365淘房小程序

优惠动态早知晓

立即打开
清空历史记录

德信星宸

*手机号或验证码错误

登录即代表您同意 365淘房用户服务协议隐私权政策
导 航
首 页
新房
二手房
租房
资讯
金融
社区
海外房产
新版详情页

德信星宸【住宅】

价格: 23387元/㎡9#销许均价
地址:江宁区吉印大道8号
九龙湖南 臻悦系
品牌房企低总价杭派精工双地铁
4008181365,83736

您的真实号码隐藏保护中,请放心致电咨询!

开盘通知我
降价通知我
VIP看房团:明星房博士全程陪同
我要预约

楼盘动态

打开365淘房,查看更多动态

2022年06月20日

德信星宸目前主力在售1、2、8-11、15-16、19-20号楼带装修房源,销许均价约21585-23615元/㎡,户型建面约89、107、127㎡。另可选升级装修包:1000元/㎡。更多江宁楼市资讯与爆料,欢迎添加江宁房博士进群交流。添加方式:微信右上角点击+,选择添加朋友,点击企业微信联系人,输入17714527365搜索添加。

详细信息

区属:
江宁区
板块:
江宁
开盘时间:
2022年4月19日加推9号楼
交付时间:
2023年09月30日
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
精装修
产权年数:
住宅70年

主力户型(4)

全部户型

分幢鸟瞰图

19#
在售
16#
在售
8#
在售
10#
在售
11#
在售
15#
在售
1#
在售
12#
已售
2#
在售
20#
在售
7#
已售
5#
已售
22#
已售
6#
已售
9幢
在售
19#:共1单元   25层    2梯4户

