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大华锦绣江来

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大华锦绣江来【住宅】

价格: 34488-35430元/㎡1-6号楼销许均价
地址:江北新区临滁路与浦云路(迎江路)交汇处
品牌房企 地铁沿线
两梯两户无连廊
4008181365,80619

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2021年12月02日

大华锦绣江来在售1-6号楼少量房源,售完即收官,户型建面约102、125、135㎡,销许均价34488-35430元/㎡,精装修交付,无升级装修包。更多关于江北的楼盘信息,可添加江北房博士微信:jiangbei365xx。

详细信息

区属:
江北新区
板块:
江北
开盘时间:
2021年10月30日加推1-6号楼
交付时间:
2024年05月31日交付1-6号楼
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
精装
产权年数:
70年

主力户型(3)

全部户型

分幢鸟瞰图

6#
在售
5#
在售
4#
在售
3#
在售
2#
在售
1#
在售
6#:共2单元   18层    1梯1户

位置及周边

项目地址:江北新区临滁路与浦云路(迎江路)交汇处
售楼处地址:江北新区大华锦绣和樾营销中心
餐饮:慕斯荟
医院:鼓楼医院江北国际分院
超市:便利蜂(浦珠南路慕斯荟店),世纪华联超市(城区白马创业一条街店),天平百货超市(南工大浦口店),汇盟源超市(万汇城店)
学校:小区旁沿新浦路也将配备一所幼儿园(规划用地);南京一中江北分校、浦口四中、项目靠近中小学规划用地;南京工业大学。
药店:恒玖信大药房(万汇城店),南京人民药店(五十九分店),益丰大药房(新浦路店)
卖场:三大商圈:总部大道商圈、研创园商圈、江北新区核心CBD商圈(含约480万方地下城),以上商圈内包括德盈龙华国际广场(虹悦城在建)、江北华润万象商业(在建)、山姆会员店(规划)、乔波冰雪世界(规划)、东方万汇城(在建)、金盛田广场(开业)、MS慕斯荟(开业)、红星美凯龙(开业)。
公园广场:项目临江约3公里,文化休闲资源集中,滨江风光带、青奥体育公园、绿水湾湿地公园、江北新区市民中心(在建),南京美术馆新馆(在建)、江北图书馆(在建),启龙亲江乐园、闻涛广场等。
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
您好,想咨询江核区域楼盘,想向您了解下,江核大概分哪几个板块,每个版块里有哪些热门的楼盘。不考虑首付和资金,您能推荐几个江核最值得购买的楼盘吗
您好,江核细分可以分为:隧道口,热门楼盘有保利江汇;核中核,热门楼盘有中交锦方、晴翠府;南工大(中央政务区),热门楼盘有金基中北映樾、天宸江樾、天宸云筑、大华锦绣江来、花语熙岸府;青奥研创园,热门楼盘有颐和铂岸江璟、越江时代、佳源玖棠府。不考虑预算的话,个人比较推荐中交锦方、保利江汇、晴翠府。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问大华锦绣江来在现在这个行情下可以保值吗
您好,个人觉得,如果周期稍微长点,应该没问题。
大华无装修包 和江樾那个性价比高 投资角度
您好,现在调控政策导致这几年房价确实没有大涨,投资房产不赚钱了,如果能够接受长线投资,那么核心区还是可以考虑的。 不过南工大板块的天花板不是特别高,如若抱有投资想法的话要多多考虑,这两个楼盘板块熟悉相同,未来房价天花板差距不大,相对而言大华具有产品独特,价格优势的特点,可以考虑一下。 大华锦绣江来位于江北核心区南工大板块,定位是政务板块,周边主要是大量居住用地和少量办公用地以及一些生活配套用的,后期成熟后居住氛围应该不错。如果是投资,其实不是很建议,项目短期内供应了大量新房,后期一起挤压到二手房市场,而重要的地铁规划短期内又很难到位,所以至少短期内,想要出售的话,收益预期不会很高。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问大华锦绣江来与佳源玖棠府对比,那个好些?
