小林滨江新希望楼盘还有吗

你好，我是小林。滨江新希望悦潮府还有最后一批收官房源高层2、3、5、7号楼，户型建面约97-119方，精装均价33500元/平方米，具体开盘时间待定，。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好！萧山市北的滨江新希望悦潮府性价比怎么样？周边发展潜力怎么样？值得买吗？，谢谢！

您好，我是晴子！滨江新希望悦潮府位于萧山市北，与地铁2号线建设三路站差不多直线1公里的距离。项目由滨江和新希望合作打造，滨江的品质还是不错的，它的品牌也比较能够保值。市北可以承接奥体、钱江世纪城、滨江等外溢的购房需求，配套之类也都有，不过它的位置要比萧山城区的几个楼盘比如拥涛府、潮起云上府要差一些，但价格也有很大区别。可以接受地段、产品的话，该盘可以考虑。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

滨江悦潮府的升值空间如何，有多少倒挂以及利润空间

你好，滨江新希望悦潮府位于萧山市北，具体地址为建设三路（规划）与宁税路交叉口，和地铁2号线建设三路站差不多直线1公里的距离。项目由滨江和新希望合作打造，品质不错，如果你比较喜欢本土房企可以选择。项目周边有轨道铺设，不免有噪音影响。升值空间肯定会有的，毕竟未来市北也是可以承接奥体、钱江世纪城外溢人口的，配套什么的都可以享受到，具体倒挂的话需要上二手房网站查询，这个盘比起投资更适合自住吧，价差可能不会太大，五千或许也没有。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，请问中建学成府，滨耀城，悦潮府，纯投资哪个优先排序，谢谢！

您好，我是晴子！三个楼盘中，滨江新希望悦潮府的总价是最高的，相应的投资代价也就更高一些，当然将来的升值空间可能相应的也会更大一些，不过该盘离地铁稍微有点远。滨江新希望悦潮府和滨耀城都由品牌开发商打造，品质上较有保障，品牌也能给项目带来超过其他竞品的优势加持。中建锦绣越府胜在地铁口＋现房，可以快速拿到房，转手时间可以控制，不过项目外立面+户型不是特别好。滨耀城走综合体模式，离地铁站不是很远，旁边有高架，楼层高，释放的开盘价格基本到了板块天花板。个人觉得三盘都不是投资优选，非得排个先后顺序的话，个人排序如下：滨江新希望悦潮府＞中建学成府＞滨耀城，个人看法仅供参考。另外你也可以再考虑其他楼盘试试。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小林你好， 本人在外地工作，不会来杭州工作，但是有房票，二套总价350万左右，考虑投资偶尔周末来杭自住，目前看到萧山有三个盘滨江悦潮府、龙湖天琅著、融创融望之城，选哪个好？这三个盘和滨耀城对比如何？

你好，我是小林。首先您有房票，二套房首付六成，总价350万左右的新房在萧山是可以选择的。您看的三个项目，滨江新希望悦潮府均价33500、龙湖融信天琅府目前还没有首开，没有价格参考，融创融望之城高层预计价格27000。首先天琅府和悦潮府是有地铁的，融望虽然没有地铁但是有南部卧城的重磅配套，而且是自身带的银泰城，目前已经正式签约，未来融创和阿里共同打造。如果是偶尔自住的话，本人建议融望之城首选。滨耀城位于临平，是由滨江和兴耀打造，引入了万豪酒店，预计7月首开，这个项目是一个高端商务集群，商业办公楼也比较多，如果价格和板块符合您考虑的话，也是值得摇号的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

悦潮府和拥涛府那个更好，比如5年后置换那个收益率会更高

你好，我是小林。悦潮府和拥涛府都是滨江操盘的项目，同时悦潮府和新希望一起合作打造。从价格来看，悦潮府均价低些，差不多户型的情况下总价也低些；从交通来看，拥涛府靠近2号线，同时建设三路站又是换乘站，等于享受多地铁，悦潮府虽然距离地铁没有拥涛府近，但是5年后7号线也开通了，也有升值空间。从5年后来说，板块的规划也会有未知的更新、变动，是比较难预测的，但是悦潮府附近目前是有铁路轨道的，这会是一个影响居住感的因素，所以我可能偏向拥涛府。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问拥潮府怎么样，有双地铁？

你好，我是小林。滨江新希望拥潮府目前住宅房源已经售罄，在售少量商铺，可与售楼处交流认购。项目靠近地铁2号线建设三路站，大约步行400米的距离。由于项目已经售空，建议看下滨江在市北的另外两个项目，拥涛府和悦潮府，两者都预计6月加推二期高层，价格分别为37500和33500，看您的预算需求。两个项目都有地铁，拥涛府1公里内享双地铁（建设三路可换乘7号线），与建设三路站大约相距700米，建设一路站大约400米；悦潮府距离地铁7号线新华路站（在建）大约700米左右。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好！请问悦潮府板块怎么样，刚需值得购买吗？性价比怎么样？可以跟锦粼云荟对比。选房的话99平方米还是119平方米合适，考虑以后要置换房，本人27岁，未来3年左右要小孩，同时考虑小孩读书问题，谢谢！

你好，我是小林。滨江新希望悦潮府位于萧山市北板块，高层精装均价33500元/平方米；锦粼云荟大约在34000元/平方米。两盘位于的板块一致，享受的大配套都是相似的，除了距离地铁的位置，悦潮府稳赢；其次就是对于房企的选择，一个是滨江打造，一个是新希望打造，看你喜欢。户型方面，99方是三房，每个房间的空间比较大，119方是四房，以功能性、高利用率为主，一般来说可能三房就足够了，后期若有改善需求，可选择四房。（当然，若是喜欢大户型，预算够的话也是建议入手的）学校资源问题可以看看项目周围配套，这是今年公布的学区范围，可以参考https://mp.weixin.qq.com/s/OAod_YbqIPYrIrbzGLn2RA 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，请问滨江悦潮府值得首开去摇号嘛？请问西边套，客厅朝西会不会不好？这个小区选择那个楼层性价比最高，偏向楼层好一点的，还请问顶楼缺点有哪些？谢谢！

你好，我是小林。如果说预算符合的话，目前市北新房还是建议摇号滨江新希望悦潮府的，中签率不会高，要有心理准备。至于边套问题，一般来说，东边套比西边套更推荐一些，当然若你喜欢夕阳照进客厅那就根据您的喜好来选。一般来说，高层会选择中间偏高的楼层，也是价格偏高的楼层。万物皆有两面，顶楼享受独有风景，但可能会有些隔热问题，而且乘坐电梯的时间花费最长等等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问新希望的锦粼云荟和滨江的悦潮府，本人27岁，刚需，哪一个小区更值得去摇号？谢谢！

你好，我是小林。锦粼云荟院是新希望&华发联手打造，悦潮府是纯滨江项目，两盘都是市北项目，前者规划了高层低密度多层，后者为纯高层。从区位来看，悦潮府离地铁更近些，只不过悦潮府靠近铁路，不过滨江在装修上加强了三层玻璃来隔音（一般只需一层）。锦粼云荟可以看作新越锦粼府的二期项目，建设初期就表示向滨江看齐，内部还设计了泳池，绿化景观也覆盖较多（从沙盘图设计来看锦粼云荟更多，悦潮府泳池更大但地上停车位较多看起来绿化更少）。从价格来看，锦粼云荟高层放风价精装34000元/方，整体主力户型96-125方；悦潮府精装限价33500元/方，高层主力户型97-119方，如果说预算符合悦潮府，做个滨粉也是不错的，品质什么的也不用担心，而且更靠近奥体南一些。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。