位置及周边

项目地址:江宁区吉印大道8号
售楼处地址:江宁区吉印大道8号
餐饮:砂之船
金融:紫金农商银行东善支行、中国邮政储蓄银行(东善桥营业所)、中国农业银行(九龙湖支行)、紫金农商银行百家湖支行
医院:同仁医院
超市:殷巷苏果、托乐嘉苏果
学校:东善桥小学、东善桥中学(学区待定);临近东南大学、河海大学
药店:先声再康、海王星辰、奇冠药店、健生堂大药房
休闲:牛首山风景区
卖场:金鹰商场、太阳城、景枫KINGMO、砂之船
公园广场:百家湖公园、九龙湖公园、上秦淮湿地
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
准备300万买房,小孩在苏源大厦附近工作,想找上班、生活方便请问有楼盘推荐吗,看了德信星宸的房子,感觉配套不全
您好,苏源大厦靠近九龙湖商圈,从您的预算和距离综合来看,我个人比较推荐方山大学城附近,整个方山的自然环境不错,还是比较宜居的。自住兼顾远期投资个人觉得可以看看,具体到楼盘的话,伟星万科四季光年、五矿澜悦方山等等,都是知名房企,产品还是值得关注的噢! 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
意向江宁地铁楼盘
您好,您的预算大概多少,不考虑预算的话,江宁目前主力在售/待售的地铁楼盘主要有:阳光城檀境,靠近1号线胜太路和百家湖地铁站;金隅紫京云筑,靠近3号线诚信大道地铁站;芳原、融信秦尚栖庭,靠近地铁3号线南延线;伟星万科四季光年,靠近1号线药科大地铁站;德信星宸,靠近吉印大道地铁站;上宸云际、龙光正方新城G44靠近正方中路地铁站等。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
冰冰你好,预算150万左右,本人在百家湖工作,老公在义乌商品城工作。想在江宁买新房,我不会开车,希望上下班路上花费 30分钟内,老公可以开车上下班,两人公积金各2500左右,想要100-120平。有什么楼盘推荐吗?谢谢!
您好,请问你说的150万是首付还是总预算呢,如果您是按三成首付算的话新房可以买海玥华府或者方山南的,像伟星万科四季光年、远洋万和方山、德信星宸。别的其他几乎没什么新房了,或者如果您预算再加一点,可以够一够买阳光城檀境,最小148㎡的,位置和配套都会相对更理想哦。希望对您有所帮助,麻烦您抽空点击下方评价按钮,给个“很满意”的好评鼓励哦~
请问,德信,联发 山语出风,新房投资自住都可以,怎么选择啊
您好,这三个盘都是江宁的刚需楼盘,以自住属性为主,纯投资预期时间预期会比较久。 德信星宸优势在于区位,距离吉印大道地铁站比较近,有S1号线和5号线,后期出行无论是地铁还是自驾都比较方便,但目前周边配套不太成熟,学校方面区域内有教育用地,还未有确定的教育资源; 联发云启和山语其实再同一个板块,和德信相比,周边规划更好一点,像拉小分校(已运营)、双子楼、三江学院搬迁等,都在楼盘周边,所在的江苏软件园紫金片区属于正方新城的利好集中区,未来升值想象空间更大,但规划已经出了蛮久了,进度很慢,除了上面两家楼盘之外,周边还有荣盛等在售楼盘,未来居住氛围会更好一点。 如果不自住的话,更推荐您考虑山语,它们家的小户型79平起,入手门槛更低,相对友好,联发是98起步,产品装标两家差不多,看你更喜欢谁的产品,如果有自住需求,看您生活地点,在九龙湖或者河西附近上班,德信会更方便一点。 麻烦您点击下评价按钮,给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利! 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
朱博士您好:江宁德信星宸、板桥凤汇壹品、锦绣云麓、桥林的时代艺境,如果纯投资,不考虑住,哪个更值得推荐?谢谢!
您好,首先来说个人觉得这几个项目及板块整体定位还是刚需人群自住,所以纯投资的话本身来说短期不是很推荐,需要时间线拉的长一些看看后面的板块发展,我对您提到的项目进行简单分析,供您参考: 1.德信星宸位于九龙湖南,优势在于交通比较便利; 2.凤汇壹品和锦绣云麓都位于板桥,锦绣云麓最大的优势是距离S2号线宁马城际板桥站很近,周边有商业吾悦广场,区位上来看更有优势一些; 3.时代艺境位于桥林新城,项目周边目前没什么生活配套,离地铁站也不近,投资一定是长线的。 总的来说,相对更推荐锦绣云麓,但投资年限一定不短,宁马城际工程时间还需要很久。以上观点供您参考,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝生活愉快~
