博士，你好请问下，我在殷巷上班，通勤希望30分钟以内（越近越好），预算300w首付150w以内，买哪好一点

您好，九龙湖工作的话，新房芳原、融信秦尚栖庭还是比较合适的，但是总价要到390万左右。如果预算限定在总价300万元左右，可以考虑海玥华府、中海方山印。 另外九龙湖板块也有一些二手房总价在300-350左右，比如保利中央公园、恒大绿洲、翠屏诚园您也可以考虑看看。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

江宁上秦淮云台天境小区二手房行情如何，4万会达到吗，考虑自住兼投资

您好，这个小区二手房还没过限售期，没有房源上市，也就没有行情可以讲了；目前可以参考周边翠屏诚园的二手房价格，目前均价在3.6万/㎡左右，不少挂牌价已经超过4万/平，楼层、装修较好的房源成交价最高的已经到了4万左右了，可以看到整个上秦淮潜力还是比较大的，云台天境系银城开发，项目品质很不错，不过距离地铁站和学校稍微远了一点，未来价格方面，小区整体到4万估计还得一段时间，优质小户型达到4万会快一点，自住兼顾保值完全没有问题。【如果回答对您有帮助，麻烦在下方点击选择“很满意”哦～】 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

房博士你好，总价400以内投资加自住的话可以有哪些二手房选择，最近摇了好几个盘都没摇上，担心资金一直放手上是不是跑不过通胀，谢谢了

你好，我初步建议你可以考虑江宁九龙湖的次新房，比如万科翡翠公园、新城玖珑湖，翠屏诚园、龙湖春江郦城等；燕子矶的次新房，融创玉兰公馆、招商依云华府等。这些都热度比较高的板块，小区品质都不错，可同时满足自住兼投资需求。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好:300万在南瑞继保周边哪里可买学区房。

你好，可以看看银城蓝溪郡，拉小学区房，或者翠屏诚园，游小学区房。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

投资，您好，我是买芳原的新房，还是买翠屏诚园，新诚玖珑湖，保利中央公园的二手房

您好，芳原位于板块上秦淮板块，是江宁重点打造的区域，各项配套都规划不错，如未来网络小镇、三号线南延、三甲医院妇幼等，虽然规划不错，但就目前来看，不少居民都反应最基本的菜市场都没有，基本生活配套跟不上，自住短期内不如九龙湖那边的几个二手房小区便利，不过新房限价，价格要比这几家二手房便宜。个人觉得，如果您以自住为主，资金能力可以支撑，比较推荐您说的那几家二手房，选个学区、物业、品质好的次新房，自住舒适，保值性也强。如果比较看重后期升值，芳原新房比较适合。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

云台天境80平大概能卖多少钱

你好，据我所知，这个小区目前还处于限售期，二手房无法交易，如果你想看提前了解一下上秦淮板块二手房市场价格，建议可以参考同区域翠屏诚园的二手房价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

目前岔路口有套两居室，打算改善换三房，预算300-350，是新房还是二手房，不知道该如何选，二手房考虑中冶天成，大学城的新房或者二手房，个人比较倾向上秦淮，还一种方案，等上秦淮的二手房出来，希望给点建议！谢谢！

您好，结合您的需求，第一选择的上秦淮，目前新房预算350不够，只能考虑二手房，现在基本也就翠屏诚园可以看看； 其次九龙湖二手房的话，可以看看银城千花溪的小户型，中冶天成自住也可以看看； 大学城的话，个人觉得相对适合周边较近的上班族，如果不是生活圈在那边个人更推荐上面两个板块啦~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

翠屏诚园的房子值得买吗？

您好，这里是365房博士。小区位于上秦淮板块，目前配套尚未成熟，还是有一定的升值空间。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

东渡国际青年城82平280万与翠屏诚园85平低楼层非一楼249万，从增值与保值角度看，未来哪个更保值些。哪个相对更有升值空间呢。

你好，诚园在江宁的上秦淮板块，板块目前品牌新房集聚，后期还有湿地公园待开发，从潜力上看还是有不少空间的。东渡国际青年城因为有不错的学区加上近地铁，小区保值上没有问题。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

孩子在百家湖小学上学，买房是龙湖春江丽城还是考虑上秦淮的翠屏诚园，哪个更有上升价值

您好，个人给推荐龙湖。 诚园在上秦淮板块，目前板块配套不如龙湖成熟。龙湖的配套更好，景观也更好，龙湖后期还有个五号线，虽然不是家门口，但也不算远。后期龙湖最后一栋加推，预计单价超4万/平方米。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。