临安东澜府后期升值潜力如何

请问您说的东澜府是绿都的项目吗？绿都东澜府是余杭的项目，2020年7月29日开始已经交付。这个项目位于大运河中轴位置，整体由15幢21-22层高层住宅及5000方社区底商组成，住宅共1368户，户型建筑面积为89-125方，为杭州首批精装现房销售项目之一。项目临近轨交：地铁4号线拱康路站，；东南面400米处崇贤核心区商业综合体，总建面20余万㎡的上亿广场已开业运营。您想咨询的临安项目是哪个呢？ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

崇贤杭语请澄和路劲海逸哪个更加好。

您好，我是晴子！目前来看，崇贤的核心以上亿广场坐标，往西一点更占优势一些，比如祥生湛景星合映，个人建议首选。杭语清澄户型不错、景瑞路劲海逸翠廷园区规划挺好，但都不算是板块核心的项目。如果非要在这两个楼盘中选择，个人建议你从户型、园区、地段的差别来作比较，看看个人更中意哪个。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，专家，宸瀚里值得投资吗？价格与临边相比倒挂吗？

你好，崇贤的项目现在新房限价基本都在这个价格，不管是不是靠近配套上亿广场，该项目和金航府、博翠府相比，价格稍微低一些，该项目又是综合体规划，有自带商业。投资的话要看后期崇贤地铁怎么样，如果四期落地，还是有很大的升值空间，但目前确定不了，板块内重磅配套有点少。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

专家你好，崇贤的星合映和南卧的融望之城这两个楼盘哪个更有发展潜力呢？

你好，我是小林。从地段来看，崇贤目前的重磅配套除了上亿广场，其他包括地铁、重要商业都还不确定，如果15号线（地铁四期）落地，那么崇贤的发展将变得迅速。南卧的话现在虽然有2号线，但是对于融望之城来说也有2公里的距离，但是融望有板块内唯一的银泰作为重磅配套，人流量也是会很大的，短期内好像没有地铁规划附近。所以还是要等地铁四期官方发布吧，如果地铁确定，那我会更加推荐崇贤，目前我会推荐融望，毕竟配套规划看得见。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，目前刚需想买个280万内的房子自住，无房户，可以3层首付，有推荐的吗？（自己暂时看了崇贤的澜仕里和海逸翠廷，小白不知道值不值得买呢？谢谢

你好，不知道您是不是已经将区域划定在了崇贤，因为崇贤板块现在除了上亿广场，基本上没有什么重磅配套，地铁也还没规划。这两个项目位置比较靠近，配套基本共享，而且两盘都有89方小户型，可以投资。如果您也意向其他区域，您还可以看下大江东地铁盘融创城，萧山科技城地铁盘融信荣望，新街地铁盘保利欣品华庭。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

崇贤这里哪个楼盘好？新楼盘。有没有升值空间？比滨江朝闻花城哪个好

您好，我是晴子！崇贤板块较为核心的地段可以大概参考上亿广场一带崇杭街上的小区，比如祥生湛景星合映，不过板块内目前仍未有地铁落地，暂时比较遗憾，崇贤离市区还算是近的。南部卧城的朝闻花城与崇贤楼盘价格相差很大，若你预算充足，可以考虑朝闻花城，项目体量大，开发商名气高，地铁口，附近有商业，整体还可以。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，崇贤星合映和滨江朝闻花城哪个优先？

你好，我是小林。祥生湛景星合映新领取8、14#预售证，预计两天后登记；朝闻花城2、14#共177套房源，中签率约43.49%，将于明天摇号，后天选房。星合映项目斜对面220米为上亿广场，崇贤目前还没有地铁，南部卧城有已经开通2号线的优势，如果摇号摇中的话还是可以选择 朝闻花城的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

老师好，同样23000左右，良渚的大溪谷和蓝月对比崇贤上亿广场附近的新楼盘，您认为哪个更有升值空间呢？

您好，我是晴子！万科大溪谷和蓝月春晓的距离很近，从项目自身来看，万科大溪谷更为靠近主干道，万科物业也是比较受大众认可、称赞的。蓝月春晓更靠近山区，环境更好，项目的装修标准也更高一些。两盘有雷同的户型设计，装修会有不同。上亿广场附近楼盘位置也还算可以的，离市区比较近，价格上还算占优势，目前就是仍未有地铁落地，可能大概率会有。个人建议你根据自身的需求，比如对户型、产品等方面的考量进行侧重点的选择，比如你更看重自然环境那就考虑良渚文化村一带，你要是更为喜欢烟火气的生活氛围，崇贤也可以。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

有房户，投资为主，融创融耀之城与曲江新鸥鹏，哪个更合适？！并请帮我推荐更好些的类似楼盘。谢谢老师！！

您好，建议考虑离主城近点，在杭州口碑已经很不错的融创开发的融耀之城。如果这个价位，崇贤板块上亿广场周边的住宅，也可以关注关注。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好。预算250以内，请问在哪些地方购房更有投资潜力呢。谢谢

您好，我是四月。250万总价预算，可以看看崇贤、大江东核心区、富阳银湖板块等，尽量选靠地铁口或者远期规划有地铁的楼盘。比如崇贤崇杭街上亿广场周边楼盘；大江东核心区的融创城城、融创云帆未来社区；银湖高桥的万达同心湾、溪畔云璟府等。您可以实地跑盘看看项目情况。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。