四月老师好，年后7月份左右需要在临安给母亲买一套小户型60方左右居住（需求不怎么急，过段时间从老家过来临安以后方便照顾），目前自己名下春天学府有一套贷款自住房，想问问您有什么购买建议吗？

您好，现在新房卖完要过2-3年交付，如果您打算7月买，得看到时候市场上有哪些项目会推小户型。如果纯自住可以考虑宸澜学府以及华发峰荟，位置比较好，开发商相对值得放心，价格都是22800元/平方米，距离春天学府也不远。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好！麻烦问下临安春天学府跟宸澜学府比较，哪个更好？谢谢！

您好，不知道您这边买房需求是什么样的，春天学府和宸澜学府还是有些区别的。地段上，宸澜学府要好很多，到地铁口近，周边学校的质量很高。 产品上，春天学府刚刚交付的次新房，定位上除了少量小户型，主要是偏自住改善的，大户型房源比较受本地人认可。现在买来可以直接装修入住，不过次新房的税费比较高。 宸澜学府由大家、中天联合开发的，两家开发商口碑不错，北区块主打小户型，69方和73方，南区块主要是89方户型，定位年轻刚需或者投资客群。售楼处引进了书店，园区还有知识主题架空层和泛会所，以及各类主题空间，丰富业主的日常生活，整体的设计理念跟杭州主城区的楼盘接轨。 这大概是2个楼盘的一些特色，如果您不是追求改善类的大户型，可以着重考虑宸澜学府，地段要优秀很多。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

青山鹤岭的房子是住宅吗？为什么有31方的小面积？不会是公寓吧？31方的房子有投资价值吗？周边生活方便吗？

您好，我是四月，青山鹤岭是70年产权的住宅，31方小户型也是住宅产品，类似于春天学府、苕溪学府的小面积房源。这个楼盘已经交付，项目离地铁站有点距离，不算近，如果你在周边生活工作的话，还可以，后期地铁16号线青山湖科技城站和青山湖宝龙广场能够提供交通、商业配套。但是纯投资的话，估计意义不大，你可以看看价格。现在宝龙旭辉城的40年产权酒店式公寓，首付30万起，地铁口综合体旁，只不过毛坯交付，买来需要装修一下。我的观点仅供参考，具体您还要结合自身情况来定，请给予评价，谢谢~

你好，本人买了一套131的临安春天学府学区房，纯粹投资保值，不知是否具有投资价值？谢谢

您好，我是四月。春天学府品质好，周边教育资源多，离临安城区也很近，保值是可以的。升值空间要看临安自身发展潜力了，地铁开通后，临安交通出行会便捷很多，融入杭州主城区节奏会快，不过尚需时间。

你好，本人最近买了一套临安春天学府的学区房，还是131方的，纯粹投资保值，不知后期升值空间怎么样

你好，我是袁红。春天学府在临安城区，距离杭临轻轨人民广场1公里的样子，这里学校环绕，具体学区要等交付以后划分。临安的房价经过17-18年的暴涨，这样的行情不会再出现。涨幅有，房价突破2.5万，需要较长时间。

能否推荐一下城西科创走廊临安范围靠近规划地铁、轻轨口的性价比较高的在售楼盘？二套房首付比例是多少？！

你好，我是临小楼。目前16号线（杭临轻轨）沿线离地铁比较近的楼盘有宝龙旭辉城、天阳蓝光蔚蓝、旭辉中粮朗香郡、滨湖天地、宋都如意溪湖、春天学府、碧桂园玖晟府，均价在1.6w-2w左右，性价比高一些的是碧桂园玖晟府（在锦南新城，临安的最后一站）、宋都如意溪湖（预计7月底加推）。 另外，临安的首套房首付是3成起，二套首付是4成起，具体情况具体分析了。 希望上述回答能给你帮助！

请问下临安有哪些好点的学区新房

你好，我是临小楼。新房是期房，要等交付后才能知道属于哪个学区。目前新房周边有好一点的学校的话是春天学府（周边有晨曦小学是公办学校）、中天珺府（周边有育才小学民办学校）、碧桂园玖晟府（周边有博世凯小学民办学校）等。

180万左右在临安那里买房比较合适哪里的投资价值更高一点

你好，我是临小楼。临安高层目前均价在1.6-2w左右。如果从投资来看，一般会推荐交通便利、配套丰富一点的。如果是短期投资，个人会推荐临安城区，这里配套丰富，可以满足各种生活需求，而且目前城市交通道路都在进行建设，未来出行会很便利。推荐的有城区的春天学府、佳源优樾、美好锦玺，以及滨湖新区的宋都如意溪湖、滨湖天地等，这些楼盘中有的是离轻轨比较近，有些是在城市主干道附近的。 另外，若是长期投资的话，青山湖科技城和锦南新城可以考虑，这两个板块虽然配套方面相较城区比较少，但是随着未来配套的完善、规划的落地等等，还是比较不错的。一个是城西科创大走廊的重要组成部分，一个是以康养为主题的板块，符合总价180万左右的楼盘有宝龙旭辉城、旭辉中粮朗香郡、保亿风景未来城、碧桂园玖晟府、旭辉东原吴越府。 以上观点仅供参考，希望对你能有帮助。

你好，我想问一下临安的春天学府，投资可以吗，目前周边情况如何？

你好，我是临小楼。一是品牌背书，春天学府是临安本土开发商地上集团开发的项目，地上集团在临安人心目中相当于绿城，品质还是很有保障的。二是周边配套，项目距离地铁临安广场站直线900米，6所学校环伺，周边还有万华广场、银行、生活超市等各种配套。三是小区配套，配套恒温泳池、景观泳池、豪华会所等丰富场馆。个人认为，不管是自住还是投资都还是不错的。 以上观点仅供参考，希望能在买房之路上给你提供到帮助！

你好，临安这边小户型的房子可以推荐推荐吗

你好，我是临小楼。临安目前小户型比较稀缺，在售的有小户型的楼盘有春天学府、湖滨外滩、佳源优樾、滨湖天地、越秀西海岸、旭辉中粮朗香郡（不完全统计），预计加推有小户型的楼盘还有保亿风景未来城、国能悦玺台、宝龙旭辉城、宋都如意溪湖、碧桂园玖晟府等等。 具体还是要看你什么时候要买，因为小户型现在比较畅销。 希望上述回答对你能有帮助。