请问江北新区德盈龙华国际广场的住宅如何？

您好，德盈龙华国际广场位于江浦龙华路，自带商业江北虹悦城，配套齐全，交通便利，生活氛围浓厚。不过周边趋近成熟，可开发空间小，规划利好不多。项目本身住宅只有三栋楼，旁边还有大型商办，意味着小区内部的配套空间有限，社区氛围相对会弱一些，装修标准一般。总的来说，这个项目自住很便利，但舒适度不会很高，适合看中配套便利性的客群自自住。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问南工大板块有哪些楼盘是三成首付？德盈龙华国际广场投资怎么样？

您好，没有了，目前南工大已经全都是8成首付了。德盈龙华国际广场更推荐自住，自住还是不错的，就在地铁口，有大型商业配套，比较方便。纯投资的话，这个项目不算非常好的选择，本身周边已经基本成熟，没有什么大的利好规划，未来主要依靠核心区的辐射，后期房价大概率会随行就市，跟着楼市整体的行情涨或者跌。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

问题一，纯投资，德盈龙华国际广场一套3楼单价27500每平，120平米房子要不要退了；问题二，纯投资，新城水岸云际可以考虑吗？问题三，总价350万左右，三成首付，如果这两个盘不考虑，还可以考虑哪个楼盘呢？

您好，前两个问题已经在之前的提问中进行了回复。 总价350万，3成首付120万左右纯投资的话，个人比较推荐江北的城南中心这个板块，区域规划不错，又紧邻着江北核心区和研创园。区域内目前4家楼盘可供选择：正荣润棠府、望江悦府、滨江嘉品、星河时代，可以去了解下。 感谢您的咨询，麻烦对我的回复进行一个“很满意”的评价～祝您买房顺利！

问题一，纯投资，德盈龙华国际广场一套3楼单价27500每平，120平米房子要不要退了；问题二，纯投资，新城水岸云际可以考虑吗？问题三，总价350万左右，如果这两个盘不考虑，还可以考虑哪个楼盘呢？

这两个项目都是比较适合自住改善的，德盈去年十月份开盘的应该是2号楼吧，2号楼前面没有什么遮挡物，采光应该没有多大问题，价格来讲当时应该是给您优惠了，确实便宜，德盈靠地铁，靠江北虹悦城，配套齐全，交通便利，生活氛围浓厚。不过周边趋近成熟，可开发空间小，规划利好不多，如果能接受长线投资的话，也还可以。 新城水岸云际靠近老山，环境比较好，周边都是比较新的商品房小区，但是目前公共交通不太方便，大型配套主要靠旁边的核心区和江浦，后期也是依靠这俩个区域辐射，价格来讲加上装修包价格有些高，不如旁边通宇项目性价比高。 350w的预算基本都要求首付比例，3成的话可以看看五桥和燕子矶，南工大片区等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，晓晓博士，我现在南京德盈龙华国际广场这个楼盘已经交了定金5万和首付款总共100万了，但是目前我还没有取得购房资格，我现在很纠结要不要去退房，因为我买的是去年10月份开盘剩下的一套3楼，单价27500，当时觉得便宜就买了，现在又怕3楼太矮了，采光不太好，而且楼盘体量小，怕以后不好出手，非常纠结要不要退了？所以我现在又考虑另外一个盘新城.水岸云际，不知道怎么样，我只接受三成首付，请博士赐教，谢谢

