余杭区南苑地铁口小三房

你好，我是罗文云。南苑地铁口的话不知道你是要看新房还是二手房。新房的话，有滨耀城，东湖尚府全市大户型没有小三房。二手房有华元欢乐城、余之城是商品房。其余的话距离有些远。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

余杭区有两百万的房子吗

您好，我是房博士晴子！余杭区总价在200万左右或以内的新房还是有不少的，比如良渚的万科大溪谷，中泰的中锐招商星未来，崇贤的秋实宸悦、绿都东澜府，东湖的江山风华、御清城、赞成旭辉时代悦章，仁和的上塘九里、北城芳满庭，星桥的中建锦绣越府，翁梅的绿地艺尚府等等楼盘。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价哦。

我想在余杭和良渚 这两个区域买首款房子，总价在200万左右的还没有没机会呢？对摇号很陌生您有没有推荐的楼盘

您好，我是房博士晴子！良渚不是区域哦，它是属于余杭区的一个板块。余杭区总价200万左右的新房还是有一些的，我这边大概给你分板块梳理一下。良渚板块的话，目前只有万科大溪谷是符合你要求的，另外地铁2号线良渚站旁的保利融信和光尘樾可能会超出一些预算，但它是个人觉得非常值得摇的项目。另外，崇贤板块有不少新房都在你的预算范围内，像秋实宸悦、绿都东澜府、承安海格源翠府、西房杭语宸鹭院等。再来是东湖，比如江山风华、御清城等。然后地铁1号线翁梅站的绿地艺尚府也可以。再远一些的仁和，比如上塘九里、北城芳满庭价格也符合要求。此外，余杭区还有一些久未开盘且仍无开盘计划，但也许再开盘价格能够满足你的需求，像闲林的悦青蓝、东海闲湖城玉屏蓝湾，星桥的天都城滨沁公寓等。以上就是余杭区包括良渚板块的总价200万左右的新房情况，希望我的回答能够帮到您！

你好，罗老师，再请教一下。绿地这个项目后期真的没有升值空间吗？？虽然乔司板块没有产业支撑，但是距离临平新城的产业艺尚小镇3公里，那边的楼面价接近2万，是否会有外溢客户选择乔司板块呢，毕竟乔司目前算是九堡与临平新城的价格低洼区。再者，绿地毕竟世界500强，某些高端项目可能与预期差别较大，但这种刚需盘的话应该会好很多吧，而且毛坯。罗老师觉得呢？

你好，我是罗文云。绿地艺尚府的价格和地铁上盖目前确实是他的优势，如果你现在是刚需，一套房子也没有，着急先买套房，那是可以入手的，毕竟这个价位的地铁盘已经不多了。 但是如果要讲后期升值空间，那么从目前的情况来看确实不大的。不是说一点都没有，只是不大，相比临平，长睦，东湖都不大。 虽然说链接着九堡和临平，但是一个板块不能只依托于其它板块，自身没有配套是很难发展的，况且九堡目前的发展也并不理想，可能还需要长时间才会起来。 其次临平地价高，是因为临平本身的发展好，配套基本已经完善了，另外艺尚小镇主打的是服装产业，和科创产业比起来确实很薄弱。 你可以去了解下政府的规划版图，杭州现在有两个发展重心，西边有城西科创大走廊，东边有城东制造大走廊，里面含了东湖、仁和、大江东、萧山，甚至富阳，但就是没有包括乔司这一片。很明显政府的发展重心不在这里。 另外，临平的外溢更多的可能是去星桥，东湖，或者长睦。毕竟这些板块价位和艺尚府差不多，甚至比艺尚府价格还要更便宜，也有地铁，而且配套都要比乔司好，那为什么还要选择一个目前城市界面不好，配套也没有起来的乔司呢？ 最后，不管哪个开发商，全国多少强，在不同城市的房子都有好有坏。就比如万科，在有些城市的口碑也是非常差，这样的例子有很多。不是说艺尚府的质量就一定很差，只是告诉你绿地在杭州的口碑确实不太好，让你留个意，在看房的时候要多方面观察。 所以，我的建议是，如果是首套刚需，那么根据你的自身需求和购买能力，可以买到的盘都可以入手，毕竟是自住，现在的房子质量也没有差到有安全隐患，也后期还可以置换。但是如果还有着想要靠着这套房来赚钱，来给自己带来很大一笔收益，那么就得好好选择。简单来说，自住大于投资，可买。投资大于自住需要考虑。

