您好，无房，有人才证，现金350万，想买二套房，目前在滨江，另一方在箫山，有什么地方推荐

您好，我是晴子！根据你的描述来看，应该是首付6成的情况吧，若首付6成350万的话，那就是可以考虑总价约580万的新房，两方在滨江和萧山，那可以把这两个区域作为重点考虑目标，比如滨江区的世茂栖棠誉湾，萧山区的滨江嘉品、滨江君品名邸、滨江博语华庭、万科日耀之城、绿城桂冠东方、华润亚奥城、滨江星翠澜庭等，另外之江的仁恒祥生珊瑚世纪雅园也可以了解看看，那边胜在学区品质很好。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，临安有一套房，儿子读大学，属于非人才非无房户家庭，手上现金三百万左右，以投资为主，请问接下来在杭州哪些楼盘比较值得去登记摇号的？

您好，我是晴子！非人才非无房户家庭的话，那么像未来科技城、三墩北、勾庄、大江东核心这些曾经“万人摇”的板块就基本不能参与了。你说现金300万左右，也就是可以首付300万，如家庭没有过贷款记录，那就是总价约千万级的预算了，可以考虑申花板块比如九龙仓华发天荟、滨融府，奥体钱江世纪城的滨江嘉品、滨江君品、绿城桂冠东方、万科日耀之城、华润亚奥城等，还有大关的融创金成杭源里。等等。若你家庭有过贷款记录，首付300万那就是总价预算500万的样子，你可以考虑华丰的春和云镜、运河新城的融信天阳云澜天第府、香港置地上河公元，祥符的金地大运桥西府，申花的荣安春月杭宁府，等等。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，萧山红盘摇号性价比高，位置好的推荐一下，最近有没有要开盘的。

您好，我是晴子！由于不清楚您的购房预算，所以我就从萧山区的整体来考虑。萧山区，奥体、钱江世纪城的楼盘是非常值得买的，比如滨江嘉品、滨江君品名邸、万科日耀之城、华润亚奥城，另外萧山城区也很不错，比如滨江博语华庭，价格再低一些的，像南部卧城的朝闻花城，南站的地铁万科彩虹天空之城，等等。你可以补充一下购房预算信息，我可以给你针对性的推荐下楼盘。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

房博士，最近滨江御滨府在登记摇号，我感觉定价还是挺贵的。对比了嘉品和君品，御滨府户型不错，但是步行到地铁真的挺远的，周边环境感觉也很一般，安置房和老房子比较多，也不如奥体板块。两边都比较难摇号，君品月底摇，我还在纠结中要不要报名御滨府。这个项目的主要潜力是在学区上吗？

你好，御滨府、嘉品、君品这三个盘中签率都不高，现在摇号买房，能中哪个谁都说不准，只能说放大概率，试试看。另外新房没有学区一说，具体分到哪个学校，还是得等交付后明确。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

房博士您好，我最近看了春雨蓝庭、春和云境，感觉都还不错，不过小区附近环境一般，我无房户摇中概率都挺大的。其实很想去摇滨江嘉品，不知道如果报名春雨蓝庭摇中了去买的话，从长远投资兼自住的角度是否值得

你好，这三个项目首先均价就不是一个级别，华丰单元的两个项目均价33000，钱江世纪城的项目均价47000，都需要摇号，且中签率都不高。如果说您的预算级别是能承担嘉品的话，肯定是首推钱江世纪城的，毕竟这里的学校交通以及未来的发展都很好，但既然您也有考虑下城区华丰单元的项目，说明您也是想入手均价不太高但是适合自住的项目。其实春语蓝庭和春和云境位置比较靠近，周边的配套基本共享，差异就在于小区品质内部配套以及距离地铁的位置。品质方面肯定首选滨江，地铁距离方面还是春和云境近一点，但滨江项目也是能享受到地铁的，具体看您怎么选择了。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

杭州的新盘总价500-600万左右的话，3-4房，110-140平左右，哪个区域投资升值的潜力更大一些呢。近几年都不在杭州住，主要考虑学区、地铁，想近期开始准备摇号资料。

你好，如钱江世纪城的滨江嘉品，精装均价47000元/㎡，户型建面约120、139、154、182方，总价550-850万之间，接下来也有加推计划，滨江房企出品，品质位置不错。 另外滨江区的滨江御滨府也可以留意，精装均价4.92万/㎡，总价500-700万，后期学区应该不错（期房不承诺学区，需交付后明确）。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我想买一套升值空间较大，小区质量有保证的新房，有什么可以推荐？

您好，我是晴子！买房主要为了投资的话，可以尽量选择一些交通便利、配套规划不错的地段，开发商就尽量选择一些大品牌、被大众认可的房企，比如滨江、绿城等。你这边没有指出需求（价格、地段、是否无房家庭/高层次人才），你可以在后续补充一下，我这边先给你推荐一些较为受欢迎的楼盘，比如未来科技城的地铁万科未来天空之城、中梁沐宸院，三墩北的建发金辉紫璋台、招商融信天澜，勾庄的万科前宸、星创城|映月璟园，奥体的滨江嘉品、滨江君品名邸、滨江观品，钱江世纪城亚运村的绿城项目、万科项目、华润项目，滨江的时代滨江丹枫四季院、滨江御滨府，大江东的融创城、阳光城兴耀花漾里，等等，以上楼盘价格参考从一万八到四万九不等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

hi 咨询下 滨江的御滨府 奥体嘉品 君品 哪个学区和投资价值大

你好，我是晴子！这三个楼盘中，滨江御滨府由于是主城区，学区资源可能会更好一些（学区需在交付后才能划分，目前没有定下来各盘是什么学区）。三个楼盘地段、品质、交通、配套等都不错，都很值得摇，你如果对地段没有要求，个人建议哪个楼盘领证了有机会就去摇摇看，都挺值得的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

滨江嘉品和滨江君品。那个更有投资价值呢

你好，我是小林。滨江嘉品和滨江君品都位于钱江世纪城，都是地铁盘，嘉品有双地铁，更靠近奥体板块核心。其实两盘距离不远，配套也可以共享，只是嘉品会更靠近滨江，所以能享受到的更多一些。如果要说投资价值，其实差不多，但地段细看，嘉品更好些。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

滨江嘉品的房子怎么呀，值得买吗

你好，我是小林。滨江嘉品位于钱江世纪城，靠近奥体板块核心位置，所享受的配套都是好的，加上6、7号线双地铁换乘站点比较靠近，不管是驾车还是地铁，去滨江甚至主城各地都是非常方便的。拥江板块的发展是有目共睹的，如果您的预算是够的，还是建议摇号的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。