邱博士您好:江宁德信星宸、板桥凤汇壹品、锦绣云麓、桥林的时代艺境,如果纯投资,不考虑住,哪个更值得推荐?谢谢!
您好,已经给您回复过:1、德信星宸位于九龙湖南,在周边几个新盘当中,位置还是算比较好的,后期5号线经过项目附近,有一定的升值空间。德信星宸共建设18栋高层,目前在售带装修房源,户型建面约89㎡、107、125㎡,基础装修价格约21752元/㎡,升级包1000元/㎡,拟交付日期为2023年9月。 2、锦绣云麓位于板桥,靠近发展相对成熟的莲花湖片区,所在的板桥距离河西南比较近。板块最大的利好就是S2号线宁马城际,建成后距离项目200米不到,另外锦绣云麓有中央空调新风还有智能家居,均价2.4万元/㎡以内,性价比还是很不错的。锦绣云麓共建8栋高层住宅及2.2万方商业(其中1.1万方自持)。在售A5号楼房源,户型建筑面积为89、110㎡,销许均价为24051元/㎡,三梯五户,全装修交付,拟交付时间为2023年10月31日。 3、凤汇壹品居位于雨花经济开发区即软件谷西片区。板桥区域的宁芜铁路已经有搬迁计划,将在原线位上改建成地铁8号线,另外,宁马城际马鞍山站也开始动工了,所以轨道交通也并非遥遥无期。就板桥这个区域来说,除了交通的可能性利好外,板桥板块的规划利好就比较少了,周边并没有多少成熟配套,但能满足普通生活所需。项目共建设4栋26层高层住宅、3栋27层高层住宅、1栋18层高层办公。凤汇壹品居已经平推“凤汇璟园”2、5号楼房源,户型建筑面积约75、89、108㎡,销许均价22060-22231元/㎡,可加升级精装包,拟交付时间为2023年6月30日。 4、时代艺境位于南京科学城,也就是桥林新城,这个板块的规划还不错,以高科技产业发展为主。配套方面,交通规划了S3(已通车)和11号线两条地铁,医疗规划了三甲医院和国际医院(在建),商业规划了四大邻里中心、丝兰湖商业中心、双垅地铁站大型商业综合体,教育已引进书人实验学校(民办),后期还有多所学校待建。不过,南京科学城产业先行,现在区域内的配套还没跟上,估计要等不少年。而且,那边距离南京主城还是比较远的。此外,桥林去年开始逐步出让宅地,区域还有政府自建的人才房,这意味着未来几年内桥林新房市场供应会比较充足,短期内二手房市场需求不会很大。时代艺境项目规划为7栋26层高层住宅。最快6月底首开,户型建筑面积约89、105㎡,带装修交付,另有升级装修包。 总体来看,虽然板桥的发展这些年一直受限,而且深受梅钢搬迁和宁芜铁路搬迁的困扰。但在主城区的地界,与强者“河西”为邻,也是一个优势。投资过几年转卖,也会有在河西上班的刚需来接手。 麻烦您点击下评价按钮,给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利!
晓晓博士:德信星宸、凤汇壹品、锦绣云麓、桥林的时代艺境,如果纯投资,不考虑住,哪个更值得推荐?谢谢!
这几个项目纯投资的话预计要长线投资。 1.德信星宸位于九龙湖南,优势在于交通比较便利,后期5号线经过项目附近,有一定的升值空间,之前去化还不错,精装包的性价比也不错。 2.凤汇壹品和锦绣云麓都位于板桥,板桥板块的规划利好就比较少了,周边并没有多少成熟配套,但能满足普通生活所需。如果说是在河西、城南周边上班,资金预算不是特别充足,那么可以考虑。板桥区域的宁芜铁路已经有搬迁计划,将在原线位上改建成地铁8号线,另外,宁马城际马鞍山站也开始动工了,所以轨道交通也并非遥遥无期。 3.锦绣云麓最大的优势是距离S2号线宁马城际板桥站很近,周边有商业吾悦广场,更适合在河西周边工作的家庭,项目距离规划中的地铁S2号线板桥站不远。毛坯限价2.3万/㎡,精装均价2.38万/㎡,而且不带“升级装修包“性价比还是很不错的。 4.时代艺境位于桥林新城,江北科学城版块,就区域规划发展来看,我更看好这个区域,这个板块的特色还是以高端的芯片产业为主导,区域内有已经通车的地铁S3号线,不过美中不足的是地铁站还是有些距离的,是贴着科学城板块的边缘走。附近有个水沐云筑目前已经进入尾盘阶段,也可以看出买房人对这个区域的认可。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
冰冰博士:德信星宸、凤汇壹品、锦绣云麓、桥林的时代艺境,如果纯投资,不考虑住,哪个更值得推荐?谢谢!
