你好，我在奥体上班，预算200左右首付可以100多，自住小面积可以接受

你好，预算200万，除了高淳溧水六合外，可以选择的区域主要为城南板桥、江宁禄口、正方新城、湖熟、滨江，江北桥北和南京科学城，城北的栖霞山、以及龙潭新城和汤山。 比较推荐的楼盘有：城南的凤汇壹品居、锦绣云麓、南京科学城（水沐云筑、时光泊月）、自贸区（西江瑞府）、桥北（滨江雅园、北外滩水城、江畔国际）、高新（印悦府）以及六合板块的所有新房。 另外，你还可以江宁滨江的龙湖水晶郦城、山语春风、联发云启这几个楼盘也是符合您预算范围内的。您可以根据实际需求，挑选看看哦~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

首付70万左右有没有较好的推荐

您可以查看一下南京最新的总价地图：http://news.nj.house365.com/zx/20210420/029726762.html 总价230w左右，可以看看滨江雅园，中交锦度，锦绣樾江府，西江瑞府，水沐云筑，时光泊月。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

那滨江雅园值得买吗

您好，滨江雅园其实是北外滩水城的二十街区，是苏宁的升级作品，项目位于桥北，地段成熟，未来周边还有11号线、建宁西路过江通道等利好尚未兑现，保值还是没问题的。但是由于早期的开发模式，桥北的遗留问题很多，交通、环境等等，因此板块的定位一直比较刚需，本身北外滩水城的体量也很大，前面有十九个街区，后面还有四个街区待开发，未来这片的二手房太多，供大于求的话，滨江雅园的价格很难得到大的提升，因此投资角度来看，其实这个项目一般。总的来说，刚需自住不看重升值空间可以买，投资不建议。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

咨询，未来五年以后随着地铁11号线开通，桥北滨江雅园与浦口城南中心的房价差距会不会进一步拉大？桥北滨江雅园作为未来五年后的家庭刚需住房目前是否有购买价值？随着地铁11号线开通桥北的通勤会不会还向现在这样紧张？

是否会拉大个人觉得和地铁11号线的关系不大，主要是桥北自身周边配套非常成熟，没有可以发展的空间，而且几乎都是大体量品质一般的项目，二手房市场竞争大，不过其生活便利，价格相对也比较低，保值增值性比较差，比较适合预算有限的刚需自住。如果预算足够还是建议选择其他区域。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

咨询，未来五年以后随着地铁11号线开通，桥北滨江雅园与浦口城南中心的房价差距会不会进一步拉大？桥北滨江雅园作为未来五年后的家庭刚需住房目前是否有购买价值？

您好，这里是365房博士。11号线作为江北的环线，其目的还是主要给江北的公共交通减压。桥北和城南的房价差距，主要还是因为版块的位置和配套、二手房的供求关系影响的呢。 江雅园其实是北外滩水城的二十街区，是苏宁的升级作品，项目位于桥北，地段成熟，未来周边还有11号线、建宁西路过江通道等利好尚未兑现，保值还是没问题的。 但是由于早期的开发模式，桥北的遗留问题很多，交通、环境等等，因此板块的定位一直比较刚需，本身北外滩水城的体量也很大，前面有十九个街区，后面还有四个街区待开发，未来这片的二手房太多，供大于求的话，滨江雅园的价格很难得到大的提升，因此只是用来自住可以考虑，但升值角度来看，其实这个项目一般，未来转售压力可能有点大哦。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

我是安徽人，想在江北新区买一套小面积房子投资。家庭名下有一套按揭房款，是公积金贷款。新房首付大概70万左右，月供能接受6000左右，有合适房源吗？

您好，如果商业贷款30年，月供6000元/㎡左右，那么可贷款额度在100-110万左右，加上70万首付，房子的总价需要控制在180万，这个预算新房的话江北新区主要集中在六合和葛塘，此外桥北的滨江雅园和桥林新城的时光泊月可以考虑，这些区域和小区考虑投资的话建议长线持有，短期内升值潜力比较一般。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，我想咨询一下，桥北的威尼斯水城20街区滨江雅园和高新区都会诚品还有花样年哪个更值得入手？

您好，滨江雅园位于桥北，是毛坯房，价格要比另外两盘便宜很多，目前周边配套相对不如另外两盘成熟，都会诚品和花样年花好园都位于高新，周边配套都相对较成熟，都会诚品在高新核心居住区，周边整体比较新，环境相对好点，而且靠近地铁口，花样年花好园则靠近龙湖天街。个人觉得，如果预算充足，这三个小区相比，个人比较推荐都会诚品。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好！请问三成首付70万，能买到江北哪边？

您可以查看一下南京最新的总价地图：http://news.nj.house365.com/zx/20210420/029726762.html 总价230w左右，可以看看滨江雅园，中交锦度，锦绣樾江府，西江瑞府，水沐云筑，时光泊月。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

房博主您好，想咨询一下首付控制在80W左右。房屋总价控制在200W左右的小户型房源，属于想保值的。朋友推荐：板桥区域或者江北新区的几个盘子，您能给点意见吗？

你好，预算200万，除了高淳溧水六合外，可以选择的区域主要为城南板桥、江宁禄口、正方新城、湖熟、滨江，江北桥北和南京科学城，城北的栖霞山、以及龙潭新城和汤山。 比较推荐的楼盘有：城南的凤汇壹品居、石林云城、南京科学城（水沐云筑、时光泊月）、自贸区（西江瑞府）、桥北（滨江雅园、北外滩水城、江畔国际）、高新（印悦府）以及六合板块的所有新房。 另外，你还可以江宁滨江的龙湖水晶郦城、山语春风、联发云启这几个楼盘也是符合您预算范围内的。您可以根据实际需求，挑选看看哦~ 感谢咨询！烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价吖！非常感谢~祝生活愉快~

想在江北买一套总价200万左右的房子给老人住，面积70-90，有望有投资升值潜力，有何建议？

您好，这里是365房博士。目前江北板块符合您要求的楼盘具体如下： 1、桥北板块：滨江雅园、北外滩水城、江畔国际； 2、五桥板块：江山荟、雅居乐汇港城、锦绣樾江府、通宇林景尊园； 3、桥林板块：水沐云筑、时光泊月； 以上板块个人更加推荐五桥楼盘，更具有升值潜力。稍后会有管理员电话联系您，给您具体介绍一下项目。 感谢您的提问，祝您生活愉快！