这两个项目都是比较适合自住改善的，德盈去年十月份开盘的应该是2号楼吧，2号楼前面没有什么遮挡物，采光应该没有多大问题，价格来讲当时应该是给您优惠了，确实便宜，德盈靠地铁，靠江北虹悦城，配套齐全，交通便利，生活氛围浓厚。不过周边趋近成熟，可开发空间小，规划利好不多，如果能接受长线投资的话，也还可以。 新城水岸云际靠近老山，环境比较好，周边都是比较新的商品房小区，但是目前公共交通不太方便，大型配套主要靠旁边的核心区和江浦，后期也是依靠这俩个区域辐射，价格来讲加上装修包价格有些高，不如旁边通宇项目性价比高。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，李博士，我现在南京德盈龙华国际广场这个楼盘已经交了定金5万和首付款总共100万了，但是目前我还没有取得购房资格，我现在很纠结要不要去退房，因为我买的是去年10月份开盘剩下的一套3楼，单价27500，当时觉得便宜就买了，现在又怕3楼太矮了，采光不太好，而且楼盘体量小，以后不好出手，现在非常纠结要不要退了？所以我现在又考虑另外一个楼盘是新城.水岸云际这个楼盘不知道怎么样？我只能接受三成首付的楼盘

您好，如果是自住德盈龙华国际广场的住宅还是不错的，地铁口，自带大型商业配套，很方便，不过就像您说的楼层低和小区体量太小确实是问题，整体的舒适度上面会打折扣。纯投资的话，这个项目不算非常好的选择，本身周边已经基本成熟，没有什么大的利好规划，未来主要依靠核心区的辐射，后期房价大概率会随行就市，跟着楼市整体的行情涨或者跌。 新城水岸云际位于南工大板块，也不在核心区内，优点是环境、产品比较好，周边都是比较新的商品房小区，但是目前公共交通不太方便，大型配套主要靠旁边的核心区和江浦，价格也不算便宜，自住可以入手，纯投资的话适合长期持有，不算非常好的选择。 感谢您的咨询，麻烦对我的回复进行一个“很满意”的评价～祝您买房顺利！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，李博士，我现在南京德盈龙华国际广场这个楼盘已经交了定金5万和首付款总共100万了，但是目前我还没有取得购房资格，我现在很纠结要不要去退款，因为我买的是去年10月份开盘剩下的一套3楼，单价27500，当时觉得便宜就买了，现在又怕3楼太矮了，采光不太好，而且楼盘体量小，总共小区只有3幢楼，怕以后不好出手，非常纠结要不要退了？所以我现在又考虑另外一个盘新城.水岸云际，不知道怎么样，请李博士赐教谢谢

您好，如果是自住德盈龙华国际广场的住宅还是不错的，地铁口，自带大型商业配套，很方便，不过就像您说的楼层低和小区体量太小确实是问题，整体的舒适度上面会打折扣。纯投资的话，这个项目不算非常好的选择，本身周边已经基本成熟，没有什么大的利好规划，未来主要依靠核心区的辐射，后期房价大概率会随行就市，跟着楼市整体的行情涨或者跌。 新城水岸云际位于南工大板块，也不在核心区内，优点是环境、产品比较好，周边都是比较新的商品房小区，但是目前公共交通不太方便，大型配套主要靠旁边的核心区和江浦，价格也不算便宜，自住可以入手，纯投资的话适合长期持有，不算非常好的选择。 感谢您的咨询，麻烦对我的回复进行一个“很满意”的评价～祝您买房顺利！