你好,不好意思,回答的有点晚了,下面根据几个项目的各自优劣势,给您个简单分析: 这几个项目板块一个位于九龙湖周边,两个位于板桥,一个位于桥林,距离上差的还是蛮多的,都需要长线投资,既然是长线投资,个人觉得人才的引入和周边的产业规划,就显得比较重要了,毕竟有了产业,才会有人接盘,供求关系起来以后,房价才会提升,这三个板块当中,我个人相对比较看好板桥和桥林,板桥未来辐射的还是河西和软件谷的一些人才引入,另外板桥新城附近还规划了,人居森林示范区,未来对板桥新城的发展也是一个崔丽,所以我相对比较看好。 另外桥林新城也就是南京科学城,这个板块的规划也不错,以高科技产业发展为主,目前台积电、紫光集团、中科院、百度、华为云等一批企业已经进驻。未来高薪人才肯定是需要在周边置业的,人才引入方面还是比较有前景,我也比较看好。这是个人看法仅供参考,希望对您有所帮助。麻烦您点击下评价按钮,给个“很满意”的评价吖~祝生活愉快,有其他问题欢迎再留言。
朱博士您好:德信星宸、凤汇壹品、锦绣云麓、桥林的时代艺境,如果纯投资,不考虑住,哪个更值得推荐?谢谢!
您好,首先来说个人觉得这几个项目及板块整体定位还是刚需人群自住,所以纯投资的话本身来说短期不是很推荐,需要时间线拉的长一些看看后面的板块发展,我对您提到的项目进行简单分析,供您参考: 1.德信星宸位于九龙湖南,优势在于交通比较便利; 2.凤汇壹品和锦绣云麓都位于板桥,锦绣云麓最大的优势是距离S2号线宁马城际板桥站很近,周边有商业吾悦广场,区位上来看更有优势一些; 3.时代艺境位于桥林新城,项目周边目前没什么生活配套,离地铁站也不近,投资一定是长线的。 总的来说,相对更推荐锦绣云麓,但投资年限一定不短,宁马城际工程时间还需要很久。以上观点供您参考,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝生活愉快~
邱博士您好:德信星宸、凤汇壹品、锦绣云麓、桥林的时代艺境,如果纯投资,不考虑住,哪个更值得推荐?谢谢!
您好,1、德信星宸位于九龙湖南,在周边几个新盘当中,位置还是算比较好的,后期5号线经过项目附近,有一定的升值空间。德信星宸共建设18栋高层,目前在售带装修房源,户型建面约89㎡、107、125㎡,基础装修价格约21752元/㎡,升级包1000元/㎡,拟交付日期为2023年9月。 2、锦绣云麓位于板桥,靠近发展相对成熟的莲花湖片区,所在的板桥距离河西南比较近。板块最大的利好就是S2号线宁马城际,建成后距离项目200米不到,另外锦绣云麓有中央空调新风还有智能家居,均价2.4万元/㎡以内,性价比还是很不错的。锦绣云麓共建8栋高层住宅及2.2万方商业(其中1.1万方自持)。在售A5号楼房源,户型建筑面积为89、110㎡,销许均价为24051元/㎡,三梯五户,全装修交付,拟交付时间为2023年10月31日。 3、凤汇壹品居位于雨花经济开发区即软件谷西片区。板桥区域的宁芜铁路已经有搬迁计划,将在原线位上改建成地铁8号线,另外,宁马城际马鞍山站也开始动工了,所以轨道交通也并非遥遥无期。就板桥这个区域来说,除了交通的可能性利好外,板桥板块的规划利好就比较少了,周边并没有多少成熟配套,但能满足普通生活所需。项目共建设4栋26层高层住宅、3栋27层高层住宅、1栋18层高层办公。凤汇壹品居已经平推“凤汇璟园”2、5号楼房源,户型建筑面积约75、89、108㎡,销许均价22060-22231元/㎡,可加升级精装包,拟交付时间为2023年6月30日。 4、时代艺境位于南京科学城,也就是桥林新城,这个板块的规划还不错,以高科技产业发展为主。配套方面,交通规划了S3(已通车)和11号线两条地铁,医疗规划了三甲医院和国际医院(在建),商业规划了四大邻里中心、丝兰湖商业中心、双垅地铁站大型商业综合体,教育已引进书人实验学校(民办),后期还有多所学校待建。不过,南京科学城产业先行,现在区域内的配套还没跟上,估计要等不少年。而且,那边距离南京主城还是比较远的。此外,桥林去年开始逐步出让宅地,区域还有政府自建的人才房,这意味着未来几年内桥林新房市场供应会比较充足,短期内二手房市场需求不会很大。时代艺境项目规划为7栋26层高层住宅。最快6月底首开,户型建筑面积约89、105㎡,带装修交付,另有升级装修包。 总体来看,虽然板桥的发展这些年一直受限,而且深受梅钢搬迁和宁芜铁路搬迁的困扰。但在主城区的地界,与强者“河西”为邻,也是一个优势。投资过几年转卖,也会有在河西上班的刚需来接手。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
我要提问

高昊

安家顾问

电话咨询
在线咨询房博士