您好,个人觉得,投资佳源好点,价格优势太明显了,而且研创园住宅用地不是很多,竞争会小点。自住大华好点,周边住宅多,后期容易形成比较纯粹的居住氛围,佳源周边商办太多,等周边起来了,车流量估计不小,可能变成河西中的华润悦府、万达西地这样。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
雨山路板块怎么样?龙湖天耀和大华锦绣江来对比下
您好,雨山路板块居住氛围比较浓厚,目前地铁和五桥已通车,到河西中、河西南还是比较方便的,但商业、医疗、教育配套才开始建,还要等2年才能落实,总的来说,这个板块比较适合刚需自住。 龙湖天曜位于雨山路口附近,自带商业,对面规划了学校,过几年就能到位,产品是11层小高层,龙湖品牌+物业,自住还是不错的。个人觉得,这个项目和大华锦绣江来相比,前者产品更好,后者区位更好。如果您看中房屋自身品质,平时出行很依赖地铁的话,龙湖天曜比较适合。如果对房子升值空间有所期待的话,大华锦绣江来比较适合。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
南京江北大华锦绣江来如何,能详细介绍下,值得投资购买吗
您好,大华锦绣江来位于江北核心区南工大板块,定位是政务板块,周边主要是大量居住用地和少量办公用地以及一些生活配套用的,后期成熟后居住氛围应该不错。产品是17-18层的高层住宅,一梯一户,户型设计的不错,都是双阳台配置,103㎡户型也做到了横厅,其他两个户型都是四开间朝南,南北通透,居住舒适度应该不错,装标在核心区中规中矩,但没有装修包,性价比还是不错的。个人觉得,这个项目自住的话,如果原因等待周边配套成熟,是可以买的。如果是投资,不是很建议,项目短期内供应了大量新房,后期一起挤压到二手房市场,而重要的地铁规划短期内又很难到位,所以至少短期内,想要出售的话,收益预期不会很高,所以尤其是预期高又只能接受短线的投资客,不建议。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
南京江北大华锦绣江来品质如何?值得买吗
您好,大华锦绣江来是17-18层的高层住宅,一梯一户,户型设计的不错,都是双阳台配置,103㎡户型也做到了横厅,其他两个户型都是四开间朝南,南北通透,居住舒适度应该不错,装标在核心区中规中矩,但没有装修包,性价比还是不错的。个人觉得,这个项目自住的话,如果原因等待周边配套成熟,是可以买的。如果是投资,不是很建议,尤其是预期高又只能接受短线的。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
预算三百万可以买核心区哪些楼盘
您好,如果是8成首付,您的预算只能看看佳源玖棠府,不过现在核心区降温,有些项目首付卡的不死,个人建议南工大的天宸江樾、天宸云筑、大华锦绣江来,以及即将上市的颐居G100、越江时代,都可以关注一下,说不定能捡漏。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
大华锦绣江来能入手吗
在房住不炒的大环境下,未来投资预期都要下降,南工大板块的天花板不是特别高,如若抱有投资想法的话要多多考虑,南工大未来房价天花板差距不大,相对而言大华具有产品独特,价格优势的特点,可以考虑一下 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
你好,请问现在天宸江樾和大华锦绣江来能不能投资?如果能投资买哪个好?如果这两个都不能投资,还有哪些楼盘能投资?谢谢!
您好,个人看法,现在南京热盘首付比例高,贷款利率高,调控政策又导致这几年房价确实没有大涨,后面可能只会与上周期涨一波,但以前的疯狂很难再现。其实可以算一下,即使是一线板块,前几年入手的房产,中短期房产收益也没比普通理财高多少,现在投资房子真的没有那么赚钱了。同理,江核这两个盘也是,所以能不能买看您个人投资预期吧。如果想像以前那样买套房就大赚,那很难,如果是因为没有其他比较好的投资方式,懒得折腾,能接受长线投资的话,个人觉得江核还是能买的。 如果您预算比较多,建议等江核位置更好的中交锦方、保利江汇、卓越晴翠府这些项目。预算还要更多,建议优先考虑主城大校场、河西。预算有限的话,南工大的天宸江樾可以考虑。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
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