西区的陆港成和南区的格林世界这两个楼盘哪个有投资价值，纠结，想听听你的意见，谢谢

你好，我是房博士孙楠。从位置上来说的话，陆港城那边离市中心稍微近一些，但是西区的居住环境不是太好，规划也相对少一些。相比来说，格林世界所在的大学路板块规划更多一些，而且配套设施也更齐全些，现在已经有市立医院、大丰壹方城等，后期还有地铁4号线、6号线的规划，升值空间相对大一些。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

公元九里跟东湖天成还有和平府，美的天誉哪个更值得投资

你好，我是房博士孙楠。个人觉得大学路板块稍微好点，有市立医院，大丰壹方城，还有地铁4号线规划建设，各项配套兑现比较快。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，老师，我想了解下作为自住为主的楼盘，预算单价1万1-2/平，东湖新城和大学路板块以及徐州火车站附近香槟城哪个比较合适呢？以我目前来看，感觉香槟城附近交通便利配套齐全但是二手房，升值空间应该不大吧，东湖新城听说将来会有学校，产业园，地铁，如果将来配套设施能完善应该会有一定增值空间，但是离市区太远，且不确定因素太多，所以应该买老城区的房子好点呢还是新城区呢，3个楼盘应该选择哪个好呢？谢谢！

你好，我是房博士孙楠。如果是自住+投资的话，个人建议买新房会稍微好一些，香槟城那边生活目前还算是方便了，但房子太老，升值潜力不大了。东湖和大学路板块潜力都可以，但东湖那边目前配套缺乏，如果你想生活方便点的话，大学路可以考虑，那边有地铁4号线站点，大丰壹方城已经开业、市立医院已经搬过去，还有南师大附校、矿大附中等学校，整个板块生活来说还是可以的，以后随着楼盘上房，应该还会更加便捷。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

老师你好，请问西环都会星辰和四季连城，南区仟喜城美的天誉，那个升值空间最大，以后配套更好呢，要是想买买哪里最合适呢？

你好，我是房博士丁晴。从目前的规划来看，千禧城的规划比较全看一些，有商业街区，写字楼，产业园、地铁3号线的规划等；其次是美的天誉，也有地铁4号线的规划，周边有市一院新区，商业的话有大丰壹方城等；都会星宸的话，自己有规划商业，后期也会有医院等配套；四季连城也有商业，不过其他方面的配置还没太多。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

南区美的天誉和西区都会星辰哪个区位更好

你好，我是365房博士。美的天誉在大学路板块，那边有市立医院、大丰壹方城，还有南师大附校等学校，生活配套相对比较齐全；都会星宸在西三环那，靠着桃花源湿地公园，但周边配套比较缺乏。所以，就个人来看，可能大学路板块会好点。感谢您的咨询，祝您购房愉快！

孙老师您好：请您分析下北区中南中山府和南区中俊汇景城两个楼盘，那个更适合投资，升职潜力更大一些，谢谢！

你好，我是房博士孙楠。中山府在北区，位置相对比较偏远，但是这个盘靠着地铁2号线站点，距离在建的汽车客运北站也比较近。而汇景城在大学路那边，目前只有规划的地铁线路，具体什么时候能实施还不清楚，但大学路那边的配套目前相对比较齐全，大丰壹方城已经开业，市立医院也马上搬过去了。所以，就我个人来看，如果你是纯投资，可以考虑中南中山府。但如果是想投资+自住的话，个人建议中骏汇景城好一些。感谢你的咨询，请你对我的解答作出评价，谢谢！

你好，大丰二期欢go街区的住宅就一栋，说是70年的，我想问下，可以买来自住吗，还是说有其他的好建议，谢谢

你好，我是房博士孙楠。如果是买来自住的话，个人感觉不如买其他附近其他楼盘了，品质会稍微好一些。大丰壹方城是小开发商，虽然产权是70年，但感觉后期的品质和物业可能不会太好。感谢你的咨询，祝你购房愉快！

你好，请问枫林学府那边房子怎么样，以后有发展潜力

你好，我是房博士孙楠。枫林学府在大学路上，周边有已经投入使用的大丰壹方城商业，有地铁4号线规划。对面就是已经使用的南师大附小，周边生活配套比较齐全，楼盘目前价格也不是太高，升值潜力肯定是有的。感谢你的咨询，祝你购房愉快！

你好，请问枫林学府附近前途怎样？交通和升值前景如何？和山湖湾相比，哪个盘的前途更好一些？自住加投资

你好，我是房博士孙楠。枫林学府位于铜山大学路板块，旁边大学路一条路就能通到市中心，而且规划的地铁4、6号线都要经过这里，未来交通出行会比较便利。而且该板块大丰壹方城已经开业、市立医院也将要搬迁过来，升值潜力较大。山湖湾虽然也靠着地铁一号线站点，但开发商的实力、楼盘的品质以及各项配套设施都没有枫林学府好，个人觉得枫林学府会更好一些。感谢你的咨询，祝你购房愉快！

南区的枫林学府和西区的中粮香缇公馆哪个更值得入手？升值潜力大一些

你好，我是房博士孙楠。就我来看，我本人比较倾向枫林学府，因为那边位于铜山区大学路板块，距离云龙湖和娇山湖都不算远，项目对面就是南师大附校，东边是矿大附中，学区资源比较丰富；一路之隔的便是市立医院，马上就搬迁过去了，大丰壹方城也将在8月份开业，那边的生活配套已经相对齐全了。而中梁香缇公馆没有学区，环境也一般。感谢你的咨询，祝你购房愉快!