老师你好，预算250w，接下来几个月有什么好楼盘帮忙推荐一下。

你好，我是小林。总价250万楼盘可以看萧山的樱漫里、滨江旭辉滨旭府、德信金科泊岸江宸轩、兴耀金帝启岸城、华景川樾滨府；钱塘区的祥生湛景江山云樾府、上海大华潮悦前城；临平区的中天汀洲印月、杭州第三城、上坤华景川云栖宸园。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

首付只有48万 能不能买的到地铁近点的房子

你好，我是小林。首付48万，大概是总价160万的预算。市区的话推荐大江东的上海大华潮悦前城，有小户型89方，靠近地铁8号线，均价大约18000元/平方米。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，我想请问下首付在60-70W，对于自住来说可以摇哪边的房子吗。

您好，我是袁红。如果您是首套房，首付3成60-70万，那就是总价在200-230万。这个总价区间可以在钱塘区、萧山区、临平区和余杭区多个区域进行选择。钱塘区下沙祥生湛景江山云樾府建面约88㎡小户型总价228万左右；大江东的上海大华潮悦前城、三迪枫丹雅居，这三个楼盘都可以选择，如果您不是在下沙或者萧山工作，这三个楼盘距离上来说不建议您选择。萧山区的楼盘比较多一些，樱漫里、滨旭府、泊岸江宸轩、兴耀金帝启岸城、华景川樾滨府都符合，萧山区域较大，也要看你工作地点选择适合的楼盘。临平区的项目也比较多，如同乔里、德信博宸君府、中天汀洲印月、杭州第三城、云栖宸园、绿地众安宸瀚里，如果您是在城北工作，这些楼盘相对合适些。还有余杭区瓶窑的溪上俪庭和新力启云府，总价来说也合适。以上楼盘都是预计6月要开盘的，具体时间要看预售证领取时间，您可以提前关注起来。建议您关注微信公众号杭州楼市365，我们在6月4日的推文会重点介绍200万级的杭州第三城、宸瀚里和溪上俪庭，了解更多楼盘信息。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

江山云樾府和上海大华潮樾前城那投资前景好。

您好，我是袁红。江山云樾府位于大学城北，5月7日这里也将出让土地，这里的供应量不大，周边住宅区也相对校对，唯一较弱的是距离地铁略远。上海大华潮悦前城距离地铁也略远。两个楼盘单价相差比较大，江山云樾府26000+，潮悦前城18000。未来的新房限价这两个板块都能看到，没有变化。从投入资金来说，潮悦前城少。从二手房市场来说，这两个楼盘倒挂的都不算很大。您可以结合自己的资金情况，综合考虑投入。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

小林老师好，悦东方和大华潮悦，大华是精装，如果考虑8年后出手，哪个升值空间大点，大江东单价低于18000，还有哪楼盘可以考虑的，谢谢

你好，我是小林。杭房悦东方需要现房销售，排屋和多层已经交付，高层开完也快交房了，价格较低，整体上会比期房要有很大优势，加上地铁四期规划中或在悦东方门前设立站点，但具体还是要看官方发布。上海大华潮悦前城价格18000，地铁8号线距离1公里，所以地铁其实也没有那么方便，但是新湾这块地方有几个综合体，离核心区也稍微近点，所以也是有升值空间的。如果是8年后出手的话，个人觉得还是现房比较好些。看您的情况是非无房家庭是吗？不然可以参加融创城和未来社区的摇号。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

潮悦前城未来发展怎么样，未来5年房价会涨吗

您好，我是晴子！按照目前的行情及政策，房价是会有上涨空间的，具体多少以及需要多久就不好说了，它会受到很多方面的因素影响。目前大江东主要是发展核心区，然后像新湾、临江也有部分规划发展，若你可以提高一些预算或是有资格，可以首先考虑核心地段。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好 萧山区金地·滨与城和钱塘新区潮悦前城那个更值得摇号

你好，钱塘新区的发展规模很大，产业和人才比金地滨与城更密集，可优先摇潮悦前城。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

二套，手里有100万，有什么楼盘是个拿来当做资产配置的楼盘

您好，我是晴子！二套房总价一百六七十万预算的话，目前来说，在杭州可考虑范围不是很大，要么一些刚需板块限价上来了，要么位置相对来说会比较偏，你可以考虑看看大江东的上海大华潮悦前城，戴村的金地滨与城。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问大江东新湾的大华项目值得投资吗？！有房户，可长持

您好，上海大华潮悦前城项目位于大江东的高铁新城范围，需要时间发展，打算长期投资的话也还行。不过上海大华是新进房企，此前在杭州没有项目，产品等方面暂时不好说。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

上海大华潮悦前城杭州户口单身无房可以摇号吗

您好，我是晴子！上海大华潮悦前城没有被定为“热点项目”，是面向全市所有具有购房资格的买房人，只要有购房资格即可参与摇号登记，线上登记时间为2020年11月13日9点2020年11月15日20点，详情可查看销售方案： http://news.hz.house365.com/zx/20201112/029573093.html 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。