您好，目前环境，手里米不多，西安投资小户型考虑哪里

楼盘每一次开盘，卖得最快的就是小户型，当然，只有大户型的改善产品除外。小户型销售火爆，备受购房者的青睐，其中刚需与投资置业者尤为追捧。小户型布局合理，空间利用率高，实用性也高，是刚需的首选。 推荐几个盘： 电建地产·西安·泛悦城、万景·知寓、高新·黑稻田等等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

时代奥城珑樾府，珑悦长安，可以讲讲吗？差异对比

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 电建泷悦长安是电建地产在西安国际港务区板块继电建地产西安泛悦城之后开发的第2个项目。 位置在地铁3号线国际港务区站与双寨站之间，是今年港务区新亮相的几个项目中距离地铁相对来说最近的，拥有3号线、14号线双地铁资源。同时，这个项目也是距离港务区奥体板块最近的纯新盘。 项目占地面积为68.911亩，容积率2.2，低于同区域的价格项目。绿化率42%也是高于同小区的，规划了11栋楼，户型面积约108㎡、130㎡、142㎡，刚改、改善都可以选址，价格在区域内也比较高，但品质不错。 时代奧城珑樾府，是山东龙翔开发的，109亩，容积率2.5，当时拿地的时候商品住房毛坯销售均价最高为15900元/㎡，目前正处于地下部分施工中，户型面积120㎡、140㎡，项目预计首开5栋楼，户型面积122-143㎡，放风价在1.6万/㎡左右。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，泷悦长安公示价位了，毛坯1.7~1.8，这个盘是否适宜自住。谢谢

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 电建泷悦长安是电建地产在西安国际港务区板块继电建地产西安泛悦城之后开发的第2个项目。 位置在地铁3号线国际港务区站与双寨站之间，是今年港务区新亮相的几个项目中距离地铁相对来说最近的，拥有3号线、14号线双地铁资源。同时，这个项目也是距离港务区奥体板块最近的纯新盘。 项目占地面积为68.911亩，容积率2.2，低于同区域的价格项目。绿化率42%也是高于同小区的，规划了11栋楼，户型面积约108㎡、130㎡、142㎡，刚改、改善都可以选址，价格在区域内也比较高，但品质不错，自住是可以考虑的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

老师好，地铁三号线沿线，精装，(最好不摇号）都有什么楼盘推荐？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 地铁三号线沿线项目可重点关注以下几个：招商城市主场、电建地产西安泛悦城、滋水朝阳、红星天铂、恒志云都、金泰唐618、碧桂园香湖湾1号。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

港务区电建泛悦城怎么样？可以上车吗？和中冶奥体云景比登记哪个？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 电建地产西安泛悦城项目目前仅有两栋楼（9#、13#）未售，本次登记的是9#楼，共169套房源，精装交付，住房均价14832.81元/㎡，一房一价。 电建是央企，交付能力不用担心，产品品质也在线，项目自带2000㎡幼儿园、国际陆港第一幼儿园；周边还有铁一中陆港小学、陕师大陆港小学、陆港第二小学、新筑小学；铁一中陆港中学、西安市第六十四中学、西港花园中学，公办学校以当年学区划分为准。 上次港务区扎堆登记，电建地产西安泛悦城项目最终没有摇号，但本次，从登记情况看，项目摇号的概率非常大，登记情况较好。 项目优势： 1、距离地铁三号线新筑站约300米距离 2、央企开发，距离奥体中心较近，可以享受板块发展红利 中冶奥体云璟项目地块位于国际港务区广场南路以北、灞耿路以东，由西安金港鼎盛置业有限公司（中冶）在2020年1月摘得，共规划13栋楼，其中6栋楼为17层，7栋楼为23层，容积率为2.5，总户数为984户，带装修交付。 从位置上看，项目距离地铁14号线新寺站更近。目前距离项目最近的公交线路有三条，分别是：248路、全运5号线和全运9号线，在和祥路港丰路口站下车，步行不足500米就可以达到项目售楼部。 周边配套方面，距离项目最近的小学是陕西师范大学陆港小学，除此之外周边还有港务区第三幼儿园、铁一中陆港学校，最终学区划分仍要以政府公示为准。 项目东侧，是西安国际港务区管理委员会，根据官网介绍，西安国际港务区是陕西自贸区的核心板块，是内陆改革开放新高地的经济先导区，有着“世界一流港口陆港”、“国家中心城市新中心”、“国际性综合交通枢纽”的光环。 从本次登记的情况来看，热度更高。 综合来看，这两个项目性价比都不错，如果选择电建，是可以上车的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

