临安主城区和青山湖科技城，近期有交付的楼盘有哪些？

你好，青山湖科技城近期暂时没有交付盘，像丽光城预计年底交付。城区目前地上北樾府、锦云澜天里、悦映城等开启交付，下半年云珀府、美的西径晓风、越秀归悦里预计会陆续交付。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

房博士，你好。北樾府和南樾府哪个位置好点？投资潜力大一点？投资买loft好还是平层好？

您好，2个楼盘产品定位差不多，只是北樾府锦北街道，靠苕溪及宝龙广场；南樾府锦南街道，靠中旭小学，中旭小学作为一所新学校，后期学校教学水平上有空间，但是一所好学校想成长起来，除了教育水平、生源外，还需要至少10年左右的时间。如果您打算长期投资，可以考虑南樾府，平层正常层高2.9米，比较实用；跃层4.19米，有一些空间可拓展，总价高点，您可以结合价格综合看看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

美女老师您好！我想买150万的房子，因为是外地人纯属投资，麻烦您帮我把把关看哪个具有投资潜力

您好，总价150万在临安基本没有很适合投资的房源，目前仅北樾府、南樾府房源符合总价，主打约70方小户型，平层跃层都有。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

北樾府的房子值得买吗？如果是投资型，前景如何？谢谢

您好，纯投资个人觉得一般，都是小户型，体量大，离地铁不近，目前看来也没有优质学区加持，后期二手房的涨幅可能有限。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

150万以下60-80平的新盘有吗？

你好，我是小林。新盘的话目前没有，但是极小户型的话可以看下临安区的中天珺府（东区）、临安城区的南樾府和北樾府。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，我是杭州的，杭州已没有房票，近期打算在杭州边上投资一套房子，有什么地方推荐吗

你好，您可以考虑不限购的临安区。不知道您的预算是多少呢？临安现在发展的都还不错，有地铁16号线，而且青山湖科技城的产业也能享受到城西科创大走廊的利好，城区的话配套比较成熟。这里给您推荐的楼盘有中天珺府（东区）、长麓府、世茂国风大境、大华春山椿树、滨湖天地、银城青山湖畔、越秀星悦城、旭辉东原吴越府、悦映城、中天雅境公寓、美的西径晓风、锦贤府、地上北樾府、印象苕溪城、绿地柏澜晶舍，如果您有意向具体哪个板块，可以告诉我预算、需求帮您推荐，也可以提供带看，有些项目会有优惠。具体可添加hz365-5咨询房博士。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

临安启宸公寓是住宅吗？离地铁多远，适合投资吗？

你好，我是小楼。中天万科启宸公寓是住宅，70年产权。距离项目最近的是地铁站点是临安广场站，直线距离超过1公里。项目是精装的，精装的标准不算高。这里的新盘比较集中，北樾府、雅境、印象苕溪城、还有纯新盘佳源锦晟里。不知道您的投资总额是多少，投资可以多对比看看。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

锦云澜天里和北樾府那个更适合投资

您好，我是四月。澜天里离城区远，各项配套比较近，靠地铁口、配约4.5万方宝龙广场。北樾府位置上靠城区，离各项配套却有点远。个人可能倾向于澜天里，不过建议您实际看看楼盘、区位等各方面情况。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好 想了解一下临安的北樾府和保亿阳光城 哪里更时候投资 想稳一点

你好，我是小楼。你对比的应该是北樾府和丽光城。一个是临安锦北的，一个是青山湖科技城的。从地铁距离来看，丽光城占优势，距离更近。从周边配套的成熟度，教育等资源来看，北樾府更优。丽光城周边最近的综合体是青山湖宝龙广场，这是临安规模最大的一个宝龙广场，打造的是奥莱的形式。从区位和地铁考虑推荐丽光城。从品牌和配套推荐北樾府。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

问题在图片里，谢谢

你好，我是袁红。南苑小区的房子年份太老了，未来升值有空有限不推荐购买。在临安买房，如果没有贷款在还，不管你有几套房子，还是按照首套来计算，只要三成首付就可以。临安的房子未来增值多的还是地铁旁、综合配套完善的楼盘。你的总价比较低，如果首付能到40万出头的话，新世邸、北樾府的都可以考虑。如果买临安的老破小那还是不建议。未来如果想换主城区（不含余杭、萧山）的大房子，首付六成，按照桃源目前精装限均价34000来看，130平米，总价442万，首付要265万。现在买主城区的老破小，未来的资金成本压力还是比较大的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。