你好！江北城南中心有哪些楼盘？谢谢！

您好，新盘天悦锦麟、金陵星图，尾盘星河时代、正荣润棠府、望江悦府、滨江嘉品。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，咨询下城南中心的滨江嘉品应该属于刚需盘吧，听别人说刚需盘二手房价格是不是卖不上价？与对面青奥版块二手房价格以后差距有多大？

您好，滨江嘉品整体定位偏刚需，刚改，不过隔壁青奥板块早期的保利西江月、中海左岸澜庭、风华国际这些定位差不多，也算不上纯改善盘。同一板块内，刚需盘的价格上限确实没有改善盘高，毕竟产品定位有差距，而且两者作为新房卖的时候价格就不同，后期二手房价格不同这很正常。 滨江嘉品后期价格之所以会与青奥板块有差别，主要是因为区位，隔壁是核心区，江北新区直管区，规划定位要比滨江嘉品所在的浦口城南中心好一些，其实自住差别并不大，除了学区周边配套都是共享的，但因为行政原因和买房人心中的板块落差，所以溢价能力不如核心区。个人觉得，如果产品和学区差不多，两者之间的价格不会差很多，因为两者学区还没出成绩，目前其实还不好盖棺定论。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

浦口城南中心的滨江嘉品属于刚需盘吗，刚需盘的2手房价格上涨空间是不是不大？

这个项目目前只有一些底跃在卖，可以看看城南中心的其他项目，天悦锦麟，金陵星图等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

江北卓越云曜有投资价值吗？和滨江嘉品比呢？

您好，卓越云曜位于顶山街道南工大板块，优势在于靠着核心区和老山，周边都是比较新的低密商品房小区，整体环境和位置都不错，规划的中学将引进南京一中分校；劣势在于周边公共交通不太方便，大型配套只能依赖于核心区和龙华路商圈。个人觉得，这个项目的品质还是不错的，但价格也高，跟旁边的核心区差不多，就是首付门槛相对较低，比较适合首付门槛够不上核心区的客群自住改善，纯投资不是很建议，周期估计会比较长. 滨江嘉品靠近隧道口和地铁10号线，目前周边生活氛围更浓厚，星河时代靠近研创园，周边商务办公氛围比较浓。产品上，两个项目都是高层住宅，滨江嘉品是滨江进入南京的首个作品，开发商在大本营杭州口碑很好，目前来看嘉品这个盘做的还是蛮用心的，装修包行便宜，性价比挺高的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好！想买350~400w的房子，自住和有投资前景，请问买哪个位置的房子比较好？

您好，1、燕子矶的楼盘，板块位于主城北，多条地铁线路在建中，未来交通会四通八达，且没有“过江难”的问题。等地铁开通后，区域的发展也会提速，升值潜力不错。 可考虑的楼盘：宝能滨江府目前在售A地块1-4号楼少量剩余房源，户型建筑面积约123、139、176㎡，销许均价36368-37586元/平，首付无具体要求，两梯两户，拟交付时间为2023年12月31日。项目有户型建面80、90㎡的房源。 万科燕语光年上次加推了5、8号楼，户型建筑面积约89、118、130㎡，共计320套房源（优先人才96套，优先无住房保障家庭房源128套），全装修均价34017-34692元/㎡，首付5成，可另选择升级装修包，两梯四户，拟交付时间2023年6月30日。 2、城南两桥的云望府，区位方面优势明显，虽说周边没地铁，但是板块离河西、南站较近，自驾出行都很方便。板块向北有诸如华为等大公司云集，也为板块提供了源源不断的置业人群。价格便宜，不论是相比于旁边的莱蒙来说，还是不远处的贾西板块，价格有一定倒挂。不过周边安置房也比较多。 云望府预计7月加推收官楼栋1、2号楼房源，户型建筑面积95、110㎡，共计192套房源，精装修交付，拟交付时间为2023年12月31日，首付或将从5成提升至8成（具体以最终报名通知为准）。 3、浦口城南中心，城南中心处于整个南京江北新区的偏中心位置，紧邻浦口老城区，被江北核心区紧紧包围，这种先天性地理优势，是完全不可小觑的。这里未来可与浦口老城、江北核心区、研创园互惠互利，共同发展。其中江浦老城未来将与这里相互输送品质型配套；核心区与这里相互输送生活型配套；研创园与这里形成产业配套利好循环。 区域内的楼盘有：正荣润棠府（首付5成）、滨江嘉品（首付5成）、望江悦府（尾房）、星河时代（首付3成起）。销许均价基本在3万/平左右，可以对比看看。 祝您生活愉快~麻烦您点击下评价按钮，期待“很满意”的评价~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

