请问，我自住加投资，以投资为主，金浦御龙湾，燕子矶的保利国际社区，中铁清秀城，电建中储泛悦城市广场哪个好？谢谢——南京

您好，感谢信任。您好，这几个项目建议可以考虑保利国际社区和金浦御龙湾，金浦御龙湾的位置相对好一些，靠近迈皋桥地铁站，但是金浦口碑一般，建议您还是根据自己情况考虑是否要入手，另外需要提醒您的是金浦御龙湾预计明天开盘，如果想买需要留意。保利目前交通不是很方便，未来有地铁1号线北延线通往。中铁清秀城不建议入手，目前完全无倒挂，电建偏改善了，户型偏大，精装修总价较高，也不是太建议。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

他们项目最小158平米总价450万样子，有没有推荐其他项目总结300左右的，谢谢

感谢您的咨询。 电建中储泛悦城市广场的商铺总价300万起，坐落中央门，江宁大学城的话，其实还有协众水岸风华的商铺在售，城北的悦峯也是新铺在售，它的选择量上也是充足的，您都可以实地看一下。 祝您生活愉快，麻烦抽个空给给好评，十分感谢！

老师，请问目前来看选择哪个区域或者哪些项目商铺可以投资的？？总价控制300万之内的？？谢谢

感谢您的咨询。 从大的角度来看，人流量不错的区域都是商业气氛不错的位置，例如江宁大学城、中央门、鼓楼滨江， 近期推出的相对不错的项目: 大学城:美的建发润锦园，协众水岸风华，保利樾广场 中央门:葛洲坝招商紫郡蘭园，电建中储泛悦城市广场 鼓楼滨江:世茂璀璨滨江、证大阅江府 从小方面的布局上看，首选金边银角，也就是沿街商铺或者人流交汇处，底商靠近小区出入口。 希望我的回答对您有所帮助，期待您的好评~

请问10月份有哪些新推出来的商铺吗？

感谢您的咨询。 据不完全统计，城北：电建中储泛悦城市广场预计10月底加推d2幢商业，总建筑面积48-94㎡之间，共15套，均价5万/㎡；峯汇中心于昨日（10月27日）加推6号楼商业幢；江宁：新盘美的建发润锦园于10月23日领取8#商业销许，总建筑面积在70-162.6㎡之间，均价为46939元/㎡，预计近期开盘，具体时间暂时未定；银城旭辉云台天境10月份推出商业部分；溧水的亚东同城荟目前在售共144套商铺，主售面积在30-70㎡之间，单价在1.3-3.5万/㎡之间，可餐饮，层高1楼5.1米、2楼3楼4.8米，预计在2020.4.30之前交付。 如果我的回答对您有所帮助，希望抽空给个好评，十分感谢呀~

请问城北小市的鼓印兰园和电建中储哪个更适合改善自住？

您好，感谢信任！麻烦您稍后点击下方评价按钮给个好评吖~非常感谢！ 电建中储泛悦城市广场和鼓印蘭园均位于小市板块，可以说配套都是共享的，距离地铁3号线小市站的距离差不多，大概都在600-800米，交通都很方便。周边紧邻菜场、中央门商圈，自住而言配套都比较齐全。 电建中储泛悦城市广场目前仅剩155㎡户型，楼层选择面不是很多。小区对面有条铁路，会有一定噪音困扰，个人觉得这个项目周边环境比较杂乱一些，没什么太好的学区，精装修3万5、6，价格也不低，性价比不是太高，未来升值空间可能有限。相比较来说，个人认为鼓印蘭园更加适合改善自住一些。如果您有学区的考虑，改善自住也可以看看旁边新玄武板块的星河国际，项目一期交付来看品质还不错。您可以都去售楼处看看做个对比，看更喜欢哪个。感谢您的咨询，码字不易期待好评~祝您购房顺利！

您好，我想咨询一下电建中储泛悦城市广场的商铺能不能买，未来是否有投资价值，对面的铁路会不会影响客流量。未来的发展空间在哪，谢谢

您好，感谢信任！麻烦您稍后不要走开，点击下方评论按钮给个好评哟～非常感谢，祝您生活愉快！ 个人觉得投资商铺最重要的是地段，人流量大可保证商铺的价值。项目是初步符合这一点重要要求的，处在小市板块，交通非常便利，人流量也大。但具体还是建议您去项目周边实地了解一下哦，据我了解目前项目的商铺还未推出，可以耐心等待哦，预计今年会推出来，面积48-94平～

您好，我想咨询下葛洲坝招商紫群阑园和电建中储泛悦城市广场哪个商铺更适合投资。需要注意哪些事项。谢谢

感谢您的咨询，就个人而言，我觉得葛洲坝比电建中储更适合投资，葛洲坝靠近1号线3号线的换乘点南京站，未来南京站还将被设立成9号线换乘点，距离小市站也仅仅590米，电建中储也临近小市站，但是我认为南京站的商业辐射范围会更大，交通价值不错，会为今后的商业带来不错的客流量，其次，葛洲坝的商业不仅仅为社区商铺，后期会建立不错的商业体，也包括独栋可餐饮商业，类型更多样，商业气氛浓重，第三，葛洲坝的体量很大，入住的居民数量也可以满足普通社区底商对客流的要求，周边小学、中学很多，学生、家长、教育人员也可以成为消费群体之一。 这边建议您能实地查看一下更为妥当，每间商铺的具体位置也同样影响其价值所在，首选金边银角。 期待您的好评(o^^o)

您好，我想咨询一下电建中储泛悦城市广场商铺可以买吗？大概多少价格可以买呢？

感谢您的咨询，刚刚致电了相关售楼处，那边的回应是说目前商铺暂时还没有上市，所以价格和时间还没有定下来，预计下半年会开售，具体时间未定，我们这边也会持续更进，目前只有网上房地产显示销许单价10万/㎡，但不具有参考价值，希望能帮到您。

中央门2019年下半年会有商铺上市吗？

很高心为您解答，下半年中央门是有商铺上市的。其中葛洲坝招商紫郡蘭园下半年将推27#共4200㎡的商业、28#体量共1.2万㎡的商业，独栋类型，销许均价为5万/㎡，具体时间未定。电建中储泛悦城市广场下半年将推体量约1413.85㎡的底商，共17套，具体时间暂时未定。金浦御龙湾下半年主推住宅类项目，商铺上市时间可能会根据住宅的售卖情况而定，下半年有可能加推。感谢您的咨询。

鼓楼电建中储宜居后期好出手吗？

你好，电建中储泛悦城市广场位于中央门板块，临近地铁3号线小市站，紧邻菜场、中央门商圈，自住而言配套还比较齐全。但小区对面就有条铁路，多少会有噪音困扰，个人觉得这个项目周边环境比较杂乱，目前也没什么太好的学区，精装修3万5、6，价格也不低，性价比不是太高，未来升值空间可能有限，同样的价格你可以看看其他区域的，做个对比，具体还是看个人需求。【感谢你的咨询，希望我的回答能得到你满意的评价，祝一切顺利~】