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天悦锦麟

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天悦锦麟【住宅】

价格: 30419元/㎡
地址:南京市浦口区浦滨路与河滨路交汇处(地铁11号线森林大道站)
大悦城综合体 江北新区城南中心
品牌房企地铁沿线综合体
4008181365,82172

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2022年06月20日

天悦锦麟建筑面积约97、117、135㎡,目前B、C地块均有房源在售,销许均价30419元/㎡,具体一房一价,另有2500元/㎡升级装修包,预计2024年3月底交付。更多江北楼市资讯与爆料,欢迎添加江北房博士进群交流。添加方式是:在微信右上角点击+,选择添加朋友,点击企业微信联系人,输入13372036224搜索添加

详细信息

区属:
浦口区
板块:
江北
开盘时间:
2022年6月5日加推C-6号楼
交付时间:
2024年03月31日
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
精装交付
产权年数:
住宅70年,商办40年

主力户型(3)

全部户型

分幢鸟瞰图

B-6#
在售
C-5#
在售
B-4#
在售
B-3#
在售
C-3#
在售
C-2#
在售
C-4#
在售
C-1#
在售
B-1#
在售
C-6幢
在售
B-6#:共3单元   24层    1梯2户

位置及周边

项目地址:南京市浦口区浦滨路与河滨路交汇处(地铁11号线森林大道站)
售楼处地址:南京市浦口区康盛路与浦滨路交汇处
餐饮:大悦城(在建)、虹悦城(在建)、万达(在建)、砂之船(在建)、慕斯荟、金盛田
金融:建设银行、南京银行、华夏银行、杭州银行、中信银行、中国邮政银行
医院:浦口中医院、江苏省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北分院
超市:大润发、华联超市
学校:皇家文法学校、规划4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中
药店:益丰大药房、先声再康药店
休闲:青奥体育公园、滨河绿道、芝麻河生态绿廊、求雨山文化公园、凤凰山公园、老山森林公园
卖场:大悦城(在建)、虹悦城(在建)、万达(在建)、砂之船(在建)、慕斯荟、金盛田
公园广场:青奥体育公园、滨河绿道、芝麻河生态绿廊、求雨山文化公园、凤凰山公园、老山森林公园
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
卓越云耀跟花语熙岸府怎么选择?哪个投资更大些,还有天悦锦麟
您好,就投资而言,个人更推荐天悦锦麟,项目位于城南中心,规划层级更高。天悦锦麟最大的优势在于,项目自带大型商业综合体,是南京首座大悦城项目,未来小区生活无论是舒适度还是便捷性都有保障。并且,作为城南中心的重磅项目,未来发展前景还是非常值得期待的。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,房博士。我想问一下350万到400万的总预算,属于半住半投资性质,城南中心、青奥板块、人居森林怎么选择,各个板块内都有几家楼盘,可以按各推荐几个比较看好的楼盘吗?谢谢
您好,您这个预算其实可以考虑核心区的项目了,如果说只比较城南中心、青奥板块、人居森林这三个区域的话,人居森林更偏自住群体选择,城南中心相比位于核心区的青奥区域,更建议考虑青奥区域。这三个区域项目更推荐的是:铂玥江南,天悦锦麟、颐和铂岸江璟,保利阅云台和中海观江樾两个新盘位置不错,可以重点关注一下。
您好,房博士。目前我家有一套板桥新城住宅想要置换,大概能接受350万左右的房子。目前想的是等板桥新城的新楼盘上市置换过去,换个大面积的房子,但是这样估计就没什么升值空间了。或者考虑投资,去目前比较热门的江核,五桥板块买个较小户型的房子。这两种方案您怎么看呢?如果350万左右的总价,你推荐去买哪里呢?
您好,如果您自住的话,能够等待板桥新城的发展,那么可以考虑在板桥置换。 如果您比较看重升值潜力,那么建议置换到更热门的板块。 如果总价350万元,主要还是看首付能达到几成。如果首付3成的话,可以关注下青奥板块:越江时代、保利阅云台、中海观江樾、颐和铂岸江璟;城南中心:天悦锦麟、金陵星图、星河时代。
想在保利阅云台、中海观江樾、铂岸江景、天悦锦麟、越江时代这五个项目中购买一套住宅,居住目的,哪个更好点?
您好,这里是365房博士。 天悦锦麟属于老浦口区,城南中心板块。另外四个则属于江北新区,青奥板块,并且四个紧挨着,戏称“青奥四叶草”。 如果预算比较充足的话,比较推荐青奥这四个楼盘,板块定位、位置和学区都相对更加好一点。在青奥四个楼盘中,保利阅云台和中海观江樾紧邻扬子江隧道口,距离万汇城地铁口1公里左右,出行比较方便;越江时代紧邻砂之船,未来商业不用发愁; 颐和面积段较大,目前在售165平的,如果想买大户型的房源,可以考虑这个楼盘。 总而言之,从居住的角度来说,我会更加推荐保利阅云台和越江时代两个楼盘,开发商都是国企和央企,质量有一定保证,周边配套设施相对齐全。并且这两个楼盘都有大横厅户型,客餐厅更加开阔,居住舒适度更高。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问总价最好不超过300万,首付可以7-8成,纯投资不去居住,未来5-6年脱手,2022.7.1才有购房资格。有哪些潜力盘可以推荐吗?谢谢
你好,可以看看江北城南中心的金陵星图和天悦锦麟,一街之隔是研创园,项目自身规划也都不错。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
天悦锦麟属于浦口区还是属于江北新区?
您好,行政区属属于浦口区。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
老师你好,我看17号江北城南中心的天悦锦麟领的销许均价才25400多,是不是城南中心的房价降下来了!
您好,整体均价29600元每平方米,您这个是底跃的价格。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
天悦锦麟自住以后要是换房可以保本吗,会卖不出去砸手里吗
您好,个人觉得天悦锦麟是目前南京楼市刚需、刚改客群一个很不错的选择,对于首付不够江北核心区、工作在河西、雨花等外溢人口和地缘客比较推荐,项目自带大悦城,所在的江北城南中心也是浦口重点打造的一个城市封面,未来有一定的价值空间,楼市维稳的大基调上,大涨基本无望,但保本应该问题不大。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
天悦锦麟首开值得买吗?要不要等等二开,二开会不会开分销,有优惠?
您好,天悦锦麟这次首开的楼栋位置比较不错,还是比较推荐的,至于要不要等二开,二开有没有优惠,开发商肯定要结合首开的成绩来定,如果市场反响不好,又着急回款,大概率要开分销的。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
颐和泊岸和大悦城哪个好
您好,虽然两个盘离得近,但颐和铂岸江璟在核心区,位置更好,而且装修包性价比高,天悦锦麟在城南中心,其实自住和旁边的核心区比主要就是学区不同,但房价要便宜了1000-2000元/平方米左右,个人觉得如果投资或自住不差钱,比较推荐颐和,预算有限的刚需可以选择天悦锦麟(大悦城),户型小点呀,入手门槛相对低点。
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