你好请问预算260，考虑小学学区，有哪些好的推荐如果买新房有哪些好的推荐？

你好，您这个预算买新房只能选择距离主城比较远的楼盘，基本上都是新学校或者一般的学校，如果你看中学区的话，建议还是优选关注二手房。 主城的话，可以买到一些老破小，比如三牌楼、赤壁路+50中的学区，面积大约在55-65平左右。学校属于三线名小，挺不错的。如果不考虑老小区，只是希望学校还行，兼顾舒适度的话，建议看一下江宁的恒大绿洲，2014年商品房小区，学区是江宁开发区学校，九年一贯制，在江宁能排进前三水平。或者江宁将军大道附近的翠屏清华园、江南文殊苑、江南青年城，学区是将军山小学+中学，也能排进江宁前三水平。缺点是距离主城有点远，另外房龄大多是2005年左右，有点老。 另外，江北也可以考虑，比如浦口实验小学的大华锦绣华城，缺点是现在对应的初中一般。还有桥北的明发滨江新城，浦口外国语学校的旭日爱上城、旭日华庭、金城丽景等。 再或者还有仙林湖板块的一些远郊新房可以考虑，比如山语隽府、山和九著府、蓝光雍锦逸境府 。学校大概率是南外华侨城分校，不过是挂牌南外的新学校，所以学校实力不好说。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

桥北大华锦绣华城阅江山可以买吗，单价已经3万多了

这个小区价格之所以高主要是因为其学区，小学为浦口实验小学，中学学区比较一般，为河西中学，不过周边还有一所规划中学，后期中学学区是否会变动还要看政府规划，后期潜力主要还是在于其学区，不过最起码是保值吧，有学区需求的话是可以考虑的，感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

江北大华锦绣华城阅江山怎么样，可以买吗

您好，大华锦绣华城主要优势就是学区，学区为浦口实验小学，这所学校在浦口区应该是属于第一梯队的，和琅小明发分校属于同一梯队，如果放在全市名校里，大概处于第四梯队的样子。周边生活环境一般化，烟火气较足，自住兼顾学区且预算较一般的话可以考虑，后期出手主要也是看学校后面成绩是否稳定。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

请问高新龙王山脚下那片区域和桥北爱上城的房子，哪个升值空间大？未来两年桥北二手房的价格走势怎样？

您好，个人觉得，高新龙王山下也就是高新核心居住区的升值空间相较要大点，一是因为那边比较新，都是次新房商品房小区，虽然现有配套不如桥北成熟，但整体环境比较好；二是因为那边住宅体量相对较小，竞争不像桥北那么激烈，二手房受新房的拉动这点要比桥北好。桥北二手房后期的房价走势依旧是随行就市，品质好口碑好的那几个，如果爱上城、大华锦绣华城等，保值性会好点，反之其他体量大、品质一般的小区，依旧会像现在这样，价格涨不动，市场不好的情况下甚至阴跌。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，打算买大华锦绣和樾的尾盘里4楼一套房，将来升值潜力如何？都说大华物业服务很不好，真的吗

您好，位置上，大华锦绣和樾位于中央商务区，与核心区一街之隔，距离三大场馆、第一高楼、地下城都很近，周边规划了地铁11号线。不足之处在于周边安置房比较多，二手房品质都比较一般，后期比较难形成高端居住区。产品上，大华锦绣和樾是33层高层住宅，户型设计的不错，精装标准也很高，因为挖了地下室，标准层价格在3.2-3.3万/㎡左右。首付3成，入手门槛要比核心区低很多。个人觉得，这个位置和产品，升值潜力是有的，比上不足，比下有余。大华物业的口碑一般，桥北大华锦绣华城的物业就是大华物业，业主评价不高。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

大华锦绣华城和威尼斯，选择哪个好点？如果威尼斯，买二手房选择一二街区还是后面街区？

比较建议大华锦绣华城，大华锦绣华城学区为浦口实验小学，这所学校在浦口区应该是属于第一梯队的，和琅小明发分校属于同一梯队，如果放在全市名校里，大概处于第四梯队的样子。和明发的学区相比，小学差不多，但初中方面明发一中分校会比河西中学好一些。不过目前大华正在争取附近新的初中用地，可期性更强。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

地铁11号线，对大华锦绣华城的房子价格有影响吗，

您好，这里是365房博士。算是利好，可能会引起房价小的涨幅，毕竟交通更方便了。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

我现在人在高新区东大成贤学院附近工作，您有没有好的推荐？城南中心离我这里还是有点距离的。谢谢～

您好，根据您的工作地点来看，个人觉得，都会诚品挺适合您的，后来给您推荐的江浦、顶山的楼盘，因为距离反而不太方便。如果着急入住，也可以看看高新的次新房，比如弘阳时光里，亚泰山语湖、新城花漾紫郡。如果对学区有要求，可以看看桥北的明发滨江新城（完全冲着学区去的可以考虑这个）、弘阳爱上城、大华锦绣华城（这两个是品质和学区都不错的次新房）。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

浦口高新，有没有推荐的二手小区，120平米左右的，环境好点的，物业好点的300左右预算。谢谢

您好，推荐看桥北的旭日上城，大华锦绣华城，高新的新城花样紫郡、招商兰溪谷。

大华锦绣江来，这个开发商跟物业如何，有什么优缺点

开发商一般，物业一般，具体这个开发商怎么样可以看一下桥北的大华锦绣华城，听听业主评价，目前工地上高压线有点多，说是后期会入地，但是谁知道呢，不过人家位置好啊，人家是核心区啊，人家要摇号啊，还一梯一户啊，买包还5成首付，后期还靠近地铁11号线，周边还有教育用地，没什么好挑的，摇到就买。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。