您好，想在滨江区离浙二医院近点的房子，大概在90-140m2左右，请问有好的楼盘吗？或地铁口。帮我介绍一下。谢谢

你好，滨江区新房项目不多，地铁盘有时代滨江丹枫四季，但主力户型145方起且还没有开盘消息；滨江御滨府建面约101方起，今日选房最后一批。您可以看下萧山区南部新城的新房，比如龙湖湘湖原著、朝闻花城等等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

滨江还有100平方左右的户型最近要加推吗？

您好，我是晴子！滨江区目前新房供应不多，户型建面约100方左右的新房，你可以多加留意以下这两个楼盘，世茂栖棠誉湾户型建面约95㎡、滨江御滨府户型建面约105㎡，具体开盘时间、价格以预售证审批为准。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

最近御滨府摇号没摇上，有无房户资格，有什么值得推荐可以参与摇号的盘嘛。感觉月末摇号有点断档？希望交通方便一些，户型合理一点，适合自住同时也具备保值升值潜力的。

你好，既然您摇号了御滨府，那您考虑的楼盘均价是不是在4万-5万之间呢？这个价格区间的楼盘可以看下下城区的几个新房，比如香栖天第、绿城春月锦庐、中海望庐等等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，外地户口杭州没房想投资滨江，有什么建议吗？谢谢

您好，我是晴子！滨江区近几年新房供应都比较少，基本一年都只有几个楼盘会开盘，详情可参考下图。目前的话，像绿城卓越傲旋城、时代滨江悦是尾盘在售了，滨江御滨府新一批房子刚结束登记，下一批计划12月推出，个人建议可以重点关注它。另外就是一些新盘或要到明年才会开盘了。短期内可以有机会积极参与御滨府的摇号。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

房博士，您好，我想摇御滨府，但是好像合适的户型单价有点高，物业费也特别贵，考虑周边已经比较成熟了，未来增值空间有限啊。假设能摇中，低楼层比如1-3楼值得去买吗，目前看中的户型好像就只能买得起低楼层。另外绿城春月锦庐区位如何，我看主要是交通配套和商业配套弱一些，周边未来还有发展可能吗？

你好，滨江御滨府均价在四万九，接近五万，滨江区的新房限价还是挺高的，毕竟板块价值在这里，还有奥体的部分，升值空间不用担心，毕竟现在奥体的天价房也不少。低楼层的话尽量不建议，三楼差不多，可以去实体看看采光如何。春月锦庐的话位于下城区，下城相对属于老城区市心，现有配套比较老，新配套比如一些综合体还在规划或者建设，市心的价值是在的。所以您如果考虑自住的话，结合自己的预算、对户型的喜好，然后对于老市心和奥体新发展的衡量，来选择吧。高总价的房源想要有收获肯定是要持有一段时间，毕竟发展也不是短时间就能完成的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

房博士，最近滨江御滨府在登记摇号，我感觉定价还是挺贵的。对比了嘉品和君品，御滨府户型不错，但是步行到地铁真的挺远的，周边环境感觉也很一般，安置房和老房子比较多，也不如奥体板块。两边都比较难摇号，君品月底摇，我还在纠结中要不要报名御滨府。这个项目的主要潜力是在学区上吗？

你好，御滨府、嘉品、君品这三个盘中签率都不高，现在摇号买房，能中哪个谁都说不准，只能说放大概率，试试看。另外新房没有学区一说，具体分到哪个学校，还是得等交付后明确。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

杭州的新盘总价500-600万左右的话，3-4房，110-140平左右，哪个区域投资升值的潜力更大一些呢。近几年都不在杭州住，主要考虑学区、地铁，想近期开始准备摇号资料。

你好，如钱江世纪城的滨江嘉品，精装均价47000元/㎡，户型建面约120、139、154、182方，总价550-850万之间，接下来也有加推计划，滨江房企出品，品质位置不错。 另外滨江区的滨江御滨府也可以留意，精装均价4.92万/㎡，总价500-700万，后期学区应该不错（期房不承诺学区，需交付后明确）。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我想买一套升值空间较大，小区质量有保证的新房，有什么可以推荐？

您好，我是晴子！买房主要为了投资的话，可以尽量选择一些交通便利、配套规划不错的地段，开发商就尽量选择一些大品牌、被大众认可的房企，比如滨江、绿城等。你这边没有指出需求（价格、地段、是否无房家庭/高层次人才），你可以在后续补充一下，我这边先给你推荐一些较为受欢迎的楼盘，比如未来科技城的地铁万科未来天空之城、中梁沐宸院，三墩北的建发金辉紫璋台、招商融信天澜，勾庄的万科前宸、星创城|映月璟园，奥体的滨江嘉品、滨江君品名邸、滨江观品，钱江世纪城亚运村的绿城项目、万科项目、华润项目，滨江的时代滨江丹枫四季院、滨江御滨府，大江东的融创城、阳光城兴耀花漾里，等等，以上楼盘价格参考从一万八到四万九不等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，想在滨江区离浙二医院近点的房子，大概在100m2左右，请问有好的楼盘吗？帮我介绍一下。谢谢

您好，我是晴子！户型建面约100方的滨江区楼盘，目前你可以考虑滨江御滨府、世茂栖棠誉湾，前者精装均价49200元/平方米，后者尚未首开，价格未定。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

hi 咨询下 滨江的御滨府 奥体嘉品 君品 哪个学区和投资价值大

你好，我是晴子！这三个楼盘中，滨江御滨府由于是主城区，学区资源可能会更好一些（学区需在交付后才能划分，目前没有定下来各盘是什么学区）。三个楼盘地段、品质、交通、配套等都不错，都很值得摇，你如果对地段没有要求，个人建议哪个楼盘领证了有机会就去摇摇看，都挺值得的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。