你好，罗老师。虽说乔司板块没有产业支撑，但是这个项目离城区近，交通方便，地铁上盖中为数不多的低价盘，后期难道真的没有升值潜力吗？临平新城有艺尚小镇产业，距离绿地项目3公里，那边楼面价逼近2万，是否会有外溢客户买到乔司板块？？？

你好，我是罗文云。绿地艺尚府的价格和地铁上盖目前确实是他的优势，如果你现在是刚需，一套房子也没有，着急先买套房，那是可以入手的，毕竟这个价位的地铁盘已经不多了。 但是如果要讲后期升值空间，那么从目前的情况来看确实不大的。不是说一点都没有，只是不大，相比临平，长睦，东湖都不大。 虽然说链接着九堡和临平，但是一个板块不能只依托于其它板块，自身没有配套是很难发展的，况且九堡目前的发展也并不理想，可能还需要长时间才会起来。 其次临平地价高，是因为临平本身的发展好，配套基本已经完善了，另外艺尚小镇主打的是服装产业，和科创产业比起来确实很薄弱。 你可以去了解下政府的规划版图，杭州现在有两个发展重心，西边有城西科创大走廊，东边有城东制造大走廊，里面含了东湖、仁和、大江东、萧山，甚至富阳，但就是没有包括乔司这一片。很明显政府的发展重心不在这里。 另外，临平的外溢更多的可能是去星桥，东湖，或者长睦。毕竟这些板块价位和艺尚府差不多，甚至比艺尚府价格还要更便宜，也有地铁，而且配套都要比乔司好，那为什么还要选择一个目前城市界面不好，配套也没有起来的乔司呢？ 最后，不管哪个开发商，全国多少强，在不同城市的房子都有好有坏。就比如万科，在有些城市的口碑也是非常差，这样的例子有很多。不是说艺尚府的质量就一定很差，只是告诉你绿地在杭州的口碑确实不太好，让你留个意，在看房的时候要多方面观察。 所以，我的建议是，如果是首套刚需，那么根据你的自身需求和购买能力，可以买到的盘都可以入手，毕竟是自住，现在的房子质量也没有差到有安全隐患，也后期还可以置换。但是如果还有着想要靠着这套房来赚钱，来给自己带来很大一笔收益，那么就得好好选择。简单来说，自住大于投资，可买。投资大于自住需要考虑。

临平地铁沿线有什么楼盘可以推荐？我只知道天都城

您好，我是房博士晴子！除了天都城沁源公寓之外，临平离地铁近的楼盘还有绿地艺尚府，紧邻地铁1号线翁梅站，毛坯交付，参考均价22000元/平方米；星桥的天都城滨沁公寓也算离地铁近的，它还有两栋高层未开盘。另外的话，东湖有几个楼盘，不过离地铁距离不算近。此外，临平还有一些新盘离地铁算近的，比如中建星桥项目。

您好，请问下现在杭州余杭房价是什么情况

您好，我是房博士晴子！余杭区范围很大，楼盘多，所以价格区间也较大，我这里给你分板块说明下情况（仅罗列待售房源）。 首先我们来看看西边，未来科技城多为精装房源，如华夏四季低密度多层三万出头，梧桐郡高层前期两万六，阳光城未来悦一期三万（二期待定）。毛坯方面，香港兴业耦园低密度多层两万八到三万三；老余杭精装房两万多，闲林基本没新房，前期一万五六。 再来良渚，如万科缦云坊低密度多层约两万，万科大溪谷叠墅近三万；良渚地铁站周边，如保利融信和光尘樾高层约两万四，低密度多层约两万六；北大资源颐和江南、中粮梦栖祥云等低密度多层约两万七八，以上都是精装房。 接下来是崇贤，主打高层+排屋的组合，精装高层均价在一万九到两万，排屋三万多。 然后是星桥，天都城沁源公寓毛坯高层约一万六。翁梅的新房，如绿地艺尚府毛坯价约两万二。然后到东湖板块，临平山北的精装高层，如上坤山语四季、荣安柳岸闻莺均价在一万九。超山精装低密度多层，即江山风华在一万九千五。这两个板块排屋价格约在两万六到三万出头。 此外，仁和、瓶窑、塘栖、勾庄目前并无新房在售，价格无参考。这里基本每个板块都介绍到了，你了解看看吧。