业治理，以及户型的优化会比老小区好很多！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，如果自住的话南区凤凰花园的低密度多层怎么样？这个小区的优缺点有哪些？

小区有点老，估计你还得进去看看户型，相对落后一些了，小区位置还不错，房价应该也能接受，如果预算不多，这个还可以考虑，但那边目前配套现在不是太成熟。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问凤凰花园目前还有房源吗？

您好，这里是徐州365房博士。目前仅剩少量别墅房源在售了，户型面积230-280㎡，价格5900-6300元/㎡，具体详情可咨询售楼处：4008181365 转 152133。感谢您的咨询，祝您购房愉快！

凤凰花园还有房子没

您好，这里是徐州365房博士。凤凰花园在售少量顶层房源，5层带阁楼，总价82万起，户型面积为180㎡。感谢您的咨询，祝您购房愉快！

凤凰花园的房子还有没

您好，这里是徐州365房博士。凤凰花园3、6、8、9组团多层现房在售，户型面积92㎡两室、121㎡、137㎡三室，均价4500元/㎡。5组团叠加别墅现房在售，户型面积230-280㎡，价格5900-6300元/㎡。优惠：交2千抵2万，交3千抵3万，交5千交5万。感谢您的咨询，祝您购房愉快！

您好，请问铜山新区凤凰花园的房子怎么样，有小学吗，在那买房子发展前景怎么样

您好，这里是徐州365房博士。据了解除了一个项目自带的幼儿园，小学好像没有。环境比较好，配套还有待发展健全。感谢您的咨询，祝您购房愉快！