您好，请教下滨江御江南和德信市心府，这2个盘的地段哪个前景更好，哪个性价比高？自住的

您好，我是凡凡。您是滨江御江南业主吧（因御江南一手房已经售罄，想买要等1年后的二手房，一般现在买房的逻辑，不大会看未交付的项目）。再回到您要问的问题，单看两个项目，御江南的位置要比市心府更偏萧山中心繁华地区，啥都不缺，加上滨江房产的项目，口碑佳，教育资源也丰富，比南部卧城是要好。虽然德信市心府比御江南弱，但跟它周边的项目比，优势还是很大的，如地铁口，附近有商业，生活便利，产品户型不错，价格上，尤其高层特别受市场欢迎。希望我的回答能帮助您，另外邀您对我的回答做出评价，谢谢。

御江南自住，有发展潜力吗？本人首套房，谢谢

您好，我是房博士涛哥。关于御江南，我写过以下点评： 优点： ·滨江出品，品质是有保证的，而滨江物业也同样有口皆碑。 ·地铁近，5号线金鸡路站实际距离750米左右。5号线将于19年全线通车，同时是杭州地铁“换乘之王”，跟1、2号线的换乘都只有一站路，非常方便，这样的配置很难得。 ·楼盘地理位置还是不错的，虽然位于湘北单元，但实则享受北干的配套，两公里内的配套很齐全，学校都很近。 缺点： ·周边环境比较一般，同时南面有铁路，好在有300米以上的距离，影响不会太大，而且本次的3号楼不在第一排。 总结一下，这个楼盘还是推荐摇号的，售价能够接受，生活整体较为便利。不过登记是到昨天截止。

从纯投资的角度，御江南和拥潮府哪个更有发展潜力，更值得投资？

你好，拥潮府项目位于双地铁口，离萧山城区、滨江都不远。它是一个由滨江集团全面操盘的楼盘，目前周边居住氛围不是特别浓厚，但后期多处宅地会出让。 御江南位于萧山北干单元，金鸡路与萧杭路口交叉口，位置贴近萧山老城区。项目的地形很奇特，呈类三角形的一个形状，滨江在这块地上打造了排屋加高层的产品类型。项目高层均价3.3万，且户型不错。这个价格相对于来说性价比还不错，毕竟滨江的品质在。而从项目区位来看，项目离萧山区政府挺近的，附近有恒隆广场、人民广场，逛街、购物都很方便。在交通上项目周边有地铁5号线（在建）、2号线，双地铁，以后出行还是蛮方便的。但是有一点就是，北干单元的升值潜力偏弱。

你好！请问御江南、拥潮府的主要劣势是什么？谢谢

你好，拥潮府项目位于双地铁口，离萧山城区、滨江都不远。它是一个由滨江集团全面操盘的楼盘，目前周边居住氛围不是特别浓厚，但后期多处宅地会出让。 御江南位于萧山北干单元，金鸡路与萧杭路口交叉口，位置贴近萧山老城区。项目的地形很奇特，呈类三角形的一个形状，滨江在这块地上打造了排屋加高层的产品类型。项目高层均价3.3万，且户型不错。这个价格相对于来说性价比还不错，毕竟滨江的品质在。而从项目区位来看，项目离萧山区政府挺近的，附近有恒隆广场、人民广场，逛街、购物都很方便。在交通上项目周边有地铁5号线（在建）、2号线，双地铁，以后出行还是蛮方便的。但是有一点就是，目前的话萧山的库存量很多，北干单元的升值潜力偏弱。

你好！请问预算350万元左右，在萧山购买哪个楼盘好？谢谢

你好，350万左右的预算，选择性还是挺大，想综合性比价高的，建议地铁旁，品牌房企，配套全，价格还合理的项目，如滨江房产操盘的两个楼盘，如御江南，拥潮府，虽然都有劣势，但没有楼盘是十全十美的。

萧山区，二号线沿线，金城路到钱江世纪城之间有什么好的新房楼盘，或者二手房？

你好，地铁2号线金城路到钱江世纪城这一带的楼盘还是挺多的，先说钱江世纪这块，后期会出一个新项目，也就是奥体第二个创世纪——保利澄品，位置佳，另外还有一个项目180起的奥邸国际，之前价格4万5左右，在往南走，地铁2、7号线建设三路站的双地铁口的拥潮府，高层低密度多层3万5左右，滨江房产操盘，然后在金鸡路附近的地铁2、5号线人民广场站的御江南，配套全，跟周边比，价格不高，3万3左右。

你好，滨江锦粼府，悦虹湾，拥潮府，御江南这几个盘自住加投资哪个比较合适？滨江上班，首付120万，哪个性价比比较高？

你好，这几个楼盘中，目前来看御江南位置还不错，也比较保值。拥潮府也算双地铁，交通方便。锦粼府本次价格低，不过靠铁路，有部分噪音影响。悦虹湾也还不错，有景观，也算有地铁。总体来看，可以先考虑御江南。

你好，想问问，滨江碧桂园翡翠江南，滨江御江南，滨江拥潮府，融信杭州世纪，哪个盘性价比比较高，空间大

你好，价格如果能承受的话，融信杭州世纪、滨江御江南排序靠前，然后是滨江新希望拥潮府、滨江碧桂园翡翠江南，个人想法哈，可能不一定适合您。

手上大概有200万现金 已有一套房 请问那几个楼盘值得关注

你好，不知道你这边200万是打算一次付还是作首付，如果作首付的话你这边应该是按6成来，上实海上海二期、梧桐郡、滨江御江南、德信碧桂园印江南、龙湖江与城、中南君奥时代等楼盘可以看看，这种总价在300万以内为主，市场关注度也较高。

预算首付110万内，刚需自住，新房或二手房，在滨江上班，有什么推荐的地段或楼盘啊？

你好，新房的话，滨江御江南、滨江新希望拥潮府这两个楼盘的100方以下小户型大概可以满足。滨江御江南金鸡路与萧杭路口交叉口，接近滨江，高层方面剩3号楼未领证，户型建筑面积约89、128方，项目预计3、4月加推，前期高层精装均价3.5万的样子。 滨江新希望拥潮府靠近地铁站，双地铁交汇，精装均价3万8，有91方的小户型房源。 二手房方面，我们没有信息，建议去专业的二手房网站或者门店咨询。