您好，无房，有人才证，现金350万，想买二套房，目前在滨江，另一方在箫山，有什么地方推荐

您好，我是晴子！根据你的描述来看，应该是首付6成的情况吧，若首付6成350万的话，那就是可以考虑总价约580万的新房，两方在滨江和萧山，那可以把这两个区域作为重点考虑目标，比如滨江区的世茂栖棠誉湾，萧山区的滨江嘉品、滨江君品名邸、滨江博语华庭、万科日耀之城、绿城桂冠东方、华润亚奥城、滨江星翠澜庭等，另外之江的仁恒祥生珊瑚世纪雅园也可以了解看看，那边胜在学区品质很好。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，萧山红盘摇号性价比高，位置好的推荐一下，最近有没有要开盘的。

您好，我是晴子！由于不清楚您的购房预算，所以我就从萧山区的整体来考虑。萧山区，奥体、钱江世纪城的楼盘是非常值得买的，比如滨江嘉品、滨江君品名邸、万科日耀之城、华润亚奥城，另外萧山城区也很不错，比如滨江博语华庭，价格再低一些的，像南部卧城的朝闻花城，南站的地铁万科彩虹天空之城，等等。你可以补充一下购房预算信息，我可以给你针对性的推荐下楼盘。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

房博士，最近滨江御滨府在登记摇号，我感觉定价还是挺贵的。对比了嘉品和君品，御滨府户型不错，但是步行到地铁真的挺远的，周边环境感觉也很一般，安置房和老房子比较多，也不如奥体板块。两边都比较难摇号，君品月底摇，我还在纠结中要不要报名御滨府。这个项目的主要潜力是在学区上吗？

你好，御滨府、嘉品、君品这三个盘中签率都不高，现在摇号买房，能中哪个谁都说不准，只能说放大概率，试试看。另外新房没有学区一说，具体分到哪个学校，还是得等交付后明确。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我想买一套升值空间较大，小区质量有保证的新房，有什么可以推荐？

您好，我是晴子！买房主要为了投资的话，可以尽量选择一些交通便利、配套规划不错的地段，开发商就尽量选择一些大品牌、被大众认可的房企，比如滨江、绿城等。你这边没有指出需求（价格、地段、是否无房家庭/高层次人才），你可以在后续补充一下，我这边先给你推荐一些较为受欢迎的楼盘，比如未来科技城的地铁万科未来天空之城、中梁沐宸院，三墩北的建发金辉紫璋台、招商融信天澜，勾庄的万科前宸、星创城|映月璟园，奥体的滨江嘉品、滨江君品名邸、滨江观品，钱江世纪城亚运村的绿城项目、万科项目、华润项目，滨江的时代滨江丹枫四季院、滨江御滨府，大江东的融创城、阳光城兴耀花漾里，等等，以上楼盘价格参考从一万八到四万九不等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

嘉品 和君品 已经登记了么

你好，我是小林。滨江嘉品和滨江君品名邸的第二批房源均已登记结束，您需要等待下一批。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

房博士，您好！女儿今年10月份到杭州读大学，户口迁入大学，想在杭州购买价值450万元左右的住房，兼顾自住与学区，麻烦帮我推荐几个一手新楼盘（富阳、萧山、余杭区不考虑），谢谢！

您好，我是四月。您这种情况需要10月份开始有购房资格，到时候总价450万左右的新房，是否会推或者提前推掉了说不好。如果您女儿落户摇号，不满30岁的单身，按照现在政策是不能摇热点楼盘的。比如紫璋台等这种，报名阶段就不能报名。不过奥体的滨江君品名邸，位置不错，部分房源可以控制在450万左右，也不做无房户80%倾斜，可以关注。下沙的广宇锦上文澜，学区大概率下沙文海实验，可以关注下一次加推。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问接下来萧山距离市民中心距离近一点的楼盘会有哪些？

你好，我是小林。靠近市民中心的板块可以看下萧山科技城和钱江世纪城。目前萧山科技城的新房项目有前湾江上湾、融信荣望，还有融创望潮印的公寓。钱江世纪城的新房项目有滨江嘉品、滨江观品、滨江君品名邸，还有一些公寓项目，比如山水时代。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

老师你好，想请问两个问题1.我小孩还没有定，预算500万请问是建议买主城区还是在周边例如滨江，钱江世纪城那边投资2.九龙仓，中海望卢，杭源里，锦绣公馆，哪个比较适合半投资半自助，谢谢！

您好，我是晴子！预算500万，主城区比较好的地段可选性基本不够的，比如你列举的几个楼盘，像中海望庐、中冶锦绣公馆、九龙仓天玺/天荟，总价500万基本是买不到的，融创金成杭源里的108方预计均价5万也是要超出一些预算的。滨江区的滨江御滨府可以考虑看看，另外钱江世纪城/奥体的滨江君品名邸、滨江嘉品等也可以摇号看看，这些楼盘都需要摇号，有机会可以去试试。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

我想投资钱江世纪城的楼盘，也适当考虑萧山市北，拥涛府的地段品质怎么样？这两个地段目前有哪些值得去摇的楼盘，谢谢，要升值空间大一点的

你好，我是小林。拥涛府位于萧山市北板块，是滨江操盘的品质盘，有地铁、离奥体也不远，不过投资可能一般，价差是有写但不会像钱江世纪城来的大。升值空间大一点的可以看滨江君品名邸，后期还有嘉品，目前可比较的次新房、二手房价差大概有7000多，可以参考。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

君品名低怎么样？属于萧山区，附近的小学也属于萧山区的？

您好，我是晴子！滨江君品名邸为萧山的楼盘，萧山区的楼盘自然是分配萧山区的学区。位于奥体板块，距离地铁2号线盈丰路站约700米，周边另有地铁6、7号线在建。奥体板块发展迅速，将来各方面的配套都会较为完善。项目由知名品牌房企打造，品质上也较有保障。整体挺好的，不过可能会比较难摇，有机会建议试试。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。