总价250万买二手房，滨湖区的有哪些推荐？学区好些的。

您好，总价250万左右可以买滨湖万达亲湖苑、蓝鼎观湖苑、世纪城、蓝鼎滨湖假日翰林园、滨湖和园、滨湖惠园、淮矿东方蓝海、旭辉御府等。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

想买滨湖二手房，离小学要近。

你好，滨湖二手房选择还是比较多的，距离小学近点的，可以看看有淮矿东方蓝海、滨湖万科城、旭辉御府、蓝鼎滨湖假日等，都是较为不错的选择，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

想了解一下滨湖新区有没有带露台的房子

你好，你可以看看滨湖的二手房，面积较大的户型，滨湖假日、万科蓝山等等，还有葛洲坝的叠墅，上叠有露台，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

合肥最顶尖的学区房小学初中，是什么学校搭配的？有无小区推荐，谢谢

滨湖明珠、滨湖品阁、滨湖家园是46中、师范附小本部学区房；滨湖假日、滨湖和园是46中本部、屯小滨湖校区学区房；滨湖世纪城、康园是48中滨湖校区、师范附小二小、小学区房，滨湖万科、保利、欣园、高速地产是46中南校区、师范四小学区房。如果是考虑老城区的可以关注南门小学和45中的学区房。不过价格过高。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，目前想在滨湖购置一套240左右的小三房，首付140，投资用，看了省府的美泉宫，江山行，雍和府，还有蓝鼎假日的清华园，范围有点大，可否请专家给我分析一下，画个圈，我好去看房，多谢。

如果是投资性的选择，个人觉得二手房不是一个性价比较高的选择，相比较新房，二手房的价格是经过时间沉淀下来的真实房价，上涨的空间也很有限。但是新房的价格普遍也低于同性质的二手房，所以新房的升值潜力会更高一些。而且你说的几个小区有些房龄时间已经很久了。房龄大的小区未来的升值潜力还是很有限的。根据目前滨湖区的选择来看，省府板块的升值潜力是最大的，而且你140万首付可以选择置业铂悦天汇、滨湖印等小区。

滨湖二手房200万左右，三房，有推荐的楼盘吗？

您好，根据您的预算，在滨湖可买的二手房选择还是挺多的，综合条件都不错的有淮矿东方蓝海、滨湖万科城、旭辉御府、蓝鼎滨湖假日、佳源巴黎都市等都还不错，可以去看看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

滨湖区均价多少，想买学区房？

你好，滨湖新房均价普遍都在2万+，学区房的话建议你看看二手房，启动区板块性价比较高（师范附小+46中双本部），优势是相对其他板块学区实力要更强，劣势是房龄较长，比如书香门第、滨湖假日等，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

合肥师范附小，46中的房源有吗？

你好，如果是46中本部学区房，换手率最高的小区是蓝鼎滨湖假日，地铁口，作为学区改善，是一个不错的选择。 目前，46中学区房价格最高的小区是书香门第，其次是滨湖明珠，为46中+师范附小双学区。 但是就滨湖来说，房价本来就贵，学区房更是都在2w。感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好！滨湖还有好的学区房吗？

你好，目前滨湖新学区房方面，金融后台基地板块性价比较高，板块在售楼盘有荣盛华府、金鹏壹品天成等；二手学区房则以启动区板块性价比较高（师范附小+46中双本部），优势是相对其他板块学区实力要更强，劣势是房龄较长，比如书香门第、滨湖假日等。感谢您的咨询，欢迎再次咨询。

滨湖还有好的学区房吗

你好，目前滨湖新学区房方面，金融后台基地板块性价比较高，板块在售楼盘有荣盛华府、金鹏壹品天成等；二手学区房则以启动区板块性价比较高（师范附小+46中双本部），优势是相对其他板块学区实力要更强，劣势是房龄较长，比如书香门第、滨湖假日等。