刚需，工作不在西安，半投资半自住，后期可能考虑置换，预算60，区域不限，求大牛哥推荐一个性价比高的楼盘。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据您的需求情况，建议可以考虑港务区地铁沿线项目，主要有融创时代奥城、中冶奥体云璟、华润置地紫云府、金地玖峯汇、电建地产西安泛悦城，项目距离地铁都比较近，均价在1.3-1.5万/㎡，基本都需要摇号。品牌房企产品，综合性价比还是比较高的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

牛哥，麻烦问下港务区招商城市主场户型位置和电建泛悦城相比如何。是否值得入手

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 电建地产西安泛悦城项目总占地约122亩，其中住宅地块约92.6亩，容积率2.5，总建面14.8万平米，绿地率38%，共计1251户，项目自带2000㎡幼儿园、国际陆港第一幼儿园、西港花园幼儿园；3号线保税区站C口向南300米、新筑站B口向北800米，性价比还不错。 招商城市主场项目距离地铁3号线保税区站约300米，开发商为国企背景。 整体占地约500亩，分三期开发，规划有幼儿园。一期占地约118亩，绿化率35%，容积率2.5，产品是高层和多层，一期一共16栋楼，一共约1890套房，今年5月首次登记开盘，至今过去5个多月时间已经悉数售罄。 优点：招商城市主场定位定位非常清晰，并且从户型设计，样板间装修风格，社区规划等方面都在彰显“年轻”气息，户型常规，但对于首次置业的青年人来说是够的，资金压力不大，另外，新地块装修方面有升级。 不足：项目三面铁路线环绕，东侧为新筑铁路物流中心；北侧为西安地铁港务区车辆段，再向北约1.5公里为西安铁路货运专线；南侧为郑西客运专线，距项目190米；唯一比较好的展示面就是西面的港务西路。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

赵经理，我看了华润DK8但没摇上，不知道附近还有没有待售楼盘，求推荐。主要离3号线地铁口近的

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 本次港务区大批楼盘开盘，不摇号的项目中，可以考虑电建地产西安泛悦城和陆港宁海湾项目 陆港宁海湾位于欧亚大道与秦汉大道东南角，属于国际港务区的核心居住区，距离地铁3号线保税区站仅约100米；一路之隔即为交大一附院国际陆港医院（三甲、在建）；国企开发商，品质有保障。小区自带5400㎡商业，东侧一路之隔就有奥斯卡影城、渔港码头等餐饮，可满足业主日常的休闲娱乐采买需求。 电建地产西安泛悦城项目总占地约122亩，其中住宅地块约92.6亩，容积率2.5，总建面14.8万平米，绿地率38%，共计1251户，项目自带2000㎡幼儿园、国际陆港第一幼儿园、西港花园幼儿园；3号线保税区站C口向南300米、新筑站B口向北800米 具体可以根据您的购房需求和资金情况进行选择 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

港务区的电建泛悦城和陆港宁海湾，两个项目有什么缺点，对比哪个更值得买

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 个人觉得陆港宁海湾好一些，陆港宁海湾位于欧亚大道与秦汉大道东南角，属于国际港务区的核心居住区，距离地铁3号线保税区站仅约100米；一路之隔即为交大一附院国际陆港医院（三甲、在建）；国企开发商，品质有保障。小区自带5400㎡商业，东侧一路之隔就有奥斯卡影城、渔港码头等餐饮，可满足业主日常的休闲娱乐采买需求。 电建地产西安泛悦城项目总占地约122亩，其中住宅地块约92.6亩，容积率2.5，总建面14.8万平米，绿地率38%，共计1251户，项目自带2000㎡幼儿园、国际陆港第一幼儿园、西港花园幼儿园；3号线保税区站C口向南300米、新筑站B口向北800米 建议仅供参考，具体可根据个人需求和资金情况进行选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

牛哥，我想问下电建泛悦城这个盘怎样。在港务区来看性价比如何。麻烦您分析一下

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 电建地产西安泛悦城项目总占地约122亩，其中住宅地块约92.6亩，容积率2.5，总建面14.8万平米，绿地率38%，共计1251户，项目自带2000㎡幼儿园、国际陆港第一幼儿园、西港花园幼儿园；3号线保税区站C口向南300米、新筑站B口向北800米，性价比还不错。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。