蓉蓉您好，想入手一套300万左右的二手房，希望在城北，交通便利，房型、楼层都比较优越的。请问大地伊利亚特湾能考虑吗？晓庄那一带以后的发展会怎样？谢谢

您好，大地伊丽雅特湾位于迈皋桥板块，周边配套成熟，居住氛围浓厚，靠近地铁1号线北延路段和规划地铁7号线换乘站晓庄站，项目东面在建和燕路快速通道，交通还是比较便利的，小高层低密度，相对来说舒适度也不错，自住来说可以入手。劣势在于，开发商品质和物业比较一般，还有就是北临幕府东路，北房间可能会有点噪声干扰。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢～非常感谢！祝生活愉快～

您好，请问南京现在哪个板块的房价倒挂最严重？

您好，主要是江北核心区和河西板块，江北核心区规划层级高，限地价、房价，板块发展起来还有一定的增值空间，河西的新房区域发展早，也同样受到双限的原因，存在不少倒挂，尤其是河西的一些老盘像恒盛金陵湾、碧瑶花园、鱼嘴润府等让很多人翘首以待，另外其他区域的一些“鸡腿盘”：紫东核心区的深业青珑上府、迈皋桥的金浦御龙湾和大地伊丽雅特湾，您也可以看一看。【如果回答对您有帮助，麻烦在下方点击选择“很满意”哦～】 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

类似于龙湖春江郦城这种盘，未来有新房加推，含倒挂的鸡腿盘，还有哪些推荐

你好，倒挂盘目前还有鼓楼区的恒盛金陵湾，树人学区房，城北的金浦御龙湾、大地伊丽雅特湾，河西的碧瑶花园。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好！请问迈皋桥、燕子矶区域有哪些倒挂盘可以参与摇号？谢谢！

您好，迈皋桥目前只有锦麟融誉府，一家新盘在售，暂时还有楼盘在售，目前不需要摇号也可以直接购买。首付三成，锦麟融誉府在售1-15号楼房源，户型建筑面积96、109、117、129㎡（两梯四户），143、195㎡（两梯两户），销许均价为33756-35824元/㎡，精装修交付。区域内还有金浦御龙湾和大地伊丽雅特湾两家老盘待加推，因为开盘时间较久，价格不具备参考性。也可以关注下。 燕子矶目前的新盘热度都不错，此前开盘的万象天地，金科博翠花园、仁恒公园世纪基本都是开盘就当天售罄了。接下来可以关注，燕然居、公园世纪的加推，另外，万象天地四季也有上市计划可以关注下。另外宝能滨江府、燕熙台、万科燕语光年，都是值得关注的项目哦。 以上楼盘供您参考，希望对您有帮助，麻烦抽空点击好评按钮，给个好评鼓励哦！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

博士，您好，请问300万以内的预算，自住刚需推荐哪个小区，想买二手房，目前看了大地伊丽雅特湾、御龙湾、名都花园三个小区，您比较推荐哪个，或者有什么比较建议的小区，希望有一定的升值空间

你好，建议你这边可以看看大地伊丽雅特湾和金浦御龙湾，两个小区的学区是一样的，都是迈皋桥小学和29中迈皋桥分校。其中金浦御龙湾的房龄更新一点，居住环境更好，但是小区房源大多不满两年，税费较高。大地也是可以考虑的，小区环境也不错，总体价格低一点，300万以内可以买个80多平的两房。

请问博士，大地伊丽雅特湾的房子怎么样，预算300万以内，请问推荐哪些小区，准备买二手房

您好，实在不好意思啦，我这边主要是新房的咨询哦～如果您方向明确已确定只看二手房的话，那您直接针对性的咨询我们二手房房博士哦～她们对二手房了解的更深入。您可以拨打4008908365接通后转接1301向二手房专家咨询～感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个好评吖！非常感谢！祝您生活愉快～ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好大地伊丽雅特湾的房子怎么样，自住

您好，大地伊丽雅特湾位于迈皋桥板块，周边配套成熟，居住氛围浓厚，靠近地铁1号线北延路段和规划地铁7号线换乘站晓庄站，项目东面在建和燕路快速通道，交通优势非常大，小高层低密度，相对来说舒适度也不错，自住还是不错的，可以入手。不过这个小区是老盘推新，产权年限有一定缩水，而且开发商品质和物业比较一般。 感谢您的咨询，希望我的回复对您有所帮助，麻烦稍后对我的回复进行一个评价～

你好，房博士，大地伊丽雅特湾这个房子怎么样？

您好，这个是老盘了，前面一批房源已经交付很久了，只剩一些尾盘待加推。离迈皋桥不算太远，交通还比较便利，这个小区较为成熟，而且是房子多为小高层，综合来看的话，周边的生活配套相对完善，自住还是可以的。 但是小区的品质和口碑没有太多的优势，目前新房价格待定，二手房暂时没有出现较为明显的倒挂等情况，因此综合来看，我认为，自住可以考虑，如果想投资的话，相对来说升值空间有限。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

大地伊丽亚特湾的二手房和紫金铭苑的二手房那个好？

您好，感谢咨询。大地伊丽雅特湾的体量更大一些，紫金名苑体量小。这两个小区各有利弊，大地优点是交通更加方便，靠近主干道，但是相对来说有部分楼栋会吵一些。而紫金名苑是窝在里面的一些小体量小区，交通方面要次于大地，反之小区更加安静一些。 而大地伊丽雅特湾因为体量较大，房源可以挑选的量也比较多。而紫金因为房龄较小、体量小的原因，目前上市可交易的房源比较少。 在户型方面小三房紫金名苑更具优势，房源为紧凑小三房，得房率更高些。具体您可以到两个小区实地看一下，户型两方面做个对比。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

我想请问大地伊丽亚特湾和紫金铭苑的房子哪边好？

您好，这里是365房博士。首先这两个项目大地伊丽雅特湾预计近期加推27号楼房源，紫金铭苑已经于2018年就已经售罄了，一个有新房，一个是二手房小区。两个项目相邻，所享受的配套基本都是一样的，产品方面，都是小高层，大地伊丽雅特湾体量更大一些，开发商口碑都比较一般。建议先等下，看下大地伊丽雅特湾的新房价格，预计要比紫金铭苑便宜，在位置产品都差不多的情况下，优选性价比高的房源。