高新区—都会诚品、浦口区—德盈龙华国际广场、燕子矶—燕熙台、苏宁世茂璀璨云著，请做个详细比较（纯投资）。谢谢哦

您好，投资的话，四个楼盘相比较的话，可以优选燕子矶的燕熙台，不过摇号中签率会较低。 1、都会诚品位于高新核心居住区，由金地、新力、碧桂园三家开发商联合开发，周边居住区集中，各类配套齐全，出门即为S8地铁高新开发区站，毗邻江北大道快速路，距在建的三甲医院中大医院江北新院区仅800米，距离桥北商圈也很近，周边浦外的高新中小学，自住非常便利，此外附近的北联永泰广场规划已出炉，包含了商业、办公、公寓三部分，商业体量比较大，一定程度上弥补核心居住区配套不足的现状。未来高新还有南京北站，北站通车后，预计对高新的房价还是有一定刺激的。 2、德盈龙华国际广场位于龙华路站附近，紧靠着江北虹悦城，配套齐全，交通便利，生活氛围浓厚。不过周边趋近成熟，可开发空间小，规划利好不多。如果能接受长线投资的话，这个项目也可以入手。住宅只有三栋楼，意味着小区内部的配套空间有限，社区氛围相对会弱一些。 3、燕熙台位于燕子矶新城，板块规划不错，颇有潜力，因为限价，购买热度还是可以的，加上燕子矶整体价格上来了，是目前投资的热门板块。同区域内的楼盘相比，燕熙台的价格相对低，因而投资的门槛低。未来的增长点在于学区划分，如果在南师施教区内会是一大利好。 4、苏宁世茂璀璨云著所在的新港新城，现在主打的是新港开发区的概念，价格在城北来看属于价格洼地，新港是个新兴区域，目前认可度不太高，主要也是因为目前配套不方便，板块也在慢慢吸引房企进驻这里。 项目附近已在建两条地铁，分别是7号线（建设中）尧化门站、仙新路站；6号线（建设中）兴智路站，新生圩站，还有一所有中小学规划用地，如果引进好学区的话，或许这是房价上升的机会点。 缺点在于这个板块目前还是处于开发阶段，目前已经聚集了好几个新盘，板块还有很多地块没有出让。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

高新区—都会诚品、浦口区—德盈龙华国际广场、燕子矶—燕熙台、苏宁世茂璀璨云著，请做个详细比较（纯投资）。谢谢哦

你好，其实这几个板块属性都更偏向于投资兼自住。个人觉得如果您不考虑自住通勤这些，燕子矶的配套发展已经比较成熟了，板块内已经多家品牌房企，居住氛围也比较浓厚，纯投资的话，燕熙台可以优先摇 燕熙台是燕子矶价格洼地 配套共享 个人觉得投资价值比较不错；其次单从投资潜力看，个人觉得德盈＞璀璨云著＞都会诚品。 德盈龙华国际广场位于龙华路站附近，紧靠着江北虹悦城，配套齐全，交通便利，生活氛围浓厚。不过周边趋近成熟，可开发空间小，规划利好不多。如果能接受长线投资的话，这个项目也可以入手。住宅只有三栋楼，意味着小区内部的配套空间有限，社区氛围相对会弱一些。 苏宁世茂璀璨云著是个新版块刚刚起步，目前板块认可度不算高，但是好在规划不错，板块目前已经有双地铁在建，还会规划了多个教育用地，它的发展模式很像多年前的燕子矶。所以一旦成型，发展不会太差的，但是目前因为刚刚发展，价格算是城北的洼地，长线投资的话，还是很值得关注的。 都会诚品由金地、新力、碧桂园三家开发商联合开发，周边居住区集中，各类配套齐全，出门即为S8地铁高新开发区站，毗邻江北大道快速路，距在建的三甲医院中大医院江北新院区仅800米，距离桥北商圈也很近，自住非常便利，升值潜力随行就市，后期主要看产品力了，纯投资的话比不过江北其他区域，这个主要适合自己住带着投资，纯投资目前看潜力不算特别大。 您可以根据需求综合考虑看看噢， 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，德盈龙华国际广场住宅和大华锦绣和樾那个升值空间大

您好，德盈龙华国际广场位于龙华路站附近，紧靠着江北虹悦城，配套齐全，交通便利，生活氛围浓厚。不过周边趋近成熟，可开发空间小，规划利好不多。如果能接受长线投资的话，这个项目也可以入手。住宅只有三栋楼，意味着小区内部的配套空间有限，社区氛围相对会弱一些。 不过纯投资的话，大华锦绣和樾升值空间更大，大华锦绣和位于中央商务区，所在的位置北侧紧邻核心区新金融板块，核心区的大型城建配套都在这个区域内，项目往南是即将全新升级改造的老浦口车站TOD，而大华锦绣和樾所在的位置是这两个区域间未来主要的居住区，核心区发展成熟和老浦口改造升级后，大华还是会获益较大的，被两个区域所辐射，未来11号线通车，从交通、商业等各方面配套来看，大华锦绣和樾也很不错的，不过等待周期也会比较长，适合长线投资。 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢！祝您买房顺利~