博语要加推了吗？

滨江博语华庭预计4月加推新房源，精装限均价34000元/㎡，户型建面约99-137㎡，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。目前暂未领证，请持续关注。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

350-400万左右预算，30岁以上单身，杭州首套房房，未来5年考虑自住然后到手换改善，有合适的房子推荐吗，需要考虑学区不，是不早了点。。。半自住半投资的需求，有摇号倾斜是不是应该坚定摇号一手房呢，专家给点意见。

您好，我是晴子！根据你的情况来看，你是无房家庭，可以摇号热点项目，比如未来科技城的地铁万科未来天空之城、中梁沐宸院，勾庄的万科前宸、星创城 | 映月璟园，三墩北的融信招商天澜里，萧山的滨江博语华庭，另外华丰的春和云境，运河新城的香港置地上河公元、融信天阳云澜天第府、金地大运桥西府等楼盘也都还可以。你目前有资格，加上还能享受倾斜比例，即便红盘难摇，热度低一些的粉盘也是不错的选择，个人是建议你还是多摇摇。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

预算350－400万左右，投资为主，摇哪里比较好？

您好，我是晴子！你如果是无房家庭或高层次人才，可以考虑一些热盘，比如未来科技城的地铁万科未来天空之城、中梁沐宸院，勾庄的万科前宸、星创城 | 映月璟园，三墩北的融信招商天澜里，萧山的滨江博语华庭，另外华丰的春和云境，运河新城的香港置地上河公元、融信天阳云澜天第府、金地大运桥西府等楼盘也都还可以。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

袁老师：你好，我有以下几个问题向你提问：1.闲林江南新港的房子今后的升值空间怎么样？2.滨江、萧山区块还有哪些待售的学区较好的楼盘？最好到网易公司方便点。3.萧山的保利云上府、朝闻花城、湘湖原著、美颂城你觉得首选哪一个楼盘？4.推荐一下萧山总价在350-500万的，考虑到学区、交通、地段的楼盘。谢谢老师！

你好，我是袁红。闲林江南新港这个楼盘相对而言比较老一些，与近两年交付的融创金成江南府等品质楼盘比较而言，未来的升值空间比较有限。第二个问题，新房在交付之前都不能确定学区，所以只能说有教育资源，可能性比较大。滨江区以丹枫四季的小学教育资源比较好，有可能是丹枫实验小学。奥体板块的楼盘杭二的进驻，教育资源比较值得期待。第三个问题，保利云上府、朝闻花城、湘湖源著、顺发美颂城，四个楼盘中朝闻花城是地铁比较方便，湘湖原著是高层与排屋的设计，高层也是 不错的。顺发美颂城在宁围板块，距离地铁站点相对远一些，顺发的品质和产品还是非常不错的。如果从居住环境优先考虑，建议湘湖源著，如果从交通优先考虑建议朝闻花城。第四个问题，350-500万的总价跨度是比较大的，如果以500万以内考虑，建议考虑亚运村的楼盘，万科日耀之城，单价4万8，最小户型建面约105方。也可以考虑滨江博语华庭，不过得是无房户才能摇号。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我有以下几个问题想提问：1、闲林的江南新港的房子以后的升值：楼盘的地段、学区、交通及以后的升值空间怎么样？你觉得应该首先哪一个？4.请再推荐一下总价在350-500万范围，面积在100-130平方米的萧山区块的房子，最好离网易近点。谢谢！

您好，我是晴子！江南新港小区，在地段、体量、品质、学区等方面都不是特别具有优势的，升值空间相对周边一些大型或高品质小区来说较为有限。总价350-500万之间的萧山大户型房源，若你是高层次人才或是无房家庭，可以考虑滨江博语华庭，亚运村的绿城桂冠东方、万科日耀之城、滨江星翠澜庭等也是很好的选择对象。另外还有宁围的大家坤和美筑、三盛大家汝悦美境府，萧山城区的保利潮起云上府、招商博奥花宸里，南部卧城的朝闻花城，你也可以了解看看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，无房，有人才证，现金350万，想买二套房，目前在滨江，另一方在箫山，有什么地方推荐

您好，我是晴子！根据你的描述来看，应该是首付6成的情况吧，若首付6成350万的话，那就是可以考虑总价约580万的新房，两方在滨江和萧山，那可以把这两个区域作为重点考虑目标，比如滨江区的世茂栖棠誉湾，萧山区的滨江嘉品、滨江君品名邸、滨江博语华庭、万科日耀之城、绿城桂冠东方、华润亚奥城、滨江星翠澜庭等，另外之江的仁恒祥生珊瑚世纪雅园也可以了解看看，那边胜在学区品质很好。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，萧山红盘摇号性价比高，位置好的推荐一下，最近有没有要开盘的。

您好，我是晴子！由于不清楚您的购房预算，所以我就从萧山区的整体来考虑。萧山区，奥体、钱江世纪城的楼盘是非常值得买的，比如滨江嘉品、滨江君品名邸、万科日耀之城、华润亚奥城，另外萧山城区也很不错，比如滨江博语华庭，价格再低一些的，像南部卧城的朝闻花城，南站的地铁万科彩虹天空之城，等等。你可以补充一下购房预算信息，我可以给你针对性的推荐下楼盘。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

老师你好，请问外地人，首付有100万，想买靠近杭州主城的，推荐哪几个楼盘

您好，外地人在杭州有没有购房资格，如果有资格，符合3成首付条件，首付100万可以看看总价330万左右的楼盘。当然还有看看是不是无房户，如果是三墩北的紫璋台、招商融信天澜里；未来科技城的天空之城；勾庄的星创城、万科前宸等；市北的滨江博语华庭都可以考虑。如果不是无房户，华丰的春和云境；下沙的广宇锦上文澜；南卧的朝闻花城，宁围的三个楼盘等开业关注。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，想咨询下推荐，家里2夫妻都在滨江滨康长河一带上班，预算总价400-500w的改善住房，有孩子要上学，请问买附近二手好还是买萧山好

你好，我是小林。滨江二手房价格可以看看二手房网站挂牌价。至于萧山新房，总价500万改善的话那钱江世纪城47000的限价也只能买100方出头的户型，如果说可以接受的话可以试着摇号。当然也可以看下市北的房子，像博语华庭是需要无房户和人才才能登记的，可以看招商博奥花宸里，两个盘距离差不多，有地铁也靠近滨江。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

工作在滨江长河，想买三百多万的房子，不知道选哪方便，最好在五号线边。

你好，地铁5号线沿线这几个楼盘可留意下，离长河还远，如预计12月首开的滨江博语华庭（精装限价35000元/平方米），在博奥路地铁站，周边还有一个精装限价32500元/㎡的招商博奥花宸里，不过开盘时间未定，再往东边的，如通惠中路地铁站的龙湖融信天琅府（精装31742元/㎡）。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。