秋博士好！我家目前有两套房，余杭区翡翠城梧桐郡150方和萧山区滨江君品103方，因儿子在武林门附近工作，如果要置换掉一套房子，请问卖掉哪套更适合？这两套房子哪套更有保值潜力？谢谢！

您好，我是秋小秋。这两套房源其实都是好房源，且都有后续的升值潜力。相比较来说，梧桐郡的户型更大且设计相对差一点，实在要卖可以先看看这个。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

翡翠城梧桐郡三期快交房了，不知这里目前成交价如何？这个楼盘升值空间大吗？还是年底到手就卖？求指导，谢谢！

您好，我是秋小秋。成交价可以参考下梧桐郡一期佩兰苑，挂牌价5.2-5.5w左右。 楼盘后续等地铁3、12号线开通后，加上公共中心的建设，还是有利好的，加上外立面在未来科技城一带也算不错的，如果您没有其他特别好的投资渠道，可以建议先持有一段时间。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

老师您好！翡翠城三期洋房单价4.3万，四期梧桐郡高层单价5.1万，西溪华东园高层单价4.3万，您觉得哪个性价比更高？虑自住几年再出手。谢谢！

您好，我是秋小秋。从各方面来说，这几个楼盘中，梧桐郡的房源最新、品质及其他在二手房市场上关注度也更高，但是项目价格也是最贵的。 因为也要自住一段时间，就从品质和未来升值速度来看，可以看看梧桐郡有没有其他捡漏房源。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

这两个楼盘距离儿保院区大概多少米

你好，儿保院区建址拟定于高铁站附近（智能生态城核心区块），而天安云谷就在德清智能生态核心区块（住宅区离高铁站约700米左右），翡翠城品也在附近（离高铁站约500米左右）。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问德清浙工大和省儿保莫干山院区那边有无楼盘？值得投资吗

您好，德清浙工大周边一带均是低密度产品，如大家雲山美庐、宇诚桂语、云溪雅院，还有今年7月绿城竞得两个项目，在学校北侧，住宅高层价格低，均价7380元/平方米，您可留意下。 另外德清整个智能生态城现在都在规划中，有个天安云谷现在已经在动工，主打产业+住宅+商业的模式，但是产业先行，住宅项目何时会开盘仍待定。稍微离得较近的还有一个乾元镇的新项目翡翠城品，您可以关注看看。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

秋博士好！想了解一下翡翠城梧桐郡的房子明年交付 ，是否还有升值空间？另外边上好像留了12号地铁接口，不知四期地铁是否有规划？请回复，谢谢了！

您好，我是秋小秋。梧桐郡目前一期已经交付了，挂牌价在4.2-4.6万/平方米左右，这个价格相比于未来科技城板块新房来说，是比较高的，但相比于其他二手房来说，也不是最高的。 项目属于未来科技城1.0板块，后期还是有发展潜力的，旁边是3号线高教路站，根据各种信息透露，12号线会在这里换乘，未来是双地铁配套。 如果不着急的话，建议先试试看摇号，如果着急入住，梧桐郡也还是不错的选择。

请问德清智能生态城浙大医学院附属儿童医院莫干山院区附近有哪些楼盘

您好，我是秋小秋。目前整个智能生态城现在都在规划中，有个天安云谷现在已经在动工，主打产业+住宅+商业的模式，但是产业先行，住宅项目何时会开盘仍待定。 另外，离得较近的还有一个乾元镇的新项目翡翠城品，您可以关注看看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

问下东海闲湖城的排屋如何，看总价不高，距离翡翠城不远，能帮这简单分析下是否适合入手，谢谢。

您好，我是房博士晴子！东海闲湖城的景观资源很不错，而且排屋价格确实是属于比较划算的，但是楼盘所在的位置，配套不是特别出色，另外就是交通不是很便利，比如无地铁规划等。所以这个楼盘适不适合入手就要看你自己是怎么看待这个楼盘、这个位置的了。如果你能接受上面的优缺点，那就合适的。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

翡翠城二期幼儿园是公办还是民办，如果是公办，那学区属于哪里

你好，我是罗文云。翡翠城二期目前学校还没有定哦。

同等价格购买翡翠城附近的排屋有潜力，还是买市区的大平层，谢谢

您好，我是秋小秋，主要看您是投资还是自住了，投资的话排屋类房源不如市中心的大平层灵活，投资一般不建议选排屋。 如果自住的话，要看哪个楼盘离生活范围更方便以及自己对住宅盘更看中哪个方面，如果喜欢有天有地有院子的生活，翡翠城附近的排屋还是不错的，地铁、商圈都离得比较近，未来科技城的板块潜力也不错。