老师您好，我从事互联网行业，所以大概的工作方向在城西，现在首付打算在30w（东拼西凑估计满打满算50w），无房无贷，算首套，想问下在余杭区能有推荐的非公寓型住宅吗（面积其实50平的小户型就ok，不知道有没有这样的面积，地铁的话倒不是那么在意，3km以内的都可以接受），能有一些推荐吗？

您好，我是秋小秋。就目前未来科技城的新房市场来说，住宅房源基本上户型都是89方起了，很少会有小面积的房源。按照您的预算的话，以首付50万来说的话，未来科技城2.0范围内还有部分房源可选，比如金成英特尔湾，89方均价23000元/㎡，另外还有绿都鉴未来、中港罗兰小镇基本都是这个价。还有就是往闲林板块看，悦青蓝前期均价15000左右，不过项目已经1年多未开盘了，且暂无加推计划，还有就是东海闲湖城玉屏蓝湾的现房高层了，也是暂无加推计划，不过可以密切关注起来。希望我的回答能帮助到你。

闲湖城还又房吗？有的话最近开盘吗

您好，闲湖城的东海闲湖城山景湾还有118方大户型在售中，均价19000元/㎡。另外还有东海闲湖城玉屏蓝湾，剩余1-3号楼未售，目前暂无开盘计划。

老师，闲林目前有什么可以入手的房子

您好，我是秋小秋。目前闲林一带新房在卖的比较少，现在可买的是融创金成江南府项目，精装均价约2.3万左右；东海闲湖城山景湾还有部分118方房源在售，均价1.9万左右。另外待上市的项目还有悦青蓝、东海闲湖城玉屏蓝湾等。

你好，请问东海闲湖城什么时候开盘? 年底会开吗？

你好，你问的是东海闲湖城哪个组团的项目？目前山景湾和华景湾均有房源在售，玉屏蓝湾目前暂无房源在售，后期加推待定。

三墩都市阳光华苑经济适用房转商的房子，63方160万现在可以入手吗？另外东海闲湖城1万9的毛坯会不会太高了

您好，我是解红伟。63方160万，单价在15873元/㎡，而三墩的新房价格最低在2.2万元/㎡，从这个角度来说，这个价格还算可以。只不过这类房产有个最大的问题就是产证的问题，所以这点你一点要格外注意。另外东海闲湖城山景湾1万9 的价格的确是偏贵，毕竟玉屏蓝湾的备案价在11000-13000元/平方米左右。

房博士你好，我刚从外地迁户杭州，单位在嘉绿苑公园附近，预算200万以内(我以前在外地有房贷记录，已结清，需首付60%)，想在未来科技城或萧山板块购房，暂作投资，可否推荐楼盘，小户型，90㎡以下。另东海闲湖城如何？马上要摇号了。

您好，我是房博士晴子！总价200万内的小户型，确实不算多，如果考虑未来科技城或萧山的话，可选性就更少啦，（参考之前价格）还有符合你要求的楼盘，城西有众安学君里、西房余杭公馆、雅居乐国际花园、悦青蓝、东海闲湖城玉屏蓝湾、东海闲湖城山景湾，萧山有中南君奥时代、佳源湘湖印象、碧桂园东旭府、德信浙旅天空之翼等。至于哪些更有投资价值，个人建议的考虑对象有中南君奥时代、雅居乐国际花园、佳源湘湖印象，这三盘都只剩一栋高层未开盘，或能在今年等到它们入市，当然这是以它们前期房价为参考基础，还得从它们下期的开盘价格做判断。另外，其他楼盘要么不太建议，要么近来没有开盘计划。东海闲湖城山景湾的话，价格相对来说并没有太大的优势，投资价值还行吧。如果你等得住，可以等等其他的，要么可以现在试试山景湾。