你好，帮忙推荐下合肥，好学区品质的二手次新房

您好，目前合肥本部学区的二手房较早的基本房龄都在10年左右，您可以看看庐阳的合作经济广场、经开区绿城玫瑰园、滨湖书香门第、政务区沿习友路、翡翠路沿线的二手房等，具体建议您添加楼哥微信了解详细情况：18155129638. 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

滨湖有什么好房源推荐吗？二手房方面的

您好，目前滨湖二手房价格相对比较平稳，且年初放款加速，也比较适合购买二手房，考虑学区的话，可以看看滨湖和园、文华阁、书香门第等等，考虑品质的话，可以看看万科蓝山、置地和一些次新房。主要还是根据预算和需求来看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

王博士您好，想在滨湖买套二手房，自住也考虑升值潜力，有学区需求，预算在230万左右三居室，麻烦王博士帮忙推荐一些性价比高的小区，非常感谢

您好，目前滨湖区比较好的学区是46中+师范附小，双学区房包含文华阁、滨湖家园、书香门第、丽水家园、滨湖惠园、棠溪人家等，房价都是2万元/㎡以上，部分小户型已经3万元/㎡以上，学区是一个小区升值的重要因素，这些小区周边交通、商业等配套都比较齐全，建议您可以多对比对比，感谢咨询，祝您买到心仪的房源。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

滨湖现在的房价还适合投资吗？

您好，滨湖区在合肥的热度一直都很高，房价也是居高不下，如果要投资新房的话，建议选择品牌房企，性价比高一些的项目，如锦绣首玺，省府和中央公园板块，均价21500元/平；中海九樾的毛坯高层，均价19000元/平；荣盛华府、金鹏壹品天成的毛坯高层都是19000元/平左右；性价比比较高，投资空间比较大。二手房的话，目前滨湖最好的学区的就会师范附小本部和四十五中，对应的二手房有滨湖品阁、文华阁、滨湖家园、滨湖明珠、滨湖慧园、书香门第、棠溪人家、丽水家园等，价格较高，特别是小户型，很多都在3万/平以上，如果投资的话，建议购买小户型，因为总价低，后期容易出手。不过滨湖家园是回迁房，滨湖惠园是经济适用房，购买需谨慎，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

茹姐，你好！想问下万科蓝山这个盘的学区是哪个？另外想在滨湖投资二手房，想问您，万科蓝山和书香门第综合来看投资哪个小区比较好？麻烦了，感谢

你好，万科蓝山的学区是合肥市望湖小学洞庭湖路校区和合肥市第四十六中学教育集团中山路中学，书香门第的学区是合肥师范附小和合肥市四十六中本部，从学区来看，选择书香门第更好，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

滨湖区均价多少，想买学区房？

你好，滨湖新房均价普遍都在2万+，学区房的话建议你看看二手房，启动区板块性价比较高（师范附小+46中双本部），优势是相对其他板块学区实力要更强，劣势是房龄较长，比如书香门第、滨湖假日等，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

有好的二手房学区推荐吗

您好，您是想看哪个区域的呢？如果是滨湖区的话，师范附小本部的学区不错，但是房价也比较高，如文华阁、滨湖家园、书香门第等小区。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

二手房推荐

你好，买二手房的话，建议把学区、品牌、地段放在考虑因素的前三位，任何时候都成立，这类房产也是目前市场中抗跌指数较好的。如果在滨湖区，万科蓝山、万达揽湖苑、保利海上五月花等是品牌+地段的组合。还有文华阁、棠溪人家、书香门第等学区房，都不错。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

买包河区的学区房好，还是买滨湖新区的好

你好，这里是365房博士，我是房博士王佩茹，学区房的话个人觉得选择滨湖区，目前滨湖最好的学区的就是师范附小本部和四十五中，对应的二手房有滨湖品阁、文华阁、滨湖家园、滨湖明珠、滨湖慧园、书香门第、棠溪人家、丽水家园等，价格较高，特别是小户型，很多都在3万/平以上，如果投资的话，建议购买小户型，因为总价低，后期容易出手，希望我的回答对你有所帮助，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好 请问现阶段在滨湖投资哪些小区比较合适 二手房（学区房）或新盘都请您推荐一下 谢谢

您好，滨湖区在合肥的热度一直都很高，房价也是居高不下，如果要投资新房的话，建议选择品牌房企，性价比高一些的项目，如锦绣首玺，省府和中央公园板块，均价21500元/平；中海九樾的毛坯高层，均价19000元/平；荣盛华府、金鹏壹品天成的毛坯高层都是19000元/平左右；性价比比较高，投资空间比较大。新房项目还有限价盘联投中心书城3期，近期要开，均价17500元/平，可能要高首付，资金充足的话可以考虑。二手房的话，目前滨湖最好的学区的就会师范附小本部和四十五中，对应的二手房有滨湖品阁、文华阁、滨湖家园、滨湖明珠、滨湖慧园、书香门第、棠溪人家、丽水家园等，价格较高，特别是小户型，很多都在3万/平以上，如果投资的话，建议购买小户型，因为总价低，后期容易出手。不过滨湖家园是回迁房，滨湖惠园是经济适用房，购买需谨慎。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。