博士您好！首付约100的新盘三房请问南京哪个区能买到，谢谢您

您好，不好意思回答的有点晚了哦，因为现在很多区域已经把首付比例提高至了5-8成，如果您100万打算南京置业的话。 推荐您城北兴智板块的江悦润府、紫樾府、雨花板桥的宋都柏樾府、浦口城南中心的滨江嘉品及其旁边的通宇林景尊园，江北南工大的通宇林景紫园，五桥的江山大境，江宁东山的海玥华府，方山大学城的五矿澜悦溪山、山和宸园、远洋万和方山望等，这些都是您预算范围内值得关注的新盘哦~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

200W首付，总价350W左右，作为投资推荐一下区域吧，谢谢

您好，1、燕子矶的楼盘，板块位于主城北，多条地铁线路在建中，未来交通会四通八达，且没有“过江难”的问题。等地铁开通后，区域的发展也会提速，升值潜力不错。 可考虑的楼盘：宝能滨江府目前在售A地块1-4号楼少量剩余房源，户型建筑面积约123、139、176㎡，销许均价36368-37586元/平，首付无具体要求，两梯两户，拟交付时间为2023年12月31日。项目有户型建面80、90㎡的房源。 万科燕语光年上次加推了5、8号楼，户型建筑面积约89、118、130㎡，共计320套房源（优先人才96套，优先无住房保障家庭房源128套），全装修均价34017-34692元/㎡，首付5成，可另选择升级装修包，两梯四户，拟交付时间2023年6月30日。 2、城南两桥的云望府，区位方面优势明显，虽说周边没地铁，但是板块离河西、南站较近，自驾出行都很方便。板块向北有诸如华为等大公司云集，也为板块提供了源源不断的置业人群。价格便宜，不论是相比于旁边的莱蒙来说，还是不远处的贾西板块，价格有一定倒挂。不过周边安置房也比较多。 云望府预计7月加推收官楼栋1、2号楼房源，户型建筑面积95、110㎡，共计192套房源，精装修交付，拟交付时间为2023年12月31日，首付或将从5成提升至8成（具体以最终报名通知为准）。 3、浦口城南中心，城南中心处于整个南京江北新区的偏中心位置，紧邻浦口老城区，被江北核心区紧紧包围，这种先天性地理优势，是完全不可小觑的。这里未来可与浦口老城、江北核心区、研创园互惠互利，共同发展。其中江浦老城未来将与这里相互输送品质型配套；核心区与这里相互输送生活型配套；研创园与这里形成产业配套利好循环。 区域内的楼盘有：正荣润棠府（首付5成）、滨江嘉品（首付5成）、望江悦府（尾房）、星河时代（首付3成起）。销许均价基本在3万/平左右，可以对比看看。 祝您生活愉快~麻烦您点击下评价按钮，期待“很满意”的评价~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

南京投资100w首付的有推荐的吗

你好，首付一百万，如果做三成，选择还是比较多的，比较推荐的楼盘有燕子矶宝能滨江府、万科燕语光年、兴智板块的紫樾府，江悦润府、两桥板块的电建洺悦华府、城南中心的滨江嘉品以及五桥板块的新盘，您可以先初步了解下，这些盘整体看区域潜力相对比较不错且预算基本符合。给您附上最新的总价地图，您也可以看看噢https://mp.weixin.qq.com/s/eP37Z8Ka00NeVnJN_J4TxQ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

是城南滨江嘉品的125户型4房

您好，这里是365房博士。滨江嘉品目前还有少量底跃房源在售，户型偏大，建筑面积约157-227㎡，请问您具体咨询什么问题呢

你好，江浦城南中心的杭州滨江佳品125平的4房投资如何，与对面金地风华国际隔着浦滨路，预计未来二手房价格能到多少？

您好，这两个项目，滨江嘉品的产品会好一点，18层的高层，125平做的四房，功能性更强，风华国际126平做的是三房，而且滨江在杭州的品牌力很强，滨江嘉品是其南京首作，品质可以期待一下，区位上风华国际的位置更优，属于江北核心区，青奥体育公园板块，周边环境很好，未来容易形成较好的居住氛围，另外青奥体育公园板块由江北直管区管辖，城南中心属于浦口区，是由浦口区政府管辖，后期教育资源也不一样，这也是未来影响二手房价格的重要因素；二手房价格不好预估。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。