拱墅最近新房加推的有什么好推荐的吗

您好，我是晴子！拱墅区目前已领证正在登记或即将登记的楼盘有桃源的合能杭钥府和祥符的大家湛景天承美筑，限价分别为三万四、三万六，这也是它们的最后一次开盘，整体都还不错，你可以考虑摇号试试。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好！杭州二套投资，预算350以内。投资性质，请问有推荐二手或新盘吗，谢谢！

您好，我是秋小秋。350万左右的预算，您可以看看华丰的春和云境，运河新城的香港置地上河公元、融信天阳云澜天第府；祥符的大家湛景天承美筑等盘都可以看看。 下图是6月预计开盘的总价在这个范围内的楼盘，可以参考看看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我想给大三的女儿买套房子，总价在300-450万以内，麻辣推荐一下

您好，我是晴子！根据你们的情况，目前无法摇号热点项目，未来科技城、勾庄、三墩北等板块就不可以参与摇号，另外你女儿还得是杭州户口才可以。你们可以考虑祥符的禹洲宋都望林府、大家湛景天承美筑，运河新城的香港置地上河公元，南部新城的朝闻花城，牛田的花样年对越天，铁路北的星创晶悦府等等，可以先了解看看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好！这二天在登记的楼盘：天承美筑，上河公元，晶辉里，投资为主，请问哪个升值空间会比较好一些？

你好，我是袁红。杭州很多楼盘中签率都比较低，而且一旦低于10%，就要限售5年。基本上在手上的持有时间超过7年。您所看中的这三个楼盘，中签率都比较低。升值空间来说，三个项目不会相差太多。个人建议，你要选择的是命中率相对高一些的楼盘。3个楼盘中晶晖里价格比较低，对刚需的吸引力比较大，中签率预计也比较低。天承美筑、上河公元产品力不错。从这次推出的房源量来看，天承美筑就1幢楼，中签难度也比较大。相对而言上河公元，房源量较多，推荐选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，这二天承美筑，上河公元，晶辉里都在登记了，以投资为主，请问按升值空间怎么排序，摇哪个盘的升值空间大？

您好，我是晴子！这几个楼盘摇号都比较难，中签率低且基本难逃限售。价格上来说，晶晖里低一些，天承美筑、上河公元产品力不错，综合地段、价格和目前配套来看，个人建议首选晶晖里，但难度也可能是最大的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，我孩子今年本科毕业落户杭州，我想预算在三百五十万左右的三墩北非红盘，可否推荐一下，谢谢！

您好，我是秋小秋。三墩北的新盘目前基本上都是红盘了，需要无房家庭或人才才能购买。您是打算购买二手房么？二手房的话，三墩北比较新一点的房源如中国铁建西湖国际城、万科融信西雅图基本上都已经要超过这个预算了。 如果不介意周边的其他房源的话，比如祥符一带的远洋建华·宸章新邸、大家湛景天承美筑、禹洲宋都望林府等房源都可以考虑看看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

南湖明月的高层大户型，如果有渠道是3万5买进，合适吗？投资。这个盘后期发展会好吗？

您好，我是晴子！南湖明月高层当初均价2万5，如今已涨到3万5，等于已经被收获一波红利，3万5买到手拿来投资，大概率需要中长期持有才能有符合你预期，个人觉得3万5的预算，即便你没有摇号红盘的资格，也可以去考虑其他地段热度低一些的项目摇号，比如祥符的大家湛景天承美筑，桃源的合能杭玥府，华丰的春和云境，上塘的星创晶悦府，还有崇贤的祥生星合映、绿地众安宸瀚里也可以考虑。个人觉得，你需要考虑南湖明月后期得有多大的上涨空间对你来说才是合适的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小秋，北秀观云怎么样或者近期西湖余杭拱墅有值得摇的嘛，摇了沁语没中。

您好，我是秋小秋。联发北秀观云位于桃源板块，周边有地铁、学校等规划，基本生活需求还是可以满足的，如果你就在周边生活，可以考虑； 不知道您们是不是属于无房家庭呢，若是无房家庭的话，三墩北的建发金辉紫璋台预计也快了，可以试一试；另外周边滨江沁语晓庭还有房源（离地铁更近，滨江品牌也更吸引人），还有拱墅的大家湛景天承美筑等盘都可以看看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，请问主编总价五百多万130多平到140多平的房子自主，考虑小孩子上小学，有什么选择，区块不限

你好，我是袁红。500万总价130-140㎡的大户型，单价在4万左右，这个价位段的楼盘可以考虑拱墅区的大运桥西府，周边综合体、小学资源都有。祥符板块的大家湛景天承美筑、康桥板块的香港置地上河公元、融信天阳云澜天第府限价都低于4万，也可以看下。桃源板块的联发北秀观云、滨江沁语晓庭也推荐，地铁和小学都还不错。城东板块，可以看看艮北单元。期房因为没有交付，学区没有确定的，都有一定的风险性，这个要